房屋置換的協議書

在生活中，男女老少都可能需要用到協議，協議具有法律效力，確立某種法律關係。協議到底怎麼寫才合適呢？下面是小編為大家收集的房屋置換的協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋置換的協議書 篇1

甲方：杭州×××有限公司

乙方：xxx

鑑於：

杭州××××有限公司（甲方）與xxx（乙方）就乙方現永久租賃居住的杭州_______________的房屋置換事宜，雙方曾於年月日簽訂了《房屋置換協議書》，現經過雙方的進一步協商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款：

一、關於置換房屋的面積

乙方永久租賃居住的____________的房屋的建築面積為82.683m2，套內使用面積為62 m2，陽台面積為5.485 m2，對此，雙方已經一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內使用面積和陽台面積不低於原面積。

二、關於置換房屋的價格

1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產權（即三證齊全），乙方應當按照原房屋建築面積以每平方米500元的標準向甲方補綜合差價。

2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建築面積的基礎上增加10%的建築面積，即91 m2，對於新增加的10%的建築面積，按照1200元/ m2的價格由乙方向甲方補差價。

3、新置換的房屋總建築面積超過91 m2的，超過部分的面積按照基準價4500元/ m2之內由乙方向甲方補差價。

4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。

三、關於置換房屋的位置

1、甲方確保用於置換的`新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

2、用於置換乙方的新房屋樓層在8～12層之間（具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇），該房屋距離新風路不得大於150米。

四、關於拆遷過渡費用

1、過渡期限為簽訂本協議之日起30個月，30個月之內確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費1500元。以上過渡費於本協議簽訂之日一次性付清。

2、如果超過30個月不能及時回遷的，每月於當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費3000元。

如果超過36個月不能及時回遷的，每月於當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費6000元。

如果超過40個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償120萬。

五、此前年月日簽訂的《房屋置換協議書》如與本協議有不一致的，以本協議為準。

六、本協議為此後雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎，對於本協議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背。

如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補充協議約定條款的，乙方有權拒絕簽訂。同時，乙方有權直接要求甲方一次性賠償100萬元。

七、本補充協議一式二份，雙方各執一份。

甲方：_______乙方：_________

___年___月___日___年___月___日

房屋置換的協議書 篇2

甲方（拆遷人）：XXXXXXXX聯繫電話：XXXXXXXX

通信地址：XXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXX

乙方（被拆遷人）：聯繫電話：

丙方（原開發商）：惠州市新華房產開發公司（現青少年活動中心接管）

因為歷史原因，原惠州市文化中心及惠州市新華房產開發公司位於下角秧角坳的9098平方米國有土地使用權被惠州市中級人民法院查封拍賣，甲方通過競拍，競買了該土地使用權中中8759。6平方米，餘下佔地面積329。4平方米及已建房產，現惠州市青少年活動中心（原惠州市文化中心）、惠州市新華房產開發公司及新華樓的全體業主同意由甲方進行拆遷安置，根據城市房屋拆遷安置補償法規政策的相關規定，甲已乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議：

第一條項目名稱、地點

建設項目名稱：華軒居三期（暫定名），建設地點：惠城區下角秧角坳。

第二條被拆遷房屋現狀

乙方的房屋位於惠城區下角秧角坳新華樓的層號房，套內建築面積方米（該面積最終以最終以房管部門核定為準）改（原購習買合同為準），該房屋的產屬權集資房，該房未辦理房屋產權證。面軍

第三條被拆遷房屋補償及回遷安置

1、甲方對乙方房屋所在地進行重新規劃建設，新建帶電梯、造型美觀的，高（二十層）的樓宇。在新房竣工經驗收合格並具備使用條件後置換給乙方，在置換後甲方將乙方房屋拆除。

2、甲方拆除乙方房屋以產權置換方式進行安置補嘗，按房屋主管部門（原購買合同面積）以1：1比例進行同樓層置換。甲方設定置換給乙方的房屋為華軒居三期第棟層號房（現為自編號，最終以房管部門的編號為準），該房的套內建築面積為平方米，乙方屆時若選擇其他房號，則須按甲方的相關規定在20xx年8月30日前另行簽定補充協議。

3、安置的房屋超出部分的面積小於或等於3%，則超出部分的面積由乙方按規定2200元/平方米的標準向甲方購買；超出部分的面積大於3%，則超出部分的面積由乙按3000元/平主米的標準向甲方購買。該房款在辦理置換的新房交接手續時由乙方一次性付給甲方。

4、從安排置換給乙方的房屋方案報建批後30日的次日起，正式進入建設期，建設期共18個月。

5、乙方被拆遷的房屋沒有辦理產權證，乙（丙）方屆時應提交拆遷房屋的有效合同原件、購房付款憑證（複印件）、公證文書、備案材料等給甲方辦理回遷房屋的產權證（房地產權屬證）給乙方，辦理房產證及國士分割相關的一切税、費由乙方承擔（乙方只負責原購房合同籤屬的人民幣壹仟伍佰元整（1500。00）其餘一切税費及補地價由甲方承擔；甲方在將安置的房屋交付使用之日起的兩年內辦好乙方的房地產權屬證，（因乙方原因影響則時間順延）並與本樓的其他業主一齊辦理。如因甲方原因未在承諾期限內辦好，承負違約金（房產價的千分之三）給乙方。

6、乙方被拆的房屋原已安裝的有線電視、電話、寬帶、管道燃氣，搬遷時應將費用繳繳清，所有繳費憑證給甲方用於領取新證，調換後甲方將以上的設施安裝給乙方。缺省以上設施或沒有安裝的，由甲方統一協助報裝，但費有由甲方承擔。

7、若乙方選擇不回遷，乙方可將甲方置換予乙方的上述房產委託甲方對外銷售。同時甲方承諾，若乙方委託甲方銷售，在安排回遷的該棟樓房公開銷售之日起的30天內，若甲方沒有如期銷出，甲方承諾可按乙方拆遷房屋的套內建築面積3200元/平方米的價格向乙方回購（並不得收取其他任何費用）。

8、單車間的拆除補償：

乙方的單車間的編號為號，面積按實際購買面積，乙方選擇以下的拆除補償標準。

1、甲方以現金3200元/㎡的標準補償給乙方，該款在乙方開始裝修時同裝修費一起一次性支付給乙方。如甲方不能支付此費用，造成乙方不能按時裝修，不能按時回遷，違約責任由甲方自付。

2、甲方按￥12000。00元的'價值標準補償乙方選擇甲方車位的使用權期限（選擇的車位按其不同用途及標準折算使用期限並簽定補充協議）。

第四條回遷房屋的裝修補償

甲方安置給乙方的新房，乙方選擇以下的裝修補償標準。

1、甲方按裝修房的標準，完成裝修後交付給乙方使用（裝修標準按附件一）

2、甲方按土建毛坯房標準（本樓統一標準）安裝入户防盜門後交付給乙方（裝修標準按附件二）同時一次性將裝修費支付給乙方），乙方對回遷房自行裝修，甲方按乙方拆遷的套內建築面積每平方米500元/㎡人民幣的標準補償給乙方，在乙方回遷時由甲方一次性支付給乙方。

第五條回遷、搬遷時間

1、新建回遷房按合同附件的交付標準完工後，甲方即通過電話或公告方式通知業主回遷，自通知公佈之日起5天內，乙方憑本合同到甲方指定地點辦理回遷房交接手續。自通知公佈之日起超過10天期限仍不來辦理回遷房手續的，視為已交付。

2、甲方將置換給乙方的房屋交付給乙方後，乙方應在辦理新房交接手續之日起的天（裝修期）內自行搬遷，搬遷後通知甲方辦理移交空房手續（若有單車間的亦一致）。

第六條特別約定

為確保被拆遷人的權益，根據國家現行的〈〈房屋拆遷管理條例〉〉和省市政府部門的有關規定，甲方與全體業主簽約後，甲方須到惠州市房產局辦理拆遷手續，實施搬遷時，甲方須出示拆遷許可證。

第七條違約責任

1、甲、乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，否則，違約方須承擔違約的法律責任，並賠償守約方因此而造成的經濟損失。。

2、乙方必須在公告期限內依時搬遷，如在公告期限內未搬遷或未搬遷完拆遷房內的所有物件，視作乙方不需要的丟棄物品。拆遷施工時按垃圾處理。甲方不承擔任何責任。如乙方在公告期限到期後未搬遷而影響拆遷施工的，乙方應賠償施工隊損失，而進行強制施工所帶來的後果甲方概不負責。

第八條其它

1、本合同簽定後乙方（新華樓管理處）每月按甲方規定的物管費的50%繳納，如果甲方轉讓物管權，此條款應有效），另必須提前3個工作日知會甲方，由受讓方簽定履行本合同承諾書後，甲方協助乙方到房管交易所辦理備案手續，所涉及的轉讓交易税，費用乙方及受讓方自行協助承擔。

2、甲乙雙方均同意在簽定本合同及其補充協議時，被拆遷房屋所有權人不能前來簽約的，可由受委託人代簽，或委託律師代簽（須提供<授權委託書>原件給甲方），即視作被拆遷房屋所有權人和共有人簽定本合同。

3、因甲方建房質量或甲方擅自改變雙方已確認的房屋結構問題，以及合同確定的配套設施不相符，則乙方有權拒遷。乙方在回遷後遵守小區的物業管理規定，並按相關的管理條理與其他業主一致履行權利及義務。

4、在實施拆遷前，若乙方不配合甲方辦理拆遷許可證，則造成甲方的損失（20xx內）由乙方承擔。

5、本合同簽定後，乙方的聯繫電話或指定通訊地址如有變更，須在變更後一天內將新聯繫方式書面通知甲方，否則有關通知知會不到乙方，責任由乙方承擔，甲方按原通訊地址寄送材料即視作送達給乙方。

6、合同期間如有未盡事宜，經雙方協助一致後，可簽定補充合同，如有爭議應協商解決，協商不成可向拆遷行政主管部門申請裁決，對裁決不服的可依法提起仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

7、本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）後生效，至回遷房產證辦理到乙方名下後本合同自然失效。

8、本合同一式四份，甲方執一份，乙方執一份，丙方執一份，房管部門備案一份，本合同附件具有同等法律效力。

甲方：惠州市華軒置業有限公司乙方：

代表：

丙方（原開發商）：惠州市新華房產開發公司（現青少年活動中心接管）

合同簽訂時間：年月日

合同簽訂地點：惠城區

房屋置換的協議書 篇3

甲方：杭州____________有限公司

乙方：________________

鑑於：

杭州____________有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋置換事宜，雙方曾於________年____月____日簽訂了《房屋置換協議書》，現經過雙方的進一步協商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款：

一、關於置換房屋的面積

乙方永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋的建築面積為________㎡，套內使用面積為________㎡，陽台面積為________㎡，對此，雙方已經一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內使用面積和陽台面積不低於原面積。

二、關於置換房屋的價格

1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產權(即三證齊全)，乙方應當按照原房屋建築面積以每平方米________元的標準向甲方補綜合差價。

2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建築面積的基礎上增加10%的建築面積，即________㎡，對於新增加的10%的建築面積，按照________元/㎡的價格由乙方向甲方補差價。

3、新置換的房屋總建築面積超過________㎡的.，超過部分的面積按照基準價________元/㎡之內由乙方向甲方補差價。

4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。

三、關於置換房屋的位置

1、甲方確保用於置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

2、用於置換乙方的新房屋樓層在________層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風路不得大於________米。

四、關於拆遷過渡費用

1、過渡期限為簽訂本協議之日起____個月，____個月之內確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費________元。以上過渡費於本協議簽訂之日一次性付清。

2、如果超過________個月不能及時回遷的，每月於當月____號之前由甲方向乙方支付過渡費________元。

如果超過________個月不能及時回遷的，每月於當月____號之前由甲方向乙方支付過渡費________元。

如果超過________個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償________萬。

五、此前________年____月____日簽訂的《房屋置換協議書》如與本協議有不一致的，以本協議為準。

六、本協議為此後雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎，對於本協議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背。

如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補充協議約定條款的，乙方有權拒絕簽訂。同時，乙方有權直接要求甲方一次性賠償________萬元。

七、本補充協議一式二份，雙方各執一份。

甲方：________________

乙方：________________

________年____月____日

房屋置換的協議書 篇4

甲方：

乙方：

經雙方自願協商，達成如下協議：

一、甲方擁有房屋所有權。乙方擁有房屋所有權。甲方和乙方已將上列房屋已於__________年__________月實際交換佔有並使用，現在再次明確房屋進行所有權置換，互不支付對價。房產證和土地證原件互相交換保存。

二、因過户費用的原因，雙方同意暫不辦理過户手續。但當任何一方向對方提出書面要求時，另一方應及時配合，協助互相辦理房屋所有權的`變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協議，而另一方不同意解除的，本協議應繼續履行。如單方毀約，由毀約方賠償守約方經濟損失，從本協議達成之日至協議終止之日，房屋的增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。

如因產權登記在對方名下的原因，造成一方經濟損失，由違約方承擔一切責任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益（包括但不限於聘請律師代理費）。

三、各方除上述約定外，沒有其它爭執。甲、乙雙方協商同意，可以變更或者解除本合同，各方均不得單方解除。

四、在履行本合同的過程中發生爭議時，甲、乙雙方應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均可提請__________仲裁委員會仲裁。

五、本合同正本一式兩份，全體協議人共同簽字生效，甲、乙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

____年____月____日

房屋置換的協議書 篇5

甲方：_________________身份證：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、位於廣州市

宅基地，(宅基地證號：_________________)該宅基地土地長期使用權及上蓋有一幢二層半,面積_______平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長期使用權及上蓋有之房屋的所有權有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：

東鄰：_________________、西鄰：_________________、

南鄰：_________________、北鄰：_________________。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的.使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其它糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過户，甲方無償協助乙方辦理過户手續，有關過户甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。

4.本協議生效後,乙方有權對房屋改建或重建,不必保留原有之形態結構,所發生之相關費用及責任由乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣__________________萬元(大寫：_________________萬元整)。

五、本協議生效後，該房屋產權歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為200萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________身份證：_________________

簽訂日期：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

簽訂日期：_________________

公證人：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________

公證人：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________

房屋置換的協議書 篇6

轉讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方協商一致，本着依法自願有償的原則，就宅基地權屬轉讓事宜訂立本合同。

一、甲方將其宅基地位置在毛冢橋西、北路口商臨路路西轉讓給乙方，此宅基地南臨韓方嶺房屋，北臨李小山房屋，西鄰小徐營地，東臨柏油路路溝，此宅基地南北寬11米，東西長21米，加路溝18米，合計39米。

二、轉讓的宅基地權限為無限期（長期）。

三、甲乙雙方在合同簽字後生效，本着誠信的原則，嚴格履行按照合同內容，如果甲方反悔，應退回五倍轉讓金付給乙方，如乙方反悔，再拿五倍的.轉讓金付給甲方。

四、轉讓宅基地轉讓金為。自簽字之日生效，款已交接清完。

五、經甲乙雙方同意此宅基地在國家政策變動下，本協議正常有效。

六、本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份。自簽字之日有效。

甲方：_______________

乙方：_______________

見證人：_______________

年 月 日

房屋置換的協議書 篇7

轉讓方（甲方）：__________

受讓方（乙方）：__________

甲方有______平方米的宅基地，位於__________，己取得宅基地使用權，甲乙雙方就土地使用權轉讓達成如下協議：

一、甲方自願將__________村宅基用地約_______平方米，有償轉讓給乙方，建設自用房。該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：__________。

二、土地轉讓總價款

土地轉讓的價格為人民幣：￥__________元（大寫__________元）。該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉讓款後，將該宅基地交給乙方使用，併為乙方辦理土地轉讓手續；辦理轉讓手續過程中，所發生的.費用均由甲方承擔；剩餘款項在乙方房屋建成後，甲方為乙方取得房產證，辦理房產登記後支付。

四、乙方在辦理土地轉讓手續後，對該________平方米宅基地擁有使用權。

五、甲方保證：

1、甲方向乙方轉讓宅基地的行為已經得到所在村集體的書面同意，並取得了相應的證明材料，保證一經轉讓，絕不反悔，否則，願意承擔違約責任。

2、甲方保證所轉讓土地能滿足建房要求，並在乙方建房過程中為乙方排除一切來自村集體或當地勢力的妨礙。

3、乙方取得合同項下的宅基地使用權，有關證明宅基地轉讓的文書原件等材料歸乙方所有。

4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方所有，並且由甲方負責為乙方辦理房產證，進行房產登記等能證明乙為房屋所有人的證明文件。

六、違約責任：

甲方違約，造成本協議無法履行的，甲方應雙倍償付乙方己付土地轉讓款；乙方違約，造成本協議無法履行的，給甲方造成損失的，由乙方負賠償責任。本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方：_______乙方：_______

簽署時間：_______

房屋置換的協議書 篇8

___縣___鎮_______________第___組農業社社員（以下簡稱甲方）

___縣___鎮_______________第___組農業社社員（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的有關規定，經甲乙雙方本着平等協商、自願、相對集中、有利於耕種的原則，依法達成如下互換協議，雙方共同遵守。

一、甲方自願將本家庭承包的座落在託縣五申鎮____________第____組農業社的承包地_____塊，面積______畝，摺合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在託縣五申鎮____________第____組農業社的承包地_____塊，面積____畝，摺合面積______畝，進行互換。

甲方地塊名稱______________________________，性質_______，合計面積___________（畝）

乙方地塊名稱________________________，性質_________合計面積_________（畝）

二、互換起止日期：自______年月日起到永遠。

三、互換後如果遇到土地被國家徵用或集體規劃使用時，所得到的補償，各自享受或承擔互換前的`土地。

四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變，與農業社的承包地面積不變，與農業社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的，各自承擔自己原來該承擔的。即各自享受或承擔互換前的土地。

五、違約責任：本協議簽訂後，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。

六、本協議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。

七、本協議由甲乙雙方簽字之日起生效。

八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地（互換後）上的生產經營自主權，互不干涉對方經營活動；各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。

甲方（户主）：___________

乙方（户主）：___________

身份證號碼：___________

身份證號碼：___________

中間人：___________

村委會（公章）：___________

法人代表：___________

簽字地點：___________

簽字時間：___________年___________月___________日

房屋置換的協議書 篇9

賣方：____________(簡稱甲方)

買方：____________(簡稱乙方)

甲方自願將宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落於_____________。

四邊分明為______________，面積_____________平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，願意按此合同約定賠償由此造成乙方的'損失，並保障乙方的權益不受侵犯。

包括使用權、收益權、處置權。

甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。

如採光等。

由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為__________元(人民幣)整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。

在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。

道路有人干涉，甲方全部負責。

乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。

1年以後違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

以此類推。

即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。

舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元2(1+15%)^(2-1)=230萬元。

如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同後價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方,乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。

可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。

一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

如遇到拆遷佔地等事情，甲方只享有户口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：________________身份證號：__________________

乙方：________________身份證號：__________________

證明人：______________身份證號：__________________

______年______月______日

房屋置換的協議書 篇10

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

1、宅基地坐落、面積

2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

3、轉讓金額

該宗地的'轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。

5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

6、房產歸屬

在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

7、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，並償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

9、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

房屋置換的協議書 篇11

轉讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：

受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方本着依法、平等、自願、公平、誠信、有償的原則，友好協商一致，現達成如下協議：

一、宅基地的坐落、面積

甲方將坐落於____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為______________結構，面積約______________平方米。

二、轉讓金額及付款方式

轉讓金額總計人民幣大寫：_______________小寫：_______________元。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

三、本協議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。

四、雙方責任

1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

2、該土地地上權和使用權轉讓後，乙方對該土地享有法律規定範圍內的佔有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關係。

4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的`繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

5、若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

7、該土地若被國家或村集體徵用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

8、在乙方如約付清各款項後，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。

五、違約責任：

當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建築物和附着物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自願放棄所支付的相關費用。

六、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字後生效。

甲方（轉讓方）乙方（受讓方）

簽字（手印）： _______________簽字（手印）：_______________

身份證： _______________ 身份證：_______________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

公證人：_______________

_______年_______月_______日

房屋置換的協議書 篇12

協議人：

協議人：

經雙方自願協商，達成如下協議：

一、甲方擁有房屋所有權。乙方擁有房屋所有權。甲方和乙方已將上列房屋已於__________年__________月實際交換佔有並使用，現在再次明確房屋進行所有權置換，互不支付對價。房產證和土地證原件互相交換保存。

二、因過户費用的原因，雙方同意暫不辦理過户手續。但當任何一方向對方提出書面要求時，另一方應及時配合，協助互相辦理房屋所有權的變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協議，而另一方不同意解除的`，本協議應繼續履行。如單方毀約，由毀約方賠償守約方經濟損失，從本協議達成之日至協議終止之日，房屋的增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。

如因產權登記在對方名下的原因，造成一方經濟損失，由違約方承擔一切責任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益（包括但不限於聘請律師代理費）。

三、各方除上述約定外，沒有其它爭執。甲、乙雙方協商同意，可以變更或者解除本合同，各方均不得單方解除。

四、在履行本合同的過程中發生爭議時，甲、乙雙方應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均可提請__________仲裁委員會仲裁。

五、本合同正本一式兩份，全體協議人共同簽字生效，甲、乙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方（夫妻）：

乙方（夫妻）：

簽約時間：_____年_____月_____日

簽約時間：_____年_____月_____日

房屋置換的協議書 篇13

甲方：

乙方：

鑑於：

乙方為改善現有居住條件，擬用 東側在建 樓下的部分門面房置換甲方 間 層街房，甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方 Z間街房一事經協商一致，達成如下協議，供雙方共同遵守。

一、置換的標的

1、甲方X間X層街房位於X區X路與XXX東北角偏東（東西長 米、南北寬 米），建築面積約 平方米。

2、乙方擬置換房屋位XXXXXXXX面東（自東向西）第 、 、 間門面房，面積約 平方米，同時乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補償費用。

二、置換的程序

1、協議簽訂後，甲方應於XXXX年XX月XX日之前負責將其擬置換的房屋裏的承租人清退。

2、乙方應在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當日，將前述置換一層X間街房交付給甲方。

3、關於置換房屋的土地或門面房的`過户手續：（雙方諮詢相關部門後協商確定）。

三、雙方的陳述與保證

1、甲方以原有X間一層街房置換乙方XXX的門面房，甲方已經召開了XX會議，並作出同意進行置換的決定（見附件一），之後，乙方對此的改造與施工時，甲方及甲方村民不得阻止施工。

2、甲方保證按本協議約定日期騰空置換的X間街房，對租期未滿的街房，由甲方負責與承租人協商解除或終止（見附件二）。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工，甲方願承擔相應的違約責任。

3、乙方按約定向甲方交付擬置換的XXXX門面房，補償費用在乙方施工完工後一次性支付給甲方。

四、違約責任任一方違反本協議約定，除應遵守本協議約定排除妨礙外，按日向守約方支付 元的違約金。

五、爭議解決方式

本協議履行過程中發生爭議，協商不成的，向置換房屋所在地人民法院起訴。

六、其他

1、未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

附件一：XX會議決定

附件二：解除或終止租賃協議

甲方： 乙方：

負責人： 法定代表人：

地址： 地址：

電話： 電話：

二〇 年 月 日 二〇 年 月 日

房屋置換的協議書 篇14

甲方:

乙方:

鑑於:

(甲方)與(乙方)就乙方現永久租賃居住的杭州_________房屋置換事宜，雙方曾於年月日簽訂了《房屋置換協議書》，現經過雙方的進一步協商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款:

一、關於置換房屋的面積

乙方永久租賃居住的杭州_______室的房屋的建築面積為______m，套內使用面積為____m，陽台面積為_____m，對此，雙方已經一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內使用面積和陽台面積不低於原面積。

二、關於置換房屋的價格

1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產權(即三證齊全)，乙方應當按照原房屋建築面積以每平方米____元的標準向甲方補綜合差價。

2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建築面積的基礎上增加10%的建築面積，即____ ㎡，對於新增加的10%的建築面積，按照_____元/ ㎡的1 / 3價格由乙方向甲方補差價。

3、新置換的房屋總建築面積超過_____ ㎡的`，超過部分的面積按照基準價_____元/ ㎡之內由乙方向甲方補差價。

4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。

三、關於置換房屋的位置

1、甲方確保用於置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

2、用於置換乙方的新房屋樓層在____層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風路不得大於____米。

四、關於拆遷過渡費用

1、過渡期限為簽訂本協議之日起30個月，30個月之內確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費_____元。以上過渡費於本協議簽訂之日一次性付清

2、如果超過30個月不能及時回遷的，每月於當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費____元。

如果超過36個月不能及時回遷的，每月於當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費____元。

如果超過40個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償____萬。

五、此前年月日簽訂的《房屋置換協議書》如與本協議有不一致的，以本協議為準。

六、本協議為此後雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎，對於本協議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背。

如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補充協議約定條款的，乙方有權拒絕簽訂。同時，乙方有權直接要求甲方一次性賠償____萬元。

七、本補充協議一式二份，雙方各執一份。

甲方:

乙方:

____年____月____日