合夥購買商品房協議書

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在學習、工作生活中,大家逐漸認識到協議書的重要性,簽訂協議書後則有法可依,有據可尋。那麼協議書怎麼寫才能發揮它最大的作用呢?下面是小編整理的合夥購買商品房協議書,僅供參考,歡迎大家閲讀

合夥購買商品房協議書

合夥購買商品房協議書1

甲方:__________

住址:__________

身份證號碼:__________

甲方:__________

住址:__________

身份證號碼:__________

甲乙雙方經過平等協商,就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議,以資信守:

一、房產信息

甲乙雙方共同投資,購買一套位於______________________________________的商品房,建築面積_____________㎡,房產總價款________元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資__________元人民幣,佔總價款的_________%。

乙方出資__________元人民幣,佔總價款的_________%。

雙方出資應於開發商確定的商品房價款支付時匯入指定賬户。因一方逾期未予支付造成違約的,應當承擔因此帶來的全部違約責任。

三、產權比例

甲方享有共同所購房產_________%的產權;

乙方享有共同所購房產_________%的'產權。

四、物業考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。

五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權

1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有,確認甲方產權地位;

2、產權證由甲方保管;

3、甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產的相關手續。

六、購置物業税費承擔

購買房產及產權登記所支出的正常合理費用,如:公證費、交易税費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。

七、房產管理與決策

1、鑑於該房產因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款),加之產權證實際登記在乙方名下。因此,甲乙雙方商定,為保障甲方的合法權利,甲方享有房產的實際運作和管理權,乙方有提出建議的權利,乙方對此表示認同;

2、乙方系已婚人士,本房產屬於乙方的_________%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產(必須由甲方書面同意後方可處理,否則乙方或乙方妻子將承擔所有後果和責任,給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔,同時應向甲方支付違約金_________萬元);

3、本房產租賃事宜,乙方必需要徵得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議,否則租賃協議無效,因此而造成的善意三人(承租人)的損失由乙方全部承擔;

4、此房產轉讓由甲方決定,一旦乙方未經甲方決定同意,自行轉讓本房產,乙方應向甲方支付以下款項:

A、依據購房產時間,每年按_________%的增值遞增計算房產價值,直至乙方轉讓本房產時間止,從而得出乙方轉讓房產時的總價值,最後由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額;

B、除上述A項約定外,乙方還應向甲方支付_________萬違約金。

八、收益分配

1、本房產系房產,出租後每月租金暫由甲乙雙方父母收取,甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權,無論採取前述哪種租金管理方式,但每年年底甲乙雙方要進行一次核算,進行分配租金和書面確認租金金額;

2、該賬户租金由甲乙雙方各享_________%;

3、甲方可以決定該賬户資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬户資金但必須通報乙方;

4、甲方應為本房產租金建立賬冊,每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況;

5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用,甲方視情況決定是否同意;

6.甲方決定轉讓該房產時,所產生的高於購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承擔。

九、優先購買權行使

甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

十、適用法律

本協議適用中華人民共和國法律。

十一、協議變更或解除

1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議;

2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;

3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。

十二、爭議解決辦法

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如_________日內協商無果,雙方均可提交_________仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

十三、違約責任

甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失,同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。

十四、未盡事宜

本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,並簽署書面協議。

十五、其他約定

1、本協議所有內容乙方妻子表示確認,涉及相關約定時承諾遵守。

2、本協議正本一式_________份,甲、乙各執一份,證人保存_________份,具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

甲方(簽字或蓋章):__________

_________年_______月________日

乙方(簽字或蓋章):__________

_________年_______月________日

合夥購買商品房協議書2

甲方:______,男,________年________月________日出生,漢族,身份證號碼________________,住________省________縣________生活______。

乙方:______,男,________年________月________日出生,漢族,身份證號碼________________,住________省________縣________生活______。

鑑於甲乙雙方系親屬關係,________年________月________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位於________“________”________幢________單元________號商品房,現該房屋登記在乙方名下,房產證號:________________。為了能夠確定該房屋權屬,經甲乙雙方充分協商,特達成如下協議:

一、甲方享有合夥房屋________%的產權,乙方享有合夥房屋______%的產權。

二、該房屋建築面積________平方米,價格為每平方米________元,總價為________元,大寫________________元整,首付________元(甲方已出資________元,乙方已出資________元),以後房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清(甲方每月交________元,乙方每月交________元)。

三、甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

四、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優先購買權,如一方在30日內,既不書面同意出售該房屋,又不願意購買該房屋,視為同意出售該房屋,出售後的價款由甲乙雙方各享有50%。

五、物業裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用由甲乙雙方各承擔________%。

六、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金税費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,並以現金支付。

七、由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,但出租價格應徵得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委託律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息,餘額視為房產收益,由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。

八、甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失,同時另外向守約方支付賠償金二十萬。

九、本協議系雙方真實意思表示,一經簽字即產生法律效力。

十、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,並簽署書面文件。

十一、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,且具有同等法律效力。

甲方:________________乙方:________________

________年________月________日________年________月________日

在場人:________________

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