商品房的買賣權益協議書

甲方：xxx男回族個體經營者xx縣人現住xx縣縣城

身份證號：。。。

甲方：xxx女回族個體經營者xx縣人現住xx縣縣城

身份證號：。。。

乙方：xxx女漢族村官xx縣人現住xx縣縣城

身份證號：。。。

上列甲方二人（以下統稱甲方）系夫妻關係。

上列甲、乙雙方經充分協商，就乙方購買甲方商品房權益事宜，達成如下協議條款共同遵守：

一、該商品房權益的基本情況

1、甲方於2013年5月9日與河北龍威房地產開發有限公司簽訂第1305090049號《商品房買賣合同》，購買了恆大城17號樓3單元2702號住宅樓房一套。雙方合同約定，該商品房建築面積95.85平方米，單價為每平方米5944.09元，總價款為569741元整。（詳見1305090049號《商品房買賣合同》書）。

2、於2013年5月28日，甲方另與中國工商銀行股份有限公司xxxx支行簽訂[2013]年[335]號《個人購房借款/擔保合同》，在該銀行借款叁拾玖萬元（390000.00元）整，貸款期限20年，按月還本付息。（詳見[2013]年[335]號《個人購房借款/擔保合同》書）。

3、甲方實際付給xx房地產開發有限公司購房首付款陸萬零柒佰肆拾壹元（60741.00元）整。xx房地產開發有限公司其下屬物業公司壹拾壹萬玖千元（119000.00元）整（已由該物業公司轉付河北龍威房地產開發有限公司）。該119000借款分三次無息償付該物業公司，第一次於借款滿一年時償付40000元；第二次於借款滿二年時償付40000元；第三次於交房拿到鑰匙時償付餘款39000元。該119000元借款至今未付。

4、甲方至2014年5月底共償付銀行住房貸款本息35030.76元。付税金及各種規、費21028元整。合計已付款56058.76元。

5、xxxx房地產開發有限公司給付甲方小區游泳、健身等價值捌千元（8000.00）該小區會館消費優惠卡一張。

二、甲、乙雙方商定，該商品房權益交易價款為壹拾萬元（100000.00元）整。該款於本合同簽訂生效後一次性付給甲方捌萬元（80000.00元）整，餘貳萬元（20000.00元）整，待該商品房交付並由甲方協助辦理完畢過户登記，領取到該房屋所有權證時一次性即時付給甲方。

三、本合同簽署生效後，甲方應即行將購買該商品房相關的全部資料（含但不限於商品房買賣合同、銀行借款合同、各種繳交費用憑證單據、銀行還款卡、會館優惠卡等）交付乙方收存使用。交付後乙方依甲方的名義享有和履行該商品房權益的後續權利和義務。

四、甲方有義務為該商品房將來變更過户到乙方名下進行協助支持（因過户所發生的`税、各種規費全部由乙方自行負擔），並嚴格按本協議履行約定義務，否則即視為對本協議的嚴重違約，應支付乙方違約金伍萬元整。

五、乙方應嚴格按本協議履行約定義務，否則即視為對本協議的嚴重違約，應支付甲方違約金伍萬元整。

六、本協議由xx律師事務所xxx分所進行依法見證（律師見證費5000元，由甲、乙雙方均擔）。

七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方留存一份，各份具有同等的法律效力。

甲方：xxxxxx

乙方：xxx

見證方：xx律師事務所

律師：xxx

律師助理：xxx

二零一八年x月x日