農村房屋土地使用權轉讓協議書（通用6篇）

在當今社會生活中，協議書起到的作用越來越大，簽訂協議書可以約束雙方履行責任。協議書到底怎麼寫才合適呢？以下是小編幫大家整理的農村房屋土地使用權轉讓協議書（通用6篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

甲方：

乙方：

______公司租用幸福中路居委會嶽老莊一、二隊幸福路北場地7.15畝及地上週圍所建圍牆、廠房16間，以圍牆為準，大門外4米寬到幸福路中心。四面牆頭外2米，房屋外有滴水下水道，保證阜陽市恩申化肥有限公司滴水暢通。

一、甲方與乙方在原有乙方廠房租用佔地的基礎上，現在甲方自願將乙方佔地的7.15畝至4米寬到幸福中路，一次性以每畝叁萬捌仟柒佰貳拾元整（￥38720元）人民幣永久將使用權轉讓給乙方。

二、乙方將7.15畝的總價格人民幣貳拾柒萬陸仟捌佰肆拾捌元整（276848元）分兩次支付給甲方。

三、乙方的具體領款人江世紅、江世華、江廣發、嶽金奎、嶽金柱、嶽玉亭、高其祥、嶽振亭簽字畫押後立即生效。

四、本協議一式叁份，領款人每户壹份複印件，其餘甲、乙雙方各持壹份，永不反悔。

甲方簽字：

乙方簽字：

______　年______月______日

甲方：（原土地使用人）姓名：身份證：

乙方：（轉讓後使用人）姓名：身份證：

經雙方自願協商達成一致，甲方將自己擁有的一塊土地及房屋使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

一、轉讓土地的基本情況：轉讓土地、房屋位於柳疃鎮西付村西部，面積70.56X43.6（米）=3076.4平方米。使用日期：20______年______月______日至20______年______月______日。

二、轉讓價格：雙方商定該土地（包括建設車間、房屋在內）轉讓價格為（人民幣）大寫：____________拾____________萬____________仟____________佰____________拾____________元整，￥：____________元。

三、付款方式：雙方一致同意轉讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣____________元整，收款時甲方應給乙方出具收款證明。

四、交付土地後，上述土地以及土地上的房屋的佔有、使用、收益、處理權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋土地的任何使用權利和義務，保證不涉及第三方的權利。

五、甲乙雙方保證不得違反本合同約定，該房屋所發生的20______年12月19日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

六、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起，簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

20______年______月______日

訂立合同雙方：

甲方（出讓方）：

地址：

乙方（受讓方）：

地址：

為了規範農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、土地承包經營權流轉方式

甲方採用方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積、等級

甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉給乙方，該土地位於。其中一等地畝，二等地畝，……（可具體列表説明）。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉費用現金（實物）支付。乙方每年時間（或一次性）支付甲方元/畝，（或實物公斤/畝），合計元。流轉土地的農業税費由方承擔。

　　六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區和其它承包户之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　九、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的、破壞地上附着物的；③不按時交納土地流轉費的'。

　　十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由鄉（鎮）農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出讓方）簽字：______年______月______日

乙方（受讓方）簽字：______年______月______日

轉讓方（甲方）：_________受讓方（乙方）：_________

甲方擁有位於_________市_________路佔地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協議，供共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況

（一）土地使用權狀況

1.土地座落位置：_________

2.土地使用權面積：_________

3.已批准的容積率為：_________

4.已批准的建築面積：_________

5.土地規劃用途：_________

6.土地使用期限：_________

7.土地現狀：_________

（二）項目開發權狀況

1.甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

2.甲方已經市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證；

3.甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

（三）其他權利狀況

1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

　　第二條本協議之轉讓價格

1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；

2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用；

3.乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第三條轉讓價款之支付

（一）支付：

1.在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________％給甲方。

2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料後三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方；

3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

4.在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

5.在乙方獲准開工後三十天內，乙方應支付本協議餘下轉讓價款給甲方。

（二）甲方收取本協議轉讓價款的開户銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：

（三）甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第四條資料的交付及土地使用權證的辦理

1.在本合同生效後十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2.在本協議生效後三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過户手續。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

轉讓方：武漢市______有限公司（下稱《甲方》）

地址：

法定代表人：

營業執照：

受讓方：武漢______物資有限公司（下稱《乙方》）

地址：

法定代表人：

營業執照

前言

1、甲方轉讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所提供文件的真實性，即持有的與武漢市______區人民政府______街辦事處20______年8月26日簽訂的《投資開發合同書》，交納部分土地出讓金的收據，武漢市______區土地局關於對違法用地處理（包括本宗地）的會議紀要。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權和控制權。

2、甲方承諾本宗地為工業用地，取得方式是出讓取得，相關手續完備，不存在任何權利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現本合同目的，均自行承擔費用解決。

3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合兩規規定的國有土地使用權的出讓土地，能在本宗地建設符合當地環保標準的加工、倉儲及物流項目，甲方承諾協調本宗地的用途不限於僅興建安全、健康、環保的農產品食品加工項目及配套設施，實現乙方簽署本協議的目的。

雙方在此條件下，就本宗地的轉讓達成如下協議：

　　一、地塊概況

（一）、本宗地位武漢市______區______街，約30畝，東至湖北______公司，西至______公司，南至園區大道，北至______村，宗地四至及界址點座標詳見附件（甲方提供的武漢市______區______街規劃土地管理所的證明）

（二）、轉讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建築物、構築物。

　　二、土地轉讓價款

（一）、單價每畝______萬元（工業地價），包括土地使用權，建築物、構築物及過户更名產生的所有税費，土地約30畝，總價約______萬（土地面積以土地證為準）。土地面積誤差不影響本協議的效力。

（二）、付款方式分三期：

1、第一期：協議生效後，乙方向甲方支付______萬，甲方在30個工作日內完成土地證辦證、更名過户手續使乙方取得土地證，乙方取得土地證後3日內，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建築物、構築物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書後，乙方應當在十日內向甲方支付______萬元。

2、第二期：乙方在取得土地證並簽定移交確認書後3個月內再支付甲方______萬。

3、第三期：乙方在在取得土地證並簽定移交確認書後6個月內，乙方將剩餘轉讓款支付給甲方。

　　三、責任承擔：

交付前本宗地的國有土地使用權、地上建築物、構築物所有權及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔，包括但不限於民事、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔。

　　四、特別約定：

（一）、甲方承擔本宗地在辦證、過户更名等土地轉讓環節所產生的費、税，包括但不限於土地收益金、契税、印花税、工本費、罰金等所有税、費。

（二）、乙方在合同生效後另付甲方本宗地的院牆和建築物、構築物______萬元。

（三）、甲方承諾協助乙方完成本宗地新建建築物、構築物的申請、報建等手續。

　　五、違約責任

（一）、因甲方保證條款的不真實，經土地行政管理確認，本宗地不是甲方承諾的實際狀況（土地取得方式：出讓；土地性質：工業用地；土地用途：加工、倉儲及物流項目設施），致使乙方不能實現本協議目的，在三十日內，甲方雙倍賠償乙方已經支付的轉讓款後，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。

（二）、因甲方沒有按合同約定時間完成辦證、過户手續，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金後，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。

（三）、乙方沒有按期支付甲方轉讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉讓款每日萬分之五的違約金。

　　六、其他：

（一）、本協議一式陸份，雙方各執叁份，具有同等效力。

（二）、本協議未盡事宜，雙方可協商以補充協議解決，補充協議是本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

（三）、本協議在履行過程中發生糾紛，雙方協商解決，協商不一致，提交仲裁或訴訟。

（四）、本協議自雙方簽字蓋章後生效。

　　七、附件：

甲方代理人：乙方代理人：

時間：______年______月______日時間：______年______月______日

轉讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

經雙方在一起平等協商，由甲方將權屬自己位於本村“陶家田”約0.12畝土地使用權作價11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元整）永久轉讓歸乙方所有，特將有關事項擬訂如下。

一、該地不計準確面積，該地四址界線：東至______；南至______；西至______；北至______。

二、乙方將上述轉讓費於20______年12月5日當面一次性付清甲方後，該地經營權、管理權、收益權、佔有權、處置權一切完滿權屬當即歸乙方所有。

三、乙方對該地權屬成立後，土地如因國愛徵收，土地徵收被償費及國家給的優惠安置待遇由乙方享受。

四、本協議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能力人，簽字後當即生效。

甲方：乙方：

見證人：

20______年______月______日