土地使用協議書（通用5篇）

在現在的社會生活中，協議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。我敢肯定，大部分人都對擬定協議書很是頭疼的，下面是小編為大家整理的土地使用協議書（通用5篇），希望能夠幫助到大家。

一、本合同雙方當事人

出讓方：

法定代表人：

地址：

受讓方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：職務：

地址：

二、根據國家有關法律，法規及深圳市的有關規定，訂立本合同。

三、甲方向乙方出讓土地的使用權，土地所有權屬於國家。地下自然資源，埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

四、本合同簽訂之日，甲方將宗地編號為a001—0126，用地面積為92808.28平方米的土地使用權出讓給乙方。乙方對該宗地的現狀無任何異議。本合同簽訂後，則視為甲方已向乙方交付土地。

五、a001—0126宗地的土地使用年期均為柒拾年，從XX年5月23日起至2078年5月22日止。

六、土地用途：居住用地

七、土地利用要求

1、主體建築物性質：住宅

2、建築容積率：≤2.66

3、建築覆蓋率：≤35%

4、綠地率：≥30%

5、建築間距：滿足日照和消防間距

6、建築高度或層數：≤80米

7、計入容積率的總建築面積為246870平方米，其中：居住232620平方米，商業6000平方米（含淨菜市場1000平方米），會所4000平方米，公建配套設施面積4250平方米[6班幼兒園1600平方米（獨立佔地1800平方米），社區居委會200平方米，社區服務站200平方米，社區健康服務中心400平方米，社區文化娛樂中心1500平方米，郵政所100平方米，社區警務室20平方米，垃圾收集站100平方米，（含環衞工人作息室20平方米），公共廁所60平方米，再生資源回收點70平方米]，社區體育活動場地（獨立佔地）2250平方米（含標準網球場，籃球場，羽毛球場各一）（人均不低於0.3平方米）。

地下車庫，設備用房，民防設施，公眾通道，不計容積率。

8、總體佈局及建築退紅線要求：

（1）項目建築方案須進行招標，總體佈局以規劃批准的方案為準。

（2）建築退紅線要求：東側（臨市政道路），北側（臨新安六路）≥12米，其餘各邊≥10米。

（3）除上述規定外，其它應滿足《深圳市城市規劃標準與準則》及其它技術規範的要求。

9、市政設施要求：

（1）車輛入口：周邊市政道路

（2）人行出入口：周邊市政道路

（3）公共通道出入口：

（4）機動車泊位數2466個[住宅2326個，商業64個，裝卸貨泊位6個，公建配套設施車位30個（須單獨設置，管理），幼兒園車位4個，大型校車停車位2個，路邊港灣式小型停車位4個]

（5）室外地坪標高：根據規劃確定

（6）給水接口：周邊市政道路

（7）雨水接口：周邊市政道路

（8）污水接口：周邊市政道路

（9）中水接口：

（10）燃氣接口：周邊市政道路

（11）電源：周邊市政道路

（12）通訊：周邊市政道路

10、備註：

（1）用地內如涉及小區路應無條件提供社會使用。

（2）社區公共設施建成經驗收合格後，須按有關規定移交社區管理機構。

八、本宗地所開發商品住房的銷售，出租對象僅限於從事航空運輸專業人才和高級管理人員。上述人員自取得房地產權利證書之日起XX年內不得轉讓。

九、本宗地為航空產業扶持配套用地，所開發商品住房均採用限價銷售的辦法，最高銷售價格為本宗地開發竣工並取得房地產權證時同片區，同類型，同品質商品房評估市場價格80%（評估價格由開發建設單位委託有資質房地產評估機構確定並報市物價局，市國土房產局備案）。

十、本宗地內開發的商品住房項目，套型建築面積90平方米以下住房建築面積所佔比重，必須達到開發建設總住宅面積的70%以上。

十一、本次出讓的土地使用權出讓金為（人民幣）拾億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：元）整；土地開發金為（人民幣）億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：元）整；市政配套設施金為人民幣拾億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：元）整。

十二、經甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即（人民幣）拾億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：元）整。

十三、乙方未按出讓合同規定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權。甲方並可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建築物，附着物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的20%向乙方追索違約金。

因甲方的過錯致使乙方延遲使用土地的，甲方承擔由此而造成乙方的經濟損失。

乙方在未交清上述地塊的成交價款並取得《房地產證》前，不得轉讓和抵押本地塊的土地使用權。

十四、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費登記手續。

十五、乙方在使用土地期間，未按規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記，建築許可，銷售許可及其他相關手續或採取其他限制性措施。

十六、乙方在土地使用年限內依照法律，法規，深圳市的有關規定以及本合同的規定轉讓，出租，抵押土地使用權或將土地使用權用於其他經濟活動，其合法權益受法律保護。乙方開發，利用，經營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權登記並取得《房地產證》之前，不得以任何形式處分本地塊。

十七、本合同規定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權，本地塊上的建築物及其他附着物也由甲方無償取得。乙方承諾於2078年5月23日將土地及土地上建築物，附着物無償交給甲方，並在年期屆滿之日起十日內辦理房地產權註銷登記手續，否則由甲方逕行註銷。

乙方如需繼續使用本地塊，可在期滿前六個月內申請續期，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，並辦理土地使用權登記手續。

十八、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規定的乙方地址。

十九、《土地使用規則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規則》。

二十、本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

二十一、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。

二十二、本合同從簽訂之日起生效。

二十三、本合同一式六份，乙方三份，其餘由甲方持有及分送有關單位。

二十四、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂協議書明確。

甲方：深圳市國土資源和房產管理局乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

乙方：乙方：

甲方：xxx

乙方：xxx

為發展經濟，盤活存量資產，加大招商引資力度，甲方將其權屬的xxx內土地使用權，變更轉讓給乙方。經雙方協商一致達成如下一致協議：

一、變更轉讓範圍：xxx的土地使用權，（包括房屋及院牆），總面積約xxx畝（含代徵）。

二、轉讓、變更費總額：xxx萬元（含土地出讓金）。

三、現金支付方式：經甲、乙雙方協商，達成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方現金xxx萬元，乙方領取土地證時須一次性付清甲方餘款xxx萬元整。

四、甲方的權利和義務

（一）甲方的權利：

1、依照相關法律法規，對乙方實施宏觀管理，有權制止乙方的違法經營行為。

2、依照本協議第三條，按期收取轉讓、變更費用。

3、乙方不能按時交付變更、轉讓費時或隨意改變土地用途，甲方有權無條件收回土地使用權。

（二）甲方的義務：

1、在乙方交納轉讓變更費xxx萬元後，甲方負責xxx天內將xxx所有土地交乙方使用，並且確保原水電設施不變。甲方應在xxx個月內負責辦齊相關土地變更手續，並承擔變更費用。

2、為乙方營造良好的外部環境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現象侵擾。

五、乙方的權利和義務

（一）、乙方的權利

1、自主經營，自負盈虧，有經營決策及調整經營決策的自主權（不得從事房地產開發）。

2、不承擔原廠（原xxx廠）遺留的任何債權、債務。

3、本協議簽定後，乙方有權拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。並且根據乙方企業的需要可以修建於其產業相關的生產、經營性質的'建築設施。

（二）乙方的義務

1、在享受優惠政策的前提下，依法納税、合法經營。

2、乙方所取得的土地性質為工業用地，只能在該土地上興辦xxx文化產業的開發、傳播、經營，乙方不得在任何時候改變土地用途。

3、xxx年xxx月底前，乙方必須新增固定資產投入xxx萬元以上，以後逐年有所增加。

4、企業運作正常且取得一定利潤時，要主動支持鄉鎮的經濟建設，積極參與當地政府發起的各項社會公益活動。

六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下，保證乙方的房地產所有權不受他人侵害。

七、違約責任：對照《合同法》相關條款處理，雙方各自承擔相對應的法律責任。

本合同以雙方代表人簽字生效，一式五份，雙方各執兩份備用，一份交合同簽證機關存檔。

甲方代表： 乙方代表：

簽證機關：

甲方（贈與人）：______ 乙方（受贈人）：_______

有效證件號碼：_______ 有效證件號碼：_______

甲、乙雙方自xx年6月份同居，並且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方願將甲方出資購買的房屋產權（該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買）贈與乙方。

按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）該房產坐落於平方米；

（二）贈與房屋的所有權證證號為

（三）房屋平面圖至範圍見附件一；

（四）土地使用權取得方式：若該房屋有土地使用權則該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。

第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一1市，建築面積；致甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同後，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。

第四條：本協議甲、乙雙方簽字後生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。

甲方（贈與人）：_____ 乙方（受贈人）：______

住所：____ 住所：____

有效證件號碼：______ 有效證件號碼：______

簽訂地點：_____ 簽訂地點：_____

簽訂日期：___年___月___日 簽訂日期：___年___月___日

使用方：中國二冶集團有限公司（以下簡稱甲方）

提供土地方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》之規定，甲乙雙方經平等、協商一致，達成如下協議，雙方願意共同遵守。

第一條、甲方因建設國電陝西祭山樑風電安裝項目工程需要臨時佔用乙方土地。

第二條、甲方用地範圍為風機機位的40*45米以外及風場檢修道路以外的臨時設備停放或碾壓所用臨時佔地，按實際發生佔用畝數，每畝800.00元、按兩年（跟據《靖邊縣人民政府關於印發建設項目佔用土地涉及有關補償規定的通知》及《靖政〖20**〗52號》文件）執行補償。

第三條、土地使用細節

1、使用土地歸屬村落為：

2、土地位置

第四條、甲方向乙方以現金方試一次性交付國電陝西祭山樑風電場 期工程中 等 個風機機組土地臨時使用補償費用。

第五條、甲方在後期施工再有臨時佔土地使用時，乙方不得以任何理由向甲方所要任何補償費用。

第六條、在此施工中乙方不得在其它佔地糾紛中向甲方所要任何賠償。

第七條、乙方按本合同向甲方提供土地使用，甲方在吊裝完成並轉場後進行土地丈量，在其間乙方不得以任何理由阻礙甲方施工，甲方補償土地臨時使用費用後，乙方不得再以其它形式或個人所要二次以上補償。

第八條、乙方如有違約，應給予甲方所有機械及人工費用補償，並應賦予承擔相應的法律責任。

第九條、未盡事宜雙方友好協商解決。

第十條、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

第十一條、甲方具有本協議最終解釋權。

甲方：中國二冶集團有限公司 乙方：

地址：國電陝西祭山樑項目部 地址：

法定代表或委託代理人： 法定代表或委託代理人：

身份證號：

電話： 電話：

日期：年 月 日 日期：

甲方： 現住 身份證號：

乙方： 現住 身份證號：

經甲乙雙方友好協商，在自願和平平等的情況下，達成如下協議。

第一、 甲方將位於寧蒗縣戰河鄉街道紙廠生活區大橋上50米、寧華公路旁小河邊的長17.3米，寬8.5米的土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費人民幣14.6萬元。

第二、 該上述地塊轉讓的期限為（無限期）

第三、 付款方法：乙方於 年 月 日將上述轉讓款 萬元一次性付給甲方。甲方將上訴的土地使用權於 年 月 日交付給乙方使用，乙方使用期間甲方不得進行干涉。

第四、 甲方保證該土地使用權屬甲方使用，在轉讓土地所有權前，甲方保證沒有將該土地使用權進行抵押，也不存在其它任何糾紛！和債權﹑債務糾紛，如上述土地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權﹑債務及糾紛，甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償給乙方。

第五、 甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對土地或國家政府對土地進行調整，土地的增值或貶值均由乙方承擔，若遇甲方因土地減少或增加均不得對上訴土地干涉。

第六、 違約責任，協議簽訂後，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行，如果一方違約應賠償對方該地塊時價的三倍作為違約金。

以上協議是雙方真實意識表示，空口無憑簽字為準，雙方簽字按手印後及時生效。一式三份，甲、乙、證明人各持一份！

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日