宅基地轉讓協議書格式
轉讓方： (以下簡稱甲方)
身份證號：
受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成如下轉讓協議：
一、宅基地坐落、面積
甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落於 宅基地轉讓給乙方，具體位置位於 ，該宅基地東邊界 ，南邊界 ，西邊界 ，北邊界 。 面積大小 平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的户頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必 須在協議上簽字，否則，視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定後，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，並同時支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。
五、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣 萬元（大寫： ）。
六、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。
七、違約責任
簽字：
1、本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款 萬元，並償付 違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。
九、協議生效條件
本合同經雙方簽字蓋手印後生效。
十、本協議一式 份，雙方各執一份。
甲方簽字：
姓名 身份證號碼：
姓名 身份證號碼：
乙方簽字：
姓名 身份證號碼：
姓名 身份證號碼：
證明人：
簽字地點：
年 月 日
宅基地轉讓協議書格式 [篇2]
甲方（出賣人）： 性別：
住址：
聯繫方式：
身份證號碼：
乙方（買受人）： 性別：
住址：
聯繫方式：
身份證號碼：
經甲乙雙方友好協商，鑑於甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：
一、甲方將自己所有的位於 市 區 村宅基地轉讓給乙方；四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 ：房間數： 、年限： 、房間結構： 、長寬： 。是否可以使用： 。是否舊房： 。
二、宅基地價款為人民幣 元，支付方式：一次
性/ 次性支付。
三、甲方需將宅基地批准手續原件（房產證或者批准建房證等）交給乙方保管。
四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關報批申請。
五、由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意，並配合乙方辦理宅基地的相關變更手續；
六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。
七、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的徵收、徵用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。
八、轉讓完成之後，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的佔有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；
2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；
3、對於土地應按照區位補償價予以補償；
4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限於聘請律師的費用）。
九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開於簽訂
本協議之日將宅基地的批准手續或房產證交付乙方。
十、未盡事宜，由雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女：
年 月 日
乙方：
年 月 日
村民委員會意見：
年 月 日
宅基地轉讓協議書格式 [篇3]
轉讓方：以下簡稱甲方) 身份證號：
受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓 協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落於 宅基 地轉讓給乙方，具體位置編號是 面積大小 平方米。 上述宅基地的使用權所有權歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的户頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必 須在協議上簽字，否則，視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地是在第三批抓鬮拿號，如不能保證，要在一個月 內退還乙方定金，並按每月1%支付乙方利息。
四、因甲方目前不能確定所賣宅基地的詳細位置，如乙方在甲方抓鬮拿號後看 不上該宗宅基地，甲方要一個月內退還乙方的定金，並按1%的月息支付給乙方利 息。
五、甲方必須保證乙方在修建房屋時享受政府的各項優惠政策。
六、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣 萬元（大寫： ）。
七、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付購買宅基地定金40萬元，甲方協助 乙方辦完土地過户手續後付10萬元，房屋全部建成後一次性付清餘款。
八、房產歸屬
1.在該宅基地上的'房屋由乙方自行出資建造，房產所有權歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後，甲方應無條件配合乙方將土地使用證和房產證辦理到乙方名 下，所涉的相關費用均由乙方承擔，否則，甲方應賠償乙方所有損失。
4. 房屋建成後，如果乙方須再將房屋轉讓或房屋所有權變更等，甲方應無償 協助乙方辦理相關手續。
5．甲方應無條件配合乙方辦理水電入户等手續，相關費用由乙方負責。
九、違約責任
1、本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款 違約金 萬元以及房地產增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙 方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
3、如乙方反悔，則乙方賠償甲方
十、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。 十一、協議生效條件
本合同經雙方簽字蓋手印後生效。
十二、本協議一式 份，雙方各執一份，。
甲方簽字：
户主：姓名 身份證號碼： 姓名A: 姓名 姓名身份證號碼：
B: 姓名身份證號碼：
姓名身份證號碼：
C: 姓名身份證號碼：
姓名身份證號碼：
乙方簽字：
姓名 身份證號碼：
姓名身份證號碼：
證明人：
簽字地點：
年 月 日
宅基地轉讓協議書格式 [篇4]
轉讓方： （簡稱甲方）
受讓方： （簡稱乙方）
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、宅基地坐落於號。四邊分明為界，面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，並保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如採光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。
四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。
五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。 乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償 元整。1年以後違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同後價值歸零。
九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷佔地等事情，甲方只享有户
口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。
此協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方： 身份證號：
乙方：
證明人：
年 身份證號： 日 月
宅基地轉讓協議書格式 [篇5]
轉讓方： (以下簡稱甲方) 身份證號：
受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓 協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將自有的坐落於 宅基地轉 讓給乙方，具體位置編號是 面積大小 平方米。 上述宅基地的使用權所有權歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的户頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必 須在協議上簽字，否則，視為違約。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣 萬元（大寫： ）。
四、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付購買宅基地定金 萬元，甲方協助 乙方辦完土地過户手續後付 萬元，房屋全部建成後一次性付清餘款。
五、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產所有權歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後，甲方應無條件配合乙方將土地使用證和房產證辦理到乙方名 下，所涉的相關費用均由乙方承擔，否則，甲方應賠償乙方所有損失。
4. 房屋建成後，如果乙方須再將房屋轉讓或房屋所有權變更等，甲方應無償 協助乙方辦理相關手續。
5．甲方應無條件配合乙方辦理水電入户等手續，相關費用由乙方負責。
六、違約責任
1、本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款 違約金 萬元以及房地產增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙 方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
3、如乙方反悔，則乙方賠償甲方萬元。
十、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。 十一、協議生效條件
本合同經雙方簽字蓋手印後生效。
十二、本協議一式 份，雙方各執壹份，鑑證人各壹份。 甲方簽字：
户主：姓名 身份證號碼： 姓名身份證號碼：姓名 身份證號碼： 乙方簽字：
姓名 身份證號碼： 姓名身份證號碼：鑑證人：
簽字地點：
年 月 日
