資產評估碩士有哪些重要考點

我們在進行資產評估碩士的複習時，需要抓住一些重要的考點。小編為大家精心準備了資產評估碩士重要考點，歡迎大家前來閲讀。

考試內容

機器設備評估

(1)機器設備的定義及其分類，機器設備評估的特點和程序

(2)機器設備的核查和鑑定

(3)機器設備重置成本的構成和估算，機器設備的實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值及其估算

(4)運用市場法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析

考試要求

機器設備評估

(1)瞭解機器設備核查鑑定的方法

(2)能夠運用成本法估算機器設備的價值

(3)能夠理解和估算機器設備的實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值

(4)掌握估算進口設備重置成本的方法

(5)掌握市場法評估機器設備的步驟

考試內容

房地產評估

(1)房地產的概念、特徵及評估程序

(2)建築物評估的特性、需考慮因素和原則

(3)建築物評估成本法、市場法、殘餘估價法

(4)土地資產的分類及特性，土地資產價格體系，影響地產價格的因素，土地使用權評估的原則

(5)土地使用權評估的市場法、收益法、成本法與假設開發法

考試要求

房地產評估

(1)把握房地產的概念和特徵，能夠科學界定房地產的涵義，並瞭解建築物和土地使用權的特徵，深刻理解房地產評估的特點

(3)掌握建築物評估市場法的原理、使用範圍、應用、程序，熟悉建築物殘餘估價法

(4)瞭解土地資產價格體系及土地使用權評估的原則

(5)掌握土地使用權評估的`市場法、收益法、成本法和假設開發法

資產評估碩士考點解讀：流動資產評估

考試內容

流動資產評估

(1)流動資產評估的特點和程序

(2)材料評估、在產品評估、產成品及庫存商品的評估

(3)應收賬款、預付賬款、應收票據、待攤費用、預付費用和短期投資、現金及各項存款的評估

考試要求

流動資產評估

(1)瞭解流動資產評估的特點和程序

(2)掌握材料、在產品、產成品評估的方法

(3)掌握應收賬款評估的方法

(4)把握評估預付費用的主要依據

考試內容

企業價值評估

(1)企業價值評估的特點

(2)企業價值評估的對象、範圍及其評估程序

(3)企業價值評估的收益法應用

(4)企業價值評估的資產基礎法、市場法的應用

考試要求

企業價值評估

(1)能夠科學界定企業的性質、特點及企業價值的涵義，掌握企業價值評估的特點

(2)掌握影響企業價值評估的因素

(3)掌握企業價值評估的收益法，能夠把握方法應用中的各種參數

(4)掌握資產基礎法評估企業價值的優點與侷限性

(5)掌握市場法評估企業價值的模型及其優缺點

資產評估碩士考點解讀：資產評估報告

考試內容

資產評估報告

(1)資產評估報告的概念、類型、作用

(2)資產評估報告的基本內容

(3)資產評估報告的利用

考試重點

資產評估報告

(1)掌握資產評估報告及其種類

(2)掌握資產評估報告的內容