北京首次購房證明
一、
對於首次購房，並且所購房子面積在90平米以下的購房者可以享受契税按照1%來徵收的優惠，然而減少税費需要首次購房證明，購房者應該在哪裏開首次購房證明呢?應該持身份證、户口本、未婚持未婚證明，已婚持結婚證等證件到相關房管局進行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。
獲得首次購房證明的基本要求:
1 、首次購房查閲須由購房人本人提出申請。
2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。
3 、網上籤訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。
4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。
5 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具户籍等相關證明。
首次購房證明範本:
本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購買****房屋,此套房為本人首次購房,現本人(及家庭成員)名下無其他房產.
特此證明.
夫妻雙方簽名
**年**月**日
二、
11月3日，南寧市財政局契税徵收管理所解釋，根據財政部、國家税務總局於10月22日下發的《關於調整房地產交易環節税收政策的通知》(財税[2008]137號)，“首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具”，因此才建議購房者到南寧市房產局開具首次購房證明。
當日下午，記者向南寧市房產管理局求證。該局產權交易中心工作人員稱，由於各地房產管理系統尚未聯網，也就無法確定消費者是否屬於首次購房，“例如你在北京或者上海購買了一套房子，南寧這邊卻沒有記錄，在此情況下，南寧市房產局怎能為你開具首次購房證明呢?”新政遭遇執行真空，使得眾多購房者陷入無法享受優惠政策的尷尬境地。隨後，記者進一步諮詢市財政局契税徵收管理所：是否可以先按照現行契税税率繳納，等新政落地後再申請退税?該局有關負責人對此不置可否，並稱目前正在與南寧市房產管理局進行協商，爭取儘快解決這個問題。
印花税和土地增值税已免徵
契税目前無法執行1%的優惠税率，那麼印花税和土地增值税是否能順利免繳?
11月3日，廣西地方税務局“12366”納税服務熱線工號為6009的工作人員明確表示，個人首次購買90平方米及以下普通住房，可以免繳總房價萬分之五的印花税。同時，對個人銷售住宅暫免徵收土地增值税。具體的免税手續可以諮詢房屋所在地的城區地方税務局。
隨後，記者採訪南寧市邕寧區地方税務局得知，二手房買賣雙方應攜帶各自的身份證、房屋產權證明、房屋買賣合同以及契税完税證明等資料的原件和複印件，前往城區地税局辦理相關的免税手續。城區地税局接到相關資料後，如果沒什麼問題的話，7個工作日後就可以給納税人出具免税證明、發票和税票等相關憑證。納税人拿着這些憑證就可以到房產局繼續辦理相關業務。
【擴展閲讀篇】
用文字記載一個星期來的自己的思想、學習、生活情況的文字記錄。
它有別於“流水賬”，日記，在於流水賬是有什麼就記錄什麼，不需要作任何修飾和認識的昇華，而且內容不限，一週之內可以記錄您每一天的任何事情。而週記就是：每週一次，並且對自己的生活學習思想認識有一定的昇華。 週記是對個人和某個團體一週的所見、所聞、所思、所感、所惑、所獲的記錄。還可以寫一件在這一週裏讓你有所感觸的事。
編輯本段作用
從學生角度來説，週記用來了解學生的思想動態，學習情況，答疑解惑，並通過週記的形式而置一些跟教育主題有關的主題作文，提高學生的認識，從而在全班範圍內形成正確、積極、健康的.輿論環境，併為主題班會準備材料，提高同學們參與的積極性。
從老師的角度來説，週記用來回顧一週的得失，提出經驗教訓，讓班主任對班上情況有一個更加詳細和全面的瞭解，提高工作的針對性和準確性。老師除了用來了解同學一週發生的事情外，還用來鍛鍊同學的文章水平，使同學文章水平得以提高。
編輯本段格式
週記的題目(寫作範圍：讀後感;見聞;趣事;數學週記......)
1.記事
2.自評(優，缺)
3.解決措施
4.下週計劃
5.自己的所見所聞所感
其實週記並沒有一種標準的格式，只需要同學們每週把自己的所看到的、聽到的、想到的、經歷的東西記下來，形成的文字片斷或一篇文章，一週寫一則就可以了。
編輯本段怎麼寫週記
不少同學又開始問了，週記怎麼寫?國小國中週記開頭怎麼寫?
如果是一個片斷，將事情寫清、將要表達的意思表達完整就行了，當然，時間充裕，你可以將前因後果，你的想法補充完整，形成一篇文章。不論無論，週記沒有什麼特殊規定的格式，跟我們平時説話寫文章一樣，要求就是條理清楚地説清一件事、一個想法。
週記的關鍵是要真，真事、真情、真想，不要虛構。用力表達你正經歷的、正思考的事，對提高你的寫作能力是有幫助的，不要當作負擔，也不要覺得有任何壓力，因為真的，只要排列一下就行了。
同時，週記交給老師後，也可讓老師來了解你的生活、你的想法，或許對你有幫助。
去年也談過週記怎麼寫，轉到下面，大家再看看。
老師佈置了週記作業，怎麼寫呢?許多同學發了愁。
其實週記也好，日記也好，都是要寫一段時間內印象最深的事。週記就是本星期內的事。
回想一下這個星期發生了什麼，在學習上有什麼問題，班級裏有什麼新鮮事，和朋友老師間關係如何，這些都可以寫，和日記相比周記可以寫的內容更多了，需要突出一兩個重點。
如果大腦裏立刻就想起一二件事情，記憶深刻，那麼恭喜，你就有材料了，將它們的前因後果，事情經過，個人感想寫清楚吧。
有人會問：不好意思，一想到過去的幾天，我印象裏只記得吃了一次大餐，或者只記得被老師罵了一頓，或者跟同學鬧彆扭心裏不爽，這些都沒有重要意義，怎麼能寫呢?告訴你，既然你想到了，就説明是值得寫的。有意義的事情，不一定非得是意義重大，思想崇高，自己的生活瑣事，也是值得一寫的，只要你寫出你的感受。我們每天的日子不都是這些細小的沙子一樣的事情組成的嗎?這些沙子，串起了我們的歡笑，串起了我們的憂愁，串起了我們的無聊，引領着我們一天天，不知不覺地在長大。
更有一些同學説，這個周最無味，什麼也沒有發生，沒什麼可寫的。再想想，再想想，多個心眼，仔細觀察，你會找到的。
