關於房屋的權屬證明書範文

權屬的證明書涉及很多的東西，關於這些的證明書要怎麼辦理呢?下面就是本站小編給大家整理的權屬證明書內容，希望大家喜歡。

房屋，房屋產權歸其本人私有，沒有辦理過房屋產權登記，無爭議。

特此證明

村委會主任(簽字)： 紅土村村民委員會(公章)

茲證明位於我轄區_______________________________的房屋____幢_____間，面積______平方米，該房屋產權歸屬____________所有，土地性質屬於__________所有，可安全使用。

特此證明

年 月 日

在武漢南湖山莊買了1套房子，開發商佳和房地產公司説9月18日交房後大概3個月能在房產局完成初始登記(格式合同上也是這麼説的)，關於房屋權屬證明書，合同上寫明是8個月之內辦理完成.

我想問的是，房屋權屬證明書一般什麼時候可以拿到手?有同事買房時交房就給房屋權屬證明書.這個開發商需要這麼長時間，會不會有詐啊?

你同事説的情況是屬於現房或者存量的空置房，一般在交房後很快就可以辦理產權，但是也需要在你繳納契税、印花税、公共維修基金之後。

一般期房在交房後很多城市辦理的速度不一樣，有的城市規定，在開發商把所有文件齊備申報後180個工作日就可以辦理產權證，不過只要合同經過登記備案，合同就生效了，房子就受到法律保護， 辦理户口、入學等手續憑合同就可以。

帶上 開發商營業執照複印件，組織機構代碼怔複印件，法人身份怔複印件，委託補辦權屬證明書，房屋合同,發票以及個人有效證件，到房屋所在房地局背案登記，然後申請掛失補辦。在當地權威報刊上登報(遺失公告)。登報兩個月(60天后)，在去房地局申請補辦。5個工作日內可以出怔。

就是購房時開發商給你的一個A4規格的黃色本子及5個白色本子，這6本里的內容相同。

你辦房產證需要那黃色的本子。

《中華人民共和國物權法》第十七條規定：“不動產權屬證明書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記薄一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記薄確有錯誤外，以不動產登記薄為準”。依此可以看出，不動產權屬證明書以及不動產登記薄屬於證據類型中的公文書證，具有證據屬性的證明作用，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的不動產物權登記。既然作為一種證據，那麼其證明力是否具有絕對性呢?《中華人民共和國物權法》第十九條規定“權利人、利害關係人認為不動產登記薄記載的事項錯誤的'，可以申請更正登記。不動產登記薄記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記薄記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。”。因此，不動產權屬證明書以及不動產登記薄不具有絕對的證明力，只是一種推定的證據效力，在存在登記瑕疵以及相反證據的情形下，權利人、利害關係人可以通過向登記機構或者人民法院申請更正登記、異議登記或者起訴的方式，以獲得權利的救濟。

不動產登記是不動產物權的公示方式，具有推定效力和公信效力，其目的在於為物權的各種變動提供統一的、具有公信力的法律基礎，從而維護物的佔有秩序，保護市場的交易安全。登記的目的在於保護市場交易中善意第三人的利益，而在登記權利人與真正權利人之間並不產生對抗效力和推定效力，不具有絕對的證明力，在有證據證明真正的權利狀況與不動產登記薄的記載不一致的，人民法院可以直接採納其證據，確認其權利，推翻不動產登記薄上的記載。