福州無房證明如何辦理模板

福州無房是怎樣的一種體驗呢？關於這個城市的無房證明要怎麼辦理呢？下面就是本站小編給大家整理的福州無房證明怎麼開，希望對大家有用。

茲證明我單位XX同志 身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXX

屬無房户。

情況屬實，特此證明。

***************公司

(公章)

年 月 日

茲證明我轄區××同志，身份證號碼×××××××××，屬無房户。

情況屬實，特此證明。

×××××村委(或居委會)

××年×月×日

茲證明我單位 同志，身份證號碼 屬無房户。

情況屬實，特此證明。

***************公司

(公章)

年 月 日

福州緊隨東莞之後宣佈了限購政策。

福州市政府辦公廳印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》，通知規定，對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區範圍內建築面積144平方米及以下的商品住房：

(一)擁有2套及以上商品住房的本市五城區户籍居民家庭;

(二)擁有1套及以上商品住房的非本市五城區户籍居民家庭;

(三)無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得税或社會保險證明的非本市五城區户籍居民家庭。

實施商品住房限購政策

對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區範圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。

(一)擁有2套及以上商品住房的本市五城區户籍居民家庭;

(二)擁有1套及以上商品住房的非本市五城區户籍居民家庭;

(三)無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得税或社會保險證明的非本市五城區户籍居民家庭。

居民家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經濟適用住房、徵遷安置房等。

交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房和存量住房(二手住房)以買賣合同網籤時間為準。

進一步完善差別化住房信貸政策

根據銀髮[2015]305號和銀髮[2016]26號文件規定，個人住房信貸政策由人行福州中心支行指導福建省市場利率定價自律機制決議後實施。

(一)對在本市五城區範圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區户籍的家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於30%;非本市五城區户籍居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於40%。

(二)對擁有1套住房且相應貸款未結清的本市五城區户籍家庭購買第2套商品住房，申請商業性個人住房貸款首付比例不低於40%。

加大房地產市場監管工作力度

建立健全房地產市場聯合巡查工作機制，由市房管局、市建委、市市場監督管理局、市發改委(物價局)和市不動產登記和交易中心組成聯合巡查工作小組，不定期開展房地產市場檢查。重點對房地產市場是否存在違法違規預售行為，是否存在捂盤惜售行為，是否按規定在銷售現場公示有關證件及銷售情況，是否存在商品房買賣合同欺詐行為，是否存在違法違規房地產中介服務行為等進行巡查檢查，依法依規查處企業違法違規行為，定期通報企業違法違規情況。加強輿論正面宣傳引導，促進房地產市場平穩健康發展。

福州2016-2017年房契税新政

契税與營業税優惠政策調整部分購房者可少交幾萬

樓市去庫存的一系列政策出台後，昨日又迎來了重磅措施——財政部等部門昨日聯合發佈通知，調整房地產交易環節契税與營業税優惠政策。根據最新的政策，許多福州購房者可以省下動輒數萬元的費用。而在二手房方面，營業税收取門檻由5年收縮為2年，更將極大刺激二手房市場的繁榮。

契税或可少交好幾萬元税費

買房子，辦理產權的.時候要交契税，而這筆費用，是較大的一筆支出。

“在市區買了一套房，總價260萬元。諮詢了交易中心，辦理產權，契税要7.8萬元，還有公共維修基金1.65萬元，不算其他雜費也要支出9.45萬元。就因為這個，我到現在都沒去辦理產權。”昨日，市民陳女士這樣告訴記者。

而從2月22日開始，這筆費用將顯著下降。據悉，目前福州現行的契税標準，對家庭購買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%税率徵收;面積在90平方米～144平方米(不含90平方米)的，契税按1.5%税率徵收。實行貨幣補償的被徵遷户，購買一套商品住房的給予免徵契税，購買多套商品住房的，其購房款與貨幣補償金額(含區位補償、舊房補償、貨幣補償獎勵、搬遷獎勵等)等額部分給予免徵契税。

按照這一標準，如果一個福州家庭購買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契税沒有變化，都是按1%税率徵收;但是，如果購買的是144平方米以上户型的，則由3%的契税減為1.5%。如果是一套市區常見的200萬元總價的新房，那麼可以省3萬元的契税。

而一户福州家庭如果是購買二套房，那麼，先看是不是“首改房”。按照福州的規定，首次購買改善性普通商品住房(以下簡稱首改房)，是指居民家庭為改善居住條件而再次購買一套普通商品住房(含二手房)的行為，“首改房”的契税按首套房來認定。如果不是“首改房”，那麼這次就能獲得很大程度的減税，由原來的3%降至目前的1%或者2%，即最高可以省2%的契税。