房屋租賃證明

在日常學習、工作或生活中，大家都寫過證明，肯定對各類證明都很熟悉吧，證明是以行政機關、社會團體、企事業單位或個人的名義憑藉確鑿的證據證明某人的身份、經歷或某件事情的真實情況時所使用的一種書面材料。那麼證明怎麼擬定才能發揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的房屋租賃證明，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

房屋租賃證明1

一、提交下列材料

1、房屋租賃（轉租）合同；

2、房地產權屬證書或者其他合法權屬證明；

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明；

4、委託他人代為出租房屋的，提供書面的授權委託書；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；

5、公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明；

6、出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、受託人的身份證明；

7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。

第2、3、4、5、6項材料需核對原件後留存複印件。第1、7項需要原件。

二、受理

申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，並出具加蓋本機關受理專用印章的'“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，並出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。

三、受理機關需對下列事項進行審查：

所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，並做好核查記錄。

重點核查該房是否為違章建築，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。

經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，並出具《房屋租賃合同登記備案證明》。

四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道（社區）流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業單位的房屋登記備案須報區流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批後才能頒發房屋登記備案證明。

五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內辦結。

房屋租賃證明2

出 租 方：

身份證號碼：

住址：

（以下簡稱“甲方”）

承 租 方：

身份證號碼：

住址：

（以下簡稱“乙方”）

根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下合同條款，以期共同遵守。

第一條 租賃房屋

甲方將位於鄭州市 的房屋（包括屋內物品，以雙方另行確認的物品清單為準）出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

乙方租賃甲方房屋的期限為年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 房屋用途

租賃期限內，乙方承租該房屋作為用途，未經甲方事先書面許可，乙方不得將租賃房屋用於之外的其他用途，不得利用租賃房屋從事違法活動。

第四條 租金、押金及支付方式

１、雙方商定：月租金標準為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的租金標準及租金均為不含税價）。

２、房屋租金每月為一個結算單位，本合同簽署後，乙方應一次性向甲方交清租賃期限內第一個結算單位的租金元（大寫：圓整），以後乙方應於每個結算單位開始之日前提前日一次性向甲方預交該結算單位租賃房屋租金。

３、本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金；本合同到期後，乙方的租賃房屋期間的所有費用結清完畢的日內，甲方一次性無息退還給乙方。

第五條 房屋裝修及使用

１、乙方對租賃房屋進行裝修須經甲方書面同意；乙方對租賃房屋的裝修，必須符合國家的消防規定；乙方裝修應自行處理好相鄰關係；乙方裝修房屋所需的費用由乙方承擔。

２、乙方應確保房屋裝修過程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結構和承重結構，不得違法違規、違反租賃房屋物業管理部門的規定進行裝修，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

3、因乙方使用不當或其它人為原因而使房屋、屋內物品損壞的，乙方應當給予修復，不能修復的折價予以賠償。

第六條 房屋交付

雙方商定，甲方應在 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租賃房屋的`鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。

第七條水電等費用承擔

租賃房屋交付後所發生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業管理等費用由乙方承擔，乙方應按時、足額向有關部門繳納，否則由此造成租賃房屋無法正常使用等影響乙方經營的損失均由乙方自行承擔。本合同終止或解除後，乙方必須結清租賃房屋期間的所有費用。

第八條 合同轉租及續租

１、未經甲方事先書面許可，租賃期限內，乙方不得將租賃房屋轉租、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用，不得在租賃房屋內進行添附（除對辦公室的裝修外）。

２、本合同履行期限屆滿前兩個月，甲方有權向乙方發出續租通知書，詢問乙方是否續簽租賃合同。乙方應在收到續約通知書後一週內書面回覆甲方是否續租，甲方在同等條件下將優先考慮與乙方續簽合同。乙方未在前述期限內書面回覆甲方的，視為乙方不同意續租，甲方有權將房屋出租給他人使用。

第九條 合同的解除和終止

1、本合同期限屆滿，本合同終止。

2、超過本合同約定的交付租金時間日，本合同自動解除。

3、若乙方擅自將租賃房屋轉租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動，一經甲方發現，本合同自動解除。

4、乙方應於合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動放棄，甲方有權自行僱工處置，所需費用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時，除可移動的裝飾物外，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，並不得要求甲方給予補償或賠償。

5、在合同履行期內，乙方確需提前解除合同的，應向甲方支付半年租金標準的違約金。

第十條 其他

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字後生效。

附件：屋內配套設施物品清單

甲方：

乙方：

簽署日期：年 月 日

房屋租賃證明3

出租人：（下稱甲方）

承租人：（下稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。

第一章、房屋情況

1、該房屋着落於____________________

第二章、承租用途

2、.乙方租用上述房屋用途為____________________ 如有變更，應以書面形式通知甲方。

第三章、承租期限

3、承租期限為_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。

第四章 租金 費用及付款方式

4、租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整（RMB￥_______________）

5、付款時間及方式

1.付款方式乙方以__________為一期繳納租金。

2.付款時間乙方應於本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（RMB____元）並以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期10日內付清下期租金。

第五章、定金

8.乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉為租金。

9.若甲方未按本合同規定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即 RMB￥______以彌補乙方之損失。

10.若乙方未按本合同規定履行其責任 ，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。

第六章、租賃期間房屋修繕

11.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.

12.甲方未按時（未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產受損，則負責賠償.

13.如因乙方本人或其應負責的其他人的`過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。

第七章、合同的補充

16.本合同未盡事宜,可作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力.

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

出租人： 承租人：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃證明4

1、辦理時間

一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產抵押、查封、產權不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。

2、簽約時間

一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂後須付印花税，印花税計算方式以租金總額為依據，簽約時間越長，則印花税金額越大，如果簽訂了較長合同而中途解約，已繳印花税不予退回，該損失只能由出租方和承租方共同承擔。

3、辦理手續

應由出租人及承租人帶齊產權證明材料，及身份證明材料到市房屋租賃管理所(或各分所)辦理。

4、註銷時間

合同註銷時應馬上帶齊《房屋租賃合同》及《房屋租賃證》到市房屋租賃管理所(或各分所)辦理租賃註銷手續，否則出租人還需繼續繳納出租税，直到報停為止。

5、繳税時間

税局規定每月税期為1-15號，這段時間繳納租賃税的人數較多，需要輪侯，如果每月15號以後繳納下月税收及開具租金髮票，則一般人數較少。

房屋租賃證明5

房東出租人為甲方，姓名：________________，

承租人為乙方

甲方出租_____市_____區_____街_____巷______號____樓____套間給乙方作____使用，房租______元人民幣/月，電___元/度，自來水___元/噸。有線電視費____元/月，垃圾費___元/月，院子燈___元/月，樓梯燈或走廊通道燈___元/月。

電由___度開始使用，室內自來水由____噸開始使用。

入住計租時間：_____年____月____日,收按金時間：_____ 年____月____日，按金為一次性人民幣_____元(壹租壹押)，租約時間_____個月，(即到_____年_____月_______日止)。

在租約時間_____個月裏，由於乙方租住不盡如人意或甲方特殊需要，房東可以提出正當理由隨時不租給乙方住，房東將提前15天通知乙方，乙方在超出15天還未退房，房東有權把房屋裏乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。

15天內退租將會退回按金給乙方。但乙方在租約時間_____個月裏，不能因為房屋內外的原因和個人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套間租住不論本協議租約時間是否已滿，同意注意和遵守的事項：

1、按金不能當房租使用。乙方在每月_______號交清下個月房租和上個月的水電費用以及其它費用給甲方，拖交或欠交超過5天，視作自動退租，按金不退，房東有權把房屋裏乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。(即使未到收租時間，只要每次水電費合計金額達到按金的30%時，房東就有權即日收取水電費，拖交或欠交超3天則停水電處理。)鎖匙_____條。出入輕手關好門。(甲方已配備2㎏乾粉滅火器和80w吊風扇以及10寸金鈴排氣扇各一台)。

2、財物金錢數量大，請放入銀行保管，丟失錢財與房東無關。甲方不保管包括自行車在內的任何車輛。

3、塑料門或木門不能打釘子，牆壁若要打釘子叫房東打。乙方沒經甲方同意，對房屋打釘或打孔，乙方賠償給甲方每孔20元。

4、任何時間，乙方人員在房屋裏不得打麻將，不得大聲喧譁，不得開大電器的喇叭等製造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣按金30元/次。

5、搬動煤氣瓶等含鐵金屬，小心碰撞樓梯及房屋內瓷片，如有撞損，乙方賠償每處50元。

6、乙方要遵守國家法令，如果進行違法活動，視作自動退租，房東有權不退回餘下未住的房租及按金，並報警處理。要配合房東以及計生、公安、消防、村治保、出租屋管理處對各人員的管理和登記，發現問題要及時解決。乙方辦理暫住證。7、退租時，承租人應提前5天通知房東退租的事，否則甲方從押金中扣5天房租。

8、牆壁保持乾淨。不準把衞生巾、雜物(衞生紙外)倒入廁所，如有造成堵塞，乙方賠償甲方500元。熱水不能倒入廁所，以防熱脹冷縮破裂，如有破裂乙方賠償甲方500元。

9、如需對房屋進行裝修或打孔要經房東同意，費用由承租人支付，退租時設施歸房東所有。

10、承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙，要求房東開門，交30元/次開門人工費。

11、不準往窗外或樓梯間扔垃圾和不準亂吐痰，見到則甲方從按金中扣30元/次。

12、乙方要注意熄滅煙頭火種、注意不要讓未滿16週歲的未成年人(包括兒童和少年)玩火或用火、注意煤氣泄漏和安全用電，發現問題及時向房東説明，如發生事故追究乙方責任。嚴禁偷水電用，如有發現，甲方罰款乙方每次500元。小心空氣和地面潮濕對移動式插座(又名拖線板、轉換器)的用電，小心注意小孩用釘子、鑰匙、小刀、剪刀、螺絲刀、鐵絲等導電金屬或材料插入插座內。(建議使用公牛牌轉換器，因質量好)。

13、樓梯和梯間平台只能用地拖去拖、用掃把去掃，不能用水去沖洗，如用水沖洗，一切後果由乙方承擔。

14、租住期間，不得損壞房屋內的'一切，有損壞或用壞的，不管有意無意照價賠償。(退租時，乙方賠償甲方因修理物體所耽誤出租時間費加人工費加材料費。)

15、廚房以外的任何地方，不能進行煮飯、炒菜、煮食物或燃燒東西取暖等一切燃燒使用，廚房也只能燃燒液化石油氣使用，否則甲方有權從乙方按金中扣100元/次，作為污染本房屋環境的賠償費用。

16、當本協議書租期已滿，房東有權利提高房租價格和水電價格以及有權利終止續租，房東提前15天通知承租人。

17、退租時，承租人把清潔衞生搞好，恢復原來房東交付使用時的乾淨狀態，否則甲方從按金中扣30元作為打掃衞生費用。18、樓梯底、院子、樓梯平台、走廊通道都不作為給承租人存放雜物，任何車輛的停放必須經房東同意。19、甲方只提供居住，乙方的人員發生任何事故與甲方無關。

20、收了當月的租金，承租人未住滿當月的天數要求搬出，餘下未住的天數，承租人不能要求退回錢。

21、陽台圍欄，承租人要注意小孩安全，出現任何事故與房東無關。陽台欄磯和窗台上面不能放置花盆或磚頭以及跌落可致人傷亡的任何東西。如有存放，一切後果由乙方負責，並且甲方有權隨時搬走存放物，沒收並消毀。22、傍晚19：00—次日上午08：00不作為乙方要求退租時間。

23、乙方不在此套間租住，此協議自動作廢無效。若乙方在本套間租住時間較長，已簽約一份以上現仍在這個套間租住，則以最後一份為準。

24、如轉租，事先應經得甲方同意，否則一切後果自負。

25、乙方接住房後，應及時自行出錢買鎖給房東更換門鎖，否則發生意外與房東無關。

26、乙方不得在房屋內飼養任何動物或寵物。乙方未經甲方許可不得在房屋內自行安裝任何設施和裝置。

27、當本租房協議書的租住時間已滿，因春節所以在10月份收租日需簽約6個月。(不續約可以選擇退租)28、如有不明的可疑物品，甲方有權隨時要求乙方拆箱查貨。

28、在本房屋內，乙方不得燃香燭燒冥幣，嚴禁燃放煙花爆竹，如有發現扣按金200元/次。使用液化石油氣煮食物、火鍋爐火、蠟燭照明，必須有專門的成年人看管且不可遠離，做到人離開時將火熄滅，外出或睡覺要把液化石油氣瓶閥門關閉。(生火時千萬不要用汽油、柴油和酒精等引火。)

29、首月收房租______元人民幣 ，時間為_____年_____月_____日到_____年_____月____日。在乙方沒有違反租房協議而沒被扣罰的按金，在退租搬出之日甲方退還給乙方。本協議書一式兩份，房東和承租人各執一份，以此為租房問題上的憑據。

同意人、乙方承租人姓名：

入住人數：

房屋租賃證明6

XX，系我社區（村）暫住人員，目前在 我轄區內租房居住，其租住房位於 鎮（街道） 村（社區） 巷（厝、幢） 號。

特此證明

租房業主： （蓋章）

社區（蓋章）

房產權證號：

經辦人：

年 月日

年 月 日

房屋租賃證明7

租房證明

同志，系我社區(村)暫住人員，目前在我轄區內租房居住，其租住房位於鎮(街道)村(社區)巷(厝、幢)號。特此證明租房業主：(蓋章)社區(蓋章)房產權證號：

經辦人：

年月日月日

注：需附房東房產證複印件。

房屋租賃

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的'期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

登記須知

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當事人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式;

(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;

(三)不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

房屋租賃證明8

地税局：

茲有我公司在印合路租用吳光文租房一套，租賃費每年5000.00元，租期3年（20xx年8月到20xx年8月），共計15000.00元，請給予開票。

　　中國移動通信集團四川有限公司巴中分公司

　　20xx年1月17日

房屋租賃證明9

租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。

1、出租人應交驗的有關證件

(1)出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;

(2)出租人的身份證明;

(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委託;

(4)代理人受委託出租房屋，須有房屋所有人委託的書面證件;

(5)房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過户的證件。

其中，向境內的`外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核准發給的《房屋租賃治安許可證》;

向境外單位或個人，出租非外銷批租地房屋的，則還應提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請表》;

出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。

2、承租人應交驗的有關證件

(1)境內個人須提交居民身份證或户籍證明;

(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證;

(3)外地民工、臨時工，以及其他外地人員，須有僱用單位證明，或當地鄉以上人民政府，或工商行政管理部門證明和居民身份證;

(4)單位(包括“三資”企業)需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬於外地機構還需經濟協作辦公室同意進駐的證明，以及區房管局、縣房管所(以下簡稱區、縣房管局(所))同意租賃私房的批准件及工商註冊登記證明;

(5)境外人土須提交護照或回鄉證明;

(6)外國或港澳地區機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批准，並由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬於外國領事館租用的，房屋所有人應委託特種用房經理部代辦租賃;屬於外國、港澳地區企業代表機構租用的，房屋所有人應委託房產交易所代辦租賃，須提交經公證或認證的合法資格證明。

房屋租賃證明10

一、 辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖

當事人提出申請 — 管理所收文 —管理所核准 —登記或不予登記

二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料

（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：

1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；

2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留複印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留複印件）或街道辦、居委關於產權的書面證明。

（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統一格式合同書)。

（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:

1、政府批文或《營業執照》（驗原件留複印件）；

2、以被委託人名義簽訂合同的，委託人須在授權委託書上表述清楚，境外當事人的.委託書應當經過公證或認證；

3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留複印件)、委託書原件。

個人的：

1、身份證(驗原件留複印件)；

2、委託他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委託書原件;

3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。

（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：

1、政府批文或《營業執照》(驗原件留複印件)；

2、境外企業提供法定代表人身份證及護照(驗原件留複印件)；

個人的：

1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留複印件)；

2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49週歲女性計劃生育證明；3、委託他人代辦承租手續的，須出具授權委託書。

（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。

三、房地產租賃合同登記（備案）的其它事項

（一）轉租合同的登記(備案)

辦理轉租合同登記（備案）的當事人需提交下列資料：

1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；

2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；

3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。

（二）登記(備案)租賃合同的變更

當事人雙方在履行合同發生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。

房屋租賃證明11

房屋租賃登記證明的程序

1)查詢待出租房屋的產權檔案情況;

2)簽訂租賃合同;

3)合同簽訂之日起10日內申報登記備案;

4)現場勘查;

5)填發《房屋租賃許可證》。

房屋租賃登記證明需要哪些材料

房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。

1、出租人應交驗的有關證件

a、出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;

b、出租人的身份證明;

c、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委託;

d、代理人受委託出租房屋，須有房屋所有人委託的書面證件;

e、房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過户的`證件。

其中,向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核准發給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區規土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。

2、承租人應交驗的有關證件

境內個人須提交居民身份證或户籍證明;

單位(包括"三資"企業)需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬於外地駐滬機構還需本市經濟協作辦公室同意進駐本市的證明，以及區房管局、縣房管所(以下簡稱區、縣房管局(所))同意租賃私房的批准件及工商註冊登記證明;

境外人土須提交護照或回鄉證明;

外國或港澳地區駐本市機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批准，並由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬於外國領事館租用的，房屋所有人應委託特種用房經理部代辦租賃;屬於外國、港澳地區企業代表機構租用的，房屋所有人應委託市房產交易所代辦租賃。須提交經公證或認證的合法資格證明。

房屋租賃證明12

辦理依據：

《北京市地方性法規中若干行政許可事項有關規定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知

辦理對象及範圍：

本轄區範圍內房屋租賃的單位和個人

提交材料：

1. 房屋租賃合同;

2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;

3.當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及複印件;法人證書或單位營業執照副本及複印件;

4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明;

5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;

6.改變出租房屋用途的`，提交經規劃部門批准的證明;

7.法律、法規規定的其他有關文件。

辦事程序：

由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然後將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到流管辦辦理。

辦理時限：

資料齊全，即時辦理

費用情況：

為地税代徵5%的出租房屋税