物業公司項目經理崗位職責

在現在的社會生活中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，制定崗位職責有利於提高工作效率和工作質量。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的物業公司項目經理崗位職責，希望能夠幫助到大家。

物業公司項目經理崗位職責1

1、以服務為導向，負責物業項目的全面管理，貫徹執行物業管理的有關法規、政策，確保業主滿意度，組織完成各項經營管理指標；

2、統籌、組織安排物業項目的維修維護、綠化保潔、客户服務、治安消防工作，預控和規避管理風險，提升服務品質；

3、審批物業項目經營管理日常費用的支出，合理控制開支；

4、積極組織、開展多種經營，充分利用公司資源，做到節能創收；

5、負責項目團隊建設及內部管理，負責項目人員的培訓、考核、評估，並對晉升、降職加薪等異動進行建議及管理，做好項目人才梯隊的搭建；

6、組織、實施、跟進社區文化活動和便民服務活動的'開展，推動社區文化建設，營造項目和諧氛圍，有利於加強日常管理；

7、組織、安排、並有效管理物業服務費的收取，加強歷史欠費催收的跟進，確保物業項目全年的收費任務按時完成；

8、負責政府職能部門的關係維護，公司內外部客户關係維；

物業公司項目經理崗位職責2

1、協助上級開展所轄物業服務中心管理工作。

2、負責編制、修改項目物業管理方案，擬定管理目標和服務標準。

3、負責所轄區域內業户的日常業務管理，監督團隊成員及時處理並進行結果反饋、回訪。

4、負責接待並處理業户重大投訴，定期組織業户滿意度調查，不斷提高服務品質。

5、協調部門內部客服、安防、保潔和工程板塊工作，形成聯動機制，快速反應並處理所轄區內業務和突發事件。

6、負責本部門的團隊建設，定期組織各項業務技能培訓，不斷提高服務品質和團隊成員素質技能。

7、上級領導交辦的`其他工作。

物業公司項目經理崗位職責3

1、業務標準管理：全面負責所管轄項目日常管理工作，監督各項業務標準的落地實施，保證本項目的高質量運轉；

2、計劃制定：組織制定項目的`各項年度目標與計劃，包括業務目標與計劃和預算目標與計劃、服務目標與計劃等；

3、經營管理：根據項目不同階段和客户要求，拓展經營項目，以達成年度業績指標；

4、品質管理：制定客户滿意度提升計劃，針對問題跟進落實情況，確保客户滿意度的提升；

5、危機處理：負責組織項目緊急突發事件的預防和處理；

6、品牌運營：對外負責對外與政府部門建立良好的公共關係等，維護與房管局、街道、社區、派出所、業主委員會等相關部門的關係；及時掌握物業管理外部資源信息，及項目區域內的行業信息，協助市場部進行業務外拓；對內建立良好的客户關係，及時妥善處理各類投訴，處理好與業主的關係；

7、團隊管理：負責項目人才團隊建設，前期人才團隊組建，後期人才團隊配置、培養等；

8、積極響應集團及區域公司號召，完成領導安排的其他工作。

物業公司項目經理崗位職責4

1、對物業總經理負責。

2、由物業總經理授權負責項目管理處的整體工作。

3、對項目管理處的下屬部門指導工作，監督檢查各專業部門的具體工作。

4、制定項目管理處的年度、季度、月度工作計劃上報物業總經理批准後，嚴格按工作計劃完成相關工作。

5、處理項目管理處的業主投訴問題物業公司項目經理崗位職責物業公司項目經理崗位職責。

6、嚴格按照公司質量管理的要求確保項目管理處的各項工作達到標準，創造品牌效應。

7、建立健全項目管理處的規章制度。

8、按ISO―9000質量管理標準組織編撰項目管理處的.體系文件。

9、組織對項目管理處各崗位人員的培訓、考核工作。

10、對業主二次裝修的管理負直接責任，嚴格按照公司的統一管理方案執行，確保項目管理處無違規裝修，破壞小區整體外觀的事件。

11、親自督辦業主滿意度調查工作，整理業主滿意度調查的記錄向總經理彙報真實的調查情況。

12、對項目管理處物業管理費用的收繳率負直接責任

13、親自抓好項目管理處節能降耗的工作物業公司項目經理崗位職責百科。對項目管理處的能源費用負直接責任。

14、有權建議公司人事部門調整崗位人員。

15、有權處理項目管理處的各類突發事件。

16、審核項目管理處物品採買的申請，上報物業總經理審批。

物業公司項目經理崗位職責5

1、負責項目統籌管理工作，完成項目年度經營和管理目標，對項目整理運營情況負責;

2、負責統籌管理秩序，客服，工程，保潔，環境等工作，完成總部物業管理服務質量體系考核與評審;

3、制定項目的年度計劃、年度預算、制定月、周計劃和;

4、負責落實公司各類，決議與檢查事項，並按規定向公司反饋過程與結果;

5、支持、激勵、培訓、發展、管理各下屬職員，做好團隊建設;

6、開源節源，嚴格控制區域成本，順利完成各項收支預算;

7、組織開展業主意見徵詢和書面的滿意度調查活動，收集業主寶貴意見，並建立良好關係;

8、指導各部門開展日常工作，確保小區安全、舒適，為業主和住户創造一個良好的生活環境。

9、負責與相關部門配合，參與處理政府部門的公關等事務性工作，建設企業品牌形象;

10、負責客户關係建立與維護工作，提升物業服務品質，營造良好物業服務環境，提升客户滿意度;

11、市場拓展，配合區域公司的市場拓展工作，包括項目參觀，標書製作，收集市場信息等;

12、督導各部門做好相關資料體系的建立和存檔;

13、按合同要求做好對外委單位的監管和考核工作;

14、對各部門的`投訴，及時做好安排及解決;協調、處理客户投訴關於房屋質量問題的跟進;

15、組織物業管理相關費用的收繳工作，完成項目規定管理費收繳指標;

16、完成上級領導交辦的其他工作。

物業公司項目經理崗位職責6

職責：

1、落實本項目經營目標責任書及安全責任目標；

2、安排各項工作，對本管理處員工進行監督、培訓、考核，制定工作計劃和預算，確保計劃按時保質完成；3、落實各項檢查制度，定期按質量標準檢查或抽查和監督整改，對內審及外審負責；

4、根據公司的戰略發展規劃，經營模式，業務流程等，組織開展物業項目的管理工作；

5、根據集團標準化操作流程，組織監督日常服務、安全管理、綠化保潔管理、客户投訴管理，客户滿意度調查等客户服務工作，並對物業管理費以及其他收費的'徵收、催繳工作；

任職要求：

1、年齡45歲以下，大專以上學歷；

2、5年以上物業同崗位管理經驗；

3、熟悉物業相關法律法規；

4、具有較強的組織力、領導力和決策力；

5、具有良好的服務意識，有酒店管理經驗者優先考慮。

物業公司項目經理崗位職責7

崗位職責：

1、根據公司下達指標確保完成年度銷售收入和利潤指標；

2、做好項目的收費管理，確保各項應收帳款的及時回收；

3、全面組織、協調、管理項目各項服務工作，確保完成年度客户滿意率目標和質量、環境、職業健康安全目標；

4、貫徹落實各級安全生產管理制度，確保完成安全生產目標；

5、全面組織、協調項目的員工管理和團隊建設工作；

6、建立健全項目內部各項品質執行和檢查制度；

7、全面組織、協調，做好項目的內部管理工作；

8、做好對外委單位的監管工作；

9、完成董事會、總經理辦公會議定事項及公司領導安排的其他工作。

任職條件：

1、年齡45歲以下，身體健康；

2、五年以上物業管理工作經歷，兩年以上8萬㎡以上非住宅項目或50萬㎡以上住宅項目同等職位物業管理經驗；

3、熟悉物業管理專業知識和項目運營流程，瞭解本行業發展趨勢，具有先進的管理理念；

4、熟悉物業管理行業政策和法律法規；具有一定的財務管理知識，熟悉項目的`預算管理和成本管控；

5、具有較強的領導力、目標管理和計劃執行能力、分析和解決問題的能力、判斷與決策能力、溝通和協調能力，考慮問題全面細緻；

6、具有良好的職業形象、職業素養和職業道德，有強烈的責任心和工作主動性，結果導向；

7、具備良好的服務意識和團隊協作意識，持續學習，有較強的承壓能力。

8、善於與政府部門、開發商和客户保持良好有效的溝通。

崗位要求：

學歷要求：不限

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無工作經驗

物業公司項目經理崗位職責8

1、根據公司的戰略發展規劃，經營模式、業務流程等，組織開展物業項目的.管理工作，保證物業項目的有效運作，不斷提升業主滿意度；

2、根據集團標準化操作流程，組織監督日常服務、安全管理、綠化保潔管理、客户投訴管理、客户滿意度調查等客户服務工作，並對物業管理費以及其他收費的徵收、催繳工作負責；

3、根據項目本年度工作目標，組織指導部門員工制定階段工作計劃，並督促執行

4、對潛在的項目風險進行預測和分級，並制定調整計劃和應急策略。

5、起草項目撥款申請，進行項目成本控制，定期跟蹤成本及利潤狀態，並向公司彙報。

物業公司項目經理崗位職責9

1、負責全面統籌管理服務中心客服、安全、工程及環境專業線的工作,對項目經營及管理指標負責。

2、負責組織實施公司質量管理體系,審核並監督實施年度客户服務提升方案及實施計劃,持續提高項目現場品質及客户滿意度。

3、負責合理做好本項目人員配置,督促、指導、培訓、激勵、考核下屬員工,幫助下屬實現個人職業生涯規劃,持續提高員工滿意度。

4、負責業主委員會、街道辦事處、派出所、政府單位等相關單位的公共關係維護。

物業公司項目經理崗位職責10

1）負責處理業主投訴。

2）每月二次向公司提交工作報告。

3）負責制定本項目管理處的運作手冊。

4）物業接管時，會同開發商、運作部工程處、項目管理處員工一起做好檢查驗收工作。

5）負責制定本項目管理處年度工作計劃，社區文化活動計劃，並組織實施，定期檢查落實情況，獎優罰劣。

6）組織全項目管理處人員學習專業服務知識，懂得突發事故應急處理、各項物業收費標準及計算方法。

7）負責物業項目的全面管理工作；對物業項目的工作落實進行監督檢查。

8）負責定期籌集召開業主管委員會，準備好彙報資料：每週組織召開一次項目管理處員工例會，聽取員工的彙報，及時檢查總結和佈置工作。

9）負責項目管理處人員的`安排、考勤、工作考核。

10）會同運作部工程處及工程主管審核分承包各項目的報價，組織有關人員監管。

11）施工過程中，確保改建和維修工程的質量。組織定期開展走訪業主活動，瞭解情況，聽取意見，與業主保持良好的合作關係，不斷提高物業管理水平。

12）對小區做到每天上、下班巡查，發現問題及時處理。

13）確保項目運作按手冊的標準執行並達到該目標。

14）如該物業項目無項目經理助理，由項目經理完成此崗位工作。

物業公司項目經理崗位職責11

1、以身作則，調動員工積極性，保質、保量地完成各項工作。

2、檢查、監督負責轄區紅線範圍內的道路，綠化等公共區域地面清潔。

3、熱情對待客户，及時處理顧客對服務投訴，並做好記錄。

4、定期對本項目員工進行培訓和考核，不斷提高員工的業務水平和服務質量。

5、協調本項目與各個部門的關係，合理安排人力和物力資源。

6、負責清潔用品採購計劃的編制和進貨物品的驗收工作，並控制其合理使用，協助倉庫管理員合理儲存和使用保管。

7、負責客户的.租金及物業管理費用的催收工作。

8、上級領導交辦的其他臨時任務。

物業公司項目經理崗位職責12

1.負責擬定/不斷完善和修訂物業的規章制度、應急預案、工作流程並組織實施。熟悉國家/當地的及公司總部的.相關管理規定和流程，並據此制定/及時調整部門管理。

2.負責公建項目、寫字樓的安全保衞工作，根據安全保衞工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等和培訓。負責公建項目保潔管理工作，建立健全相關制度流程，確保能為客户提供乾淨整潔的工作環境。

3.負責公建項目、寫字樓年度/月度計劃、預算的制定、申報和執行。負責物業部員工考核，部門日常事務的管控。

4.負責對外公共關係和重大事件的協調管理工作，服務中心重大接待工作。

5.負責物業管理外委項目服務商的篩選、的申報、簽訂及合同執行的監管工作。

6.負責派出所、城管等相關政府部門/協作單位的關係維護、日常溝通和協調。

物業公司項目經理崗位職責13

1、全面負責小區項目物業管理服務的行政管理和日常運營工作，確保小區的環境衞生、秩序安防、設施設備正常運行服務等達到標準。

2、根據物業管理中心的要求，合理調配項目人員，在前期介入和交付階段，支援新項目的各項工作的開展。

3、制定項目年度工作目標和工作計劃，按月做出預算及工作計劃，經批准後實施。

4、負責項目的工作程序和規章制度實施細則的培訓、執行和檢查。

5、負責對項目申購物資進行審核;負責對項目資金運作、收支、成本控制予以監控、審核、把關。

6、通過日常管理工作收集業主使用後的建議，瞭解項目情況，分析項目信息，每月定期向領導。

7、參加物業管理中心的例會，彙報項目的運營情況、需要協調和解決的問題。

8、協調項目與業主的關係，按標準要求提供高端的客户服務和優質管理工作。

9、指導、巡視、監督、檢查項目員工的`對客服務、保潔、車輛管理、秩序維護以及項目各系統設備實施運行維護和維修等各項工作。

10、處理客户各類投訴事件，定期將收集的用户意見和建議反饋至項目相關部門改進工作，必要時上報領導。

11、各政府職能部門的對外溝通聯繫以及上級領導交代的其他事宜。

物業公司項目經理崗位職責14

1、負責所轄項目的物業管理工作，建立、健全和規範物業管理運作體系；

2、制定年度物業管理和項目預算方案，監督檢查日常物業的服務品質、操作流程及運行情況；

3、負責統籌和管理治安、消防、客服、保潔等方面工作；

4、負責落實公司各類規章制度、決議與檢查事項，並按規定向公司反饋過程與結果；

5、負責定期檢查物業管理服務費和有關費用的'收繳情況，保證管理費收繳指標按時完成；

6、負責員工的激勵、考核、培訓與相應權限範圍內的獎罰，並配合公司部門相應工作。

物業公司項目經理崗位職責15

1、負責統籌管理某醫院現場（營運點）的後勤服務項目，貫徹公司營運質量要求；

2、接受院方對服務質量的考核監督，不斷提升客户滿意度；

3、負責所屬營運點的員工招聘、培訓、考核和激勵，培養團隊；

4、對營運點的'預算執行和成本控制負責；

5、與客户保持友好、有效溝通，完成公司要求的各項任務。