2017物業管理師考試《綜合能力》專項練習題

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1.風險一般有兩種含義，一是可能存在的損失;二是該損失是( )的。

A.未知收益

B.危險性

C.不確定

D.可預測

2.風險管理是經濟單位透過對風險的認識、衡量和分析，以( )的成本取得最大安全保障的管理方法。

A.最小

B.最大

C.較小

D.較大

3.保險的基本職能包括( )。

A.融資職能、保險金給付職能

B.融資職能、防災防損職能

C.防災防損職能、經濟補償

D.經濟補償、保險金給付職能

4.如果投了保，一旦事故發生，物業管理者就可以將意外的經濟損失分散、轉移到( )身上，以減輕物業管理企業和業主的經濟損失。

A.保險人

B.投保人

C被保人

D.權益人

5.保險合同的成立需經過( )兩個階段。一般保險實務中，投保人填寫投保單為要約，保險人經審查後同意承保為承諾。

A.討價和還價

B.要約和承諾

C.展業和宣傳

D.協商和簽約

6.物業保險通過對物業管理領域由於自然災害和意外事故等造成的保險責任範圍的損失提供經濟補償或資金付給，對推動( )起到了積極作用。

A.物業管理

B.社會穩定

C.業主與保險公司的關係

D.業主委員會建設

參考答案：1.C 2.A 3.D 4.A 5.B 6.A

1.物業管理中風險管理方法分為( )兩大類。

A.預知法

B.控制法

C.財務法

D.躲避法

2.下述説法表明風險管理與保險存在着密切關係的是：( )。

A.風險是保險產生和存在的前提

B，風險的發展是保險發展的客觀依據

C.保險是風險處理的傳統有效的措施

D.保險經營效益不受風險管理技術的制約

3.保險的基本要素包括：( )。

A.特定風險事故的存在

B.多數經濟單位的結合

C.費率的最大化

D.保險基金的'建立

4.保險的派生職能包括：( )。

A.融資職能

B.經濟補償

C.保險金給付職能

D.防災防損職能

5.保險的分類有：( )。

A.自願保險和法定保險

B.財產保險和人身保險

C.財產損失保險、信用保證保險、責任保險

D.營利性保險和政治性保險

6.物業管理過程中，訂立保險合同時，應遵循的原則是：( )。

A.最大誠信原則

B.最大收益原則

C.賠償原則

D.公平互利原則

7.物業保險的作用包括：( )。

A.可以抵禦意外不幸

B.增強投保人的信用程度

C.可以促進住房制度改革

D.可以降低物業管理人員的精神壓力

8.物業管理中涉及的險種主要包括下列的( )。

A.財產保險

B.僱主責任保險

C.公眾責任保險

D.人壽保險

參考答案：