2016物業管理師經營管理訓練題

　單項選擇題

1、 【2014年真題】相對於寫字樓物業租賃和銷售，產業園區物業租賃和銷售要關注(　　)。

A.產業政策的要求

B.潛在承租人的經營類型

C.獲得產權方授權

D.租賃價格的確定

2、【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業管理成本控制機制是(　　)控制。

A.前饋性

B.防護性

C.反饋性

D.應急性

3、 【2014年真題】物業租賃過程中，最終衡量物業資產價值大小的重要指標是(　　)。

A.評估價格

B.租金水平

C.投資價值

D.理論價格

4、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權益是(　　)。

A.房屋的使用權、處分權和部分收益權

B.房屋的佔有權、使用權和最終收益權

C.房屋的佔有權、處分權和最終收益權

D.房屋的佔有權、使用權和部分收益權

5、 【2013年真題】關於房屋轉租的説法，正確的是(　　)。

A.承租人可以將承租的房屋轉租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同

B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉租給第三方

C.承租人在原出租人同意後可以將承租的房屋轉租給第三方

D.承租人將承租的房屋轉租給第三方所獲得的差額利潤應該歸原出租人所有

6、【2014年真題】我國住房抵押貸款的.計息方式是按(　　)計息。

A.單利

B.複利

C.年度

D.季度

7、 【2012年真題】關於淨運營收益的説法，正確的是(　　)。

A.淨運營收益等於有效毛收入的税後收益

B.淨運營收益等於潛在毛收入的税後收益

C.淨運營收益等於潛在毛收入與運營費用之差

D.淨運營收益等於有效毛收入與運營費用之差

8、 【2014年真題】物業服務企業最為重要的無形資產是(　　)。

A.管理制度

B.發展歷史

C.節能技術

D.企業品牌

　多項選擇題

9、【2014年真題】在醫院物業經營管理中，物業服務企業應特別注意隨時保持(　　)通道暢通。

A.消防

B.購物

C.急救

D.就餐

E.人行

10、【2014年真題】一般隋況下，酒店公寓前台服務員可以向客户提供的信息有(　　)信息。

A.交通

B.天氣

C.購物

D.學校

E.住户