2017物業管理師考試《經營管理》精選習題

為了幫助正在備考2017物業管理師考試的考生們更好地進行備考，本站小編為大家準備了一份《經營管理》部分的精選習題，文末附有答案，歡迎大家閲讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!

1、通常情況下，人們把風險劃分為對市場內所有投資項目均產生影響、投資者無法控制的( )和僅對市場內個別項目產生影響、可以由投資者控制的( )。

A.系統風險、個別風險

B.系統風險、市場風險

C.個別風險、系統風險

D.個別風險、非系統風險

2、在房地產置業投資中，流動資金在每個生產經營週期完成( )週轉。

A、多次

B、一次或多次

C、兩次

D、一次

3、下列關於組合投資的説法中，不正確的是( )。

A.組合投資的目的是為了降低投資風險並實現收益的最大化

B.房地產業是最早應用組合投資管理的`行業

C.組合投資可以在風險既定的條件下實現收益的最大化

D.組合投資可以在收益既定的前提下使風險儘可能降低

4、物業管理績效評價指標體系中，基本指標權數最高的是( )。

A. 財務效益狀況指標

B. 資產營運狀況指標

C. 償債能力狀況指標

D. 發展能力狀況指標

5、寫字樓市場上通常將寫字樓分為( )(按照從高到低的等級順序)。2012年註冊物業管理師報名時間

A.一級、二級、三級

B.三級、二級、一級

C.甲級、乙級、丙級

D.丙級、乙級、甲級

6、中心地理論最早由( )國的學者Christller提出的。

A、英國

B、法國

C、美國

D、德國

7、如果使用淨租金的形式，為確定租金的內容，在租約中不需要明確的費用是( )。

A.業主需要支付的費用項

B.代收代繳費用

C.投資利息

D.公用面積維護費用

8、從本質上來講，是一種( )。

A.管理理念

B.企業管理軟件

C.企業文化

D.信息技術的創新

9、以下關於房地產投資信託基金的説法中，不正確的是( )。

A.房地產投資信託基金是購買、開發、管理和出售房地產資產的公司

B.投資者可以直接把資金投入到房地產公司中

C.收入現金流的主要部分將分配給作為投資者的股東

D.本身僅起到一個投資代理的作用

10、以下各項中，不屬於房地產間接投資的是( )。

A、住房抵押貸款

B、房地產投資信託基金

C、房地產投資證券

D、房地產企業債券

答案：1、A 2、D 3、B 4、A 5、C 6、C 7、C 8、A 9、B10、A