2017年上海房產税税率標準和免徵條件

你知道上海房產税税率標準和免徵條件是怎樣的嗎?你對上海房產税税率標準和免徵條件瞭解嗎?下面是yjbys小編為大家帶來的上海房產税税率標準和免徵條件，歡迎閲讀。

　　一、免徵房產税條件：

1、上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內，三位其中一位是上海户口的)在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房(以各區交易中心為準)。

2、具有人才引進類居住證(積分滿120分)，沒有時間要求，在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房(以各區交易中心為準)。

3、具有其他類居住證連續滿3年，在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房(以各區交易中心為準)。

4、具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產税，但待居住證滿3年後可申請退還該3年內已繳納的`全部房產税，並申請免徵後續房產税手續。

5、持護照、台胞證的客户，後面的簽註是居留許可或者居留簽註的連續滿3年的，需提供婚姻狀況，結婚證需經認證和翻譯，另需提供滬籍藤本(如日本人、台灣人等)。港澳就比較麻煩，必須提供B類的人才引進型居住證(以各交易中心為準，有些交易中心可以是暫住證)。

　　二、部分減免房產税：

首先部分減免房產税肯定不是首套，只有二套的情況下有部分減免。

1、現在上海家庭持有的已購全部房屋面積總和不能超過家庭(即夫妻雙方及未成年子女18歲內)人均60平米以上。

如何計算房產税?

根據上海市統計局最新公佈的數據，2017年房產税應税臨界價格為51820元/㎡。

小於51820元/㎡税率：0.4%

大於51820元/㎡税率：0.6%

上海家庭：首套免徵，二套優惠人均面積不超過60㎡。

外地家庭，不符合免徵條件的，全額徵收房產税。

房產税計算公式 = 合同價(税務核定價) × 70% × 0.6%或0.4%，即全額徵收房產税。

附：上海家庭二套房房產税計算公式：

【(原有家庭名下住房面積-家庭人均優惠總面積)+家庭新購房屋面積】*新購住房單價*70%*税率。新購房屋需要繳納房產税，所以原有家庭名下住房面積大於家庭人均優惠總面積的，家庭新購房屋面積全額徵收房產税，原有家庭名下住房不用繳房產税。

2017年房產税税率，單價新標準為每平米51820元。即新購房屋單價高於51820元的，房產税税率為0.6%。低於51820元的，税率為0.4%。