註冊會計師《財務管理》第一章階段測試題

由於選擇題命題難度大，因此不是所有選擇答案都是很理想的。小編整理了相關的內容，歡迎欣賞與借鑑。

下列項目中，屬於投資性房地產的有（ ）。

A. 已出租的建築物

B. 出租給本企業職工居住的宿舍

C. 持有並準備增值後轉讓的土地使用權

D. 企業擁有並自行經營的旅館飯店

【考點】投資性房地產的特徵與範圍

【答案】AC

【難易程度】★

【解析】為生產商品、提供勞務或經營管理而持有的房地產。如：企業出租給本企業職工居住的房屋，企業擁有並自行經營的旅館、飯店等不屬於投資性房地產，選項B和D錯誤。

關於投資性房地產，下列説法中正確的.有（ ）。

A. 投資性房地產指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房地產和機器設備等

B. 已出租的建築物是指企業擁有產權的，以經營租賃方式出租的建築物，包括自行建造或開發活動完成後用於出租的房地產

C. 用於出租的建築物是指企業擁有產權的建築物

D. 一項房地產，部分用於賺取租金或資本增值，部分用於生產商品、提供勞務或經營管理，即使用於賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，也不可以確認為投資性房地產

【考點】投資性房地產的特徵與範圍

【答案】BC

【難易程度】★

【解析】投資性房地產是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房地產，不包括機器設備，選項A不正確；一項房地產部分用於賺取租金或資本增值，部分用於生產商品、提供勞務或經營管理，用於賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，可以確認為投資性房地產，選項D不正確。