2017年土地代理人考試《地籍調查》衝刺試題及答案

1.地籍管理是國家為獲得(　　)而採取的一系列地政措施。

A.地籍圖片

B.地籍卡

C.地籍資料

D.地籍表冊

答案：C

解釋：地籍管理是國家為獲得地籍資料而採取的一系列地政措施。現階段我國地籍管理研究的主要內容包括: 土地權屬調查、地籍測量、土地登記、土地統計、地籍檔案與信息管理等。權屬調查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內容。

2.某權利人擁有的建築面積為146平方米，本棟建築物佔地面積1032平方米，本棟建築物建築總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積為(　　)。

A.459.36平方米

B.46.40平方米

C.40.46平方米

D.495.36平方米

答案：B

解釋：(146/3247)*1032

分攤土地面積的原則

(1)各權利人在獲得房地產時已簽定了合約，明確各權利人應擁有的房地產份額或面積的，登記時則按合約明確的份額或面積計算各權利人的用地面積。

(2)原沒有明確各權利人的用地面積，則以各權利人擁有的房屋建築面積按比例分攤土地面積。分攤時先分攤基底面積，然後再分攤公共面積。

分攤土地面積的方法

(1)分攤基底面積(建築佔地面積)的計算式：

3.某市建成區面積100平方千米，建築總面積4000萬平方米，建築佔地總面積500萬平方米。該市土地利用強度的城鎮建築密度為(　　)。

A.8

B.0.4

C.0.125

D.0.05

答案：D

解釋：注意城鎮土地利用強度的幾個衡量指標

城鎮容積率=建築總面積/建成區總面積

城鎮建築容積率=建築總面積/建築佔地總面積

城鎮建築密度=建築佔地總面積/建成區總面積

4.下面選項中，需要重新進行界址調查的是(　　)。

A.繼承土地使用權

B.交換土地使用權

C.城市改造拆遷

D.收回國有土地使用權

答案：C

解釋：C涉及界址的變化。

5.有關地籍編號的變更的相關內容，敍述不正確的有(　　)。

A.界址未發生變化的宗地，除行政區劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更

B.當行政界線區劃變化引起宗地地籍號變更後，應利用變更後的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號

C.界址發生變化的宗地，無論宗地分割或合併，原宗地號一律不得再用

D.分割後的各宗地，以原編號加支號順序排列，數宗地合併後的宗地號，以原宗地號中

的最大宗地號加支號表示

答案：D

解釋：一個宗地號對應着唯一的一個宗地。宗地合併、分割、邊界調整時，宗地必須賦以新號，舊宗地號將不再用，新宗地賦予新號。(1)分後的各宗地，以原編號加支號順序排列;(2)數宗地合併後的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。

整個街坊中新增宗地在最大宗地號後續編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號須在調查區街坊號後續編，宗地號同初始調查編號方式。

舉例：

1：18號宗地分割成三塊，分後的`編號分別為18-1，18-2，18-3(加支號)。

2:18-2號宗地再分割成2塊宗地，則編號為18-4，18-5(支號再分)。

3:18-4號宗地與10號宗地合併，則編號為10-1;如18-5號宗地與25號宗地合併，則編號為18-6(合併小宗加支號)。

4:多宗合併成一宗，如6、7、8、9號全部合為一宗，則並後編號為6-1;如6、7、8、9號部分合為一宗，則並後編號為6-1，6、7、8、9號剩餘部分宗地相應變為6-2、7-1、8-1、9-1。

6.變更地籍調查時，對界址發生變化的宗地，其宗地草圖上應加蓋(　　)字樣的印章。

A.“作廢”

B.“變化”

C.“變更”

D.“初始”

答案：C

解釋：界址未發生變化的，不變。因行政界線區劃變化的，新編，原號加“變更”印。新增的，原編號不變。不用的，廢除並加“變更”印。

7.以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進行變更地籍測量,直接應用原測量結果(　　)。

A.宗地分割

B.調整邊界新增界址點

C.宗地合併且沒有增設界址點

D.新增宗地

答案：C

解釋：C可直接用原來的點。

8.以下哪種情況涉及宗地號的變更?(　　)

A.產權變更

B.用途改變

C.宗地形狀改變

D.設定他項權利

答案：C

解釋：略

9.變更地籍測量是在(　　)的基礎上進行。

A.權屬調查

B.地籍調查

C.變更權屬調查

D.變更地籍調查

答案：C

解釋：地籍調查的內容均是權屬調查和地籍測量。

10.確定土地產權的法律手段是(　　)。

A.權屬調查

B.土地登記

C.地籍測量

D.土地統計

答案：B