建築造價面積計算規則技巧方法

建築面積也稱為建築展開面積，是建築物各層面積的總和。下面是小編為大家分享建築造價面積計算規則技巧方法，歡迎大家閲讀瀏覽。

　　建築面積計算規則

建築面積也稱為建築展開面積，是建築物各層面積的總和。建築面積的計算是工程量計算的一部分，通常是預算工作人員首先計算的項目，當然建築面積也是一項重要的經濟指標，要準確計算建築面積，首先就是要熟悉建築面積的計算規則，以下列出了建築面積計算規則提供大家參考。

　　計算建築面積的範圍：

一、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。其建築面積按建築物外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算。高層建築物內設有部分樓層者，首層建築面積已包括在單層建築物內，二層及二層以上應計算建築面積。高低聯跨的單層建築物，需分別計算建築面積時，應以結構外邊線為界分別計算。

二、多層建築物建築面積，按各層建築面積之和計算，其首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆結構的外圍水平面積計算。

三、同一建築物如結構、層數不同時，應分別計算建築面積。

四、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建築面積，按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍水平面積計算。

五、建於坡地的建築物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

六、穿過建築物的通道，建築物的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建築面積計算。門廳、大廳內設有迴廊時，按其自然層的水平投影面積計算建築面積。

七、室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物的自然層的水平投影面積計算建築面積。

八、書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建築面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建築面積。

九、有圍護結構的.舞台燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建築面積。

十、建築物內設備管道層、貯藏室其層高超過2.2米時，應計算建築面積。

十一、有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站台等，按柱外圍水平面積計算建築面積;獨立柱的雨蓬、單排柱的車棚、貨棚、站台等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。

十二、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

十三、建築物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽台、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構水平面積計算建築面積。

十四、建築物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建築面積;有蓋無柱的走廊、檐廊挑出牆外寬度在1.5米以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建築面積。無圍護結構的凹陽台、挑陽台，按其水平面積一半計算建築面積。建築物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建築面積。

十五、室外樓梯按自然層投影面積之和計算建築面積。

十六、建築物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300毫米以內者，均依其縫寬按自然層計算建築面積，併入建築物建築面積之內計算。

　　不計算建築面積的範圍：

一、突出外牆的構件、配件、附牆柱、垛、勒腳、台階、懸挑雨蓬、牆面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。

二、用於檢修、消防等室外爬梯。

三、層高2.2米以內設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。

四、建築物內操作平台、上料平台、安裝箱或罐體平台;沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。

五、獨立煙囱、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構築物。

六、單層建築物內分隔單層房間，舞台及後台懸掛的幕布、佈景天橋、挑台。

七、建築物內寬度大於300毫米的變形縫、沉降縫。

其他：

一、建築物與構築物連接成一體的，屬建築物部分按本規則前二部分之規定計算。

二、本規則適用於地上、地下建築物的建築面積計算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規則辦理。