樓盤的效果圖和實景圖如何正確地使用

設計方案，是指標定一個項目設計的大方向。使一個大型、繁瑣、複雜的工作可以有條理，有順序，有效率的實施。

設計方案一般都會在樓盤所有區的規劃和土地管理局網站上進去公示，有些公示的是一張圖片，有一些公示的是PDF格式的文檔。

使用説明：精確瞭解樓盤各項數據指標，比如樓棟高度、層數及分佈，樓棟之間的距離，樓盤各個功能區的分佈等，還有樓盤建設的基本信息。這些信息對於購房者的價值就在於原始性，它不帶有任何營銷屬性，也不是置業顧問多説兩句話就可以改變的。

　　效果圖簡介

效果圖一詞本身從字面上來理解是通過圖片等傳媒來表達作品所需要以及預期的達到的效果，從現代來講是通過計算機三維仿真軟件技術來模擬真實環境的高仿真虛擬圖片，在建築、工業等細分行業來看，效果圖的主要功能是將平面的圖紙三維化，仿真化，通過高仿真的製作，來檢查設計方案的細微瑕疵或進行項目方案修改的推敲。效果圖是平面的規劃方案的立體呈現，更為直觀一些。

使用説明：立體直觀的瞭解樓盤預期要達到的效果，與最終建成的樓盤有一定差別，但大致相同，最大的用處就是廣告宣傳，對樓盤信息的呈現只能是僅供參考了。

　　實景圖簡介

實景圖，顧名思義，就是看到真實樓盤的圖片，與規劃方案和效果圖的.區別就在於，前兩個都是存在於想像中的，實景圖裏的信息是實實在在存在的，對於樓盤而言就是規劃方案最終通過建築工人的建設而呈現在人們面前的樣子。

使用説明：瞭解樓盤的真實面貌，是設計方案具體實施後的最終呈現，獲取的信息最為真實，要從各個角度，不同方位的實景圖瞭解。