監理工程師如何做好建築工程的防滲漏
滲漏問題一直是住宅建築質量的通病，也是建築質量的一種頑症，它成為我國住宅產品品質提升的一項瓶頸。那麼大家知道監理工程師如何做好建築工程的防滲漏呢？下面一起來看看！
1.建築工程滲漏的部位及原因分析
1.1外牆滲漏
（1）材料方面的原因。砌砌塊的塊型、強度等級、乾燥收縮率、相對含水率、齡期等不符合設計要求；砌塊保存不符合要求，如被水浸泡、表面被污染等。砌築砂漿方面：未採用規定的專用砌築砂漿或在砂漿中摻黏土等。
（2）施工方面的原因。未嚴格控制每層砌體的磚皮數，使頂皮磚無法按規定斜砌，灰縫砂漿不飽滿，當砂漿收縮後，多孔磚牆就有一定的沉降，造成頂皮磚與樑底接縫處極易產生裂縫引起滲水；外牆砼柱與砌體連接處漏埋拉結筋或拉結筋設置不牢，拉結筋間距、數量、長度不符合規範要求，由於温度膨脹係數差異較大，導致連接處開裂，是滲漏水的多發部位；砌體灰縫不飽滿，尤其是豎縫不飽滿，即使滿足了砌體驗收規範中規定的80％飽滿度要求，也還有20％孔隙；在基底清理，找平層施工之前，未能很好地將縫隙填補或填補不密實；由於外牆局部砌體垂直度、平整度誤差，而靠局部加厚粉刷層來調直調平，由於局部找平層砂漿厚度不一，致使粉刷層收水快慢不同，容易發生表面裂縫和脱殼。
1.2屋面滲漏
（1）結構方面的原因。由於建築物地基不均勻沉降，受振動影響較大，室內外温度有劇烈變化，混凝土脹縮，屋面上的荷載過於集中，板的撓度增大產生變形，屋面基層板與支承結構的連接有鬆動現象，這些因素都可使屋面開裂，發生滲漏。
（2）設計方面問題。部分設計單位未能根據建築物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結構特點及使用環境等不同而選用不同技術性能的材料或不同的施工方法，有的節點處理或泛水做法不合理，也會造成滲漏，有的工程部位未設計防水屋。
（3）施工質量問題。排水坡度不足，未按規範要求設置分倉縫，塗膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法不規範，細部做法不符合要求等施工質量問題是導致屋面滲漏的主要因素。
（4）材料方面問題。目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由於瀝青質量變化比較大，用含蠟高的瀝青生產的油氈，對温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水層的質量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個重要原因。
1.3門窗滲漏
（1）塑鋼門窗的品牌、材料良莠不齊，使各種配件的性能與UPVC塑料的相容性不一致。
（2）塑鋼門窗的加工和拼裝，主要靠手工作業質量難以控制，穩定性較差，總體制作水平也就較差。
（3）塑鋼門窗一般採用熱熔焊接，所用材料較薄，抗衝擊強度較低，在運輸過程中，由於受擠壓易變形，接頭部位會產生縫隙，使襯鋼與型材膨脹係數不同，容易使塑鋼門窗引起滲漏。
（4）塑鋼門窗與結構周邊的維護，一般採用鬆散材料分層填塞，縫隙外表預留5-8mm寬的槽口，用以嵌填密封材料。由於填塞材料的密實度較差，密封材料與塑鋼門窗及外牆粘結不牢等原因，也容易使塑鋼門窗出現縫隙而引起滲漏。
（5）窗台滲水。塞縫前未進行清理，使塞縫不實，外牆抹灰出現空鼓現象；密封膏存在裂縫，有砂眼，且與牆的粘結不牢固；窗台裏低外高等。
（6）窗框滲水：窗框一般採用直角拼接成45°角由於拼裝時未做好注膠等防滲措施，使拼接處存在縫隙，雨水進入框內從縫隙處滲漏。
（7）窗扇滲水：與窗框一樣，窗扇一般採用直角拼接成45°角，拼裝時未做好防滲措施，使拼接處存在縫隙，導致部分窗扇在加工、安裝過程中發生變形，使窗扇關閉後密封性較差而引起窗扇滲水現象。此外密封條選型不好，密封性較差、老化快以及安裝後在角部未進行妥善處理也容易引起縫隙而導致滲水。
（8）窗側面滲水：主要是由塞縫不實、密封膠的密封性能較差而引起的滲漏。
1.4廚衞滲漏
（1）地漏安裝高於室內地坪，泛水坡度太小，地坪排水沒有集中流向，甚至倒泛水。
（2）衞生間浴缸下面地坪處理毛糙，落地灰碎磚等雜物不清理，形成局部積水，日久天長，使外牆裝飾局部脱落。
（3）排水管和存水管處沒有支架或吊箱，排水橫管沒有排水坡度，甚至倒泛水，造成接頭鬆動漏水。
（4）現澆樓面沒有預留或少留孔洞，安裝時臨時開洞加套管，二次混凝土搗固不實，致使沿管壁滲漏，有的甚至不澆築混凝土，用碎磚塞洞，上面用水泥砂漿抹面，使洞口處沒有強度，地漏、存水彎處易鬆動，造成洞口滲漏，板底出現滴水現象。
2.防滲漏監理措施
2.1外牆滲漏監理
對於外牆施工中留下的孔洞、框架填充牆的項部、空心磚外牆的豎縫，首先需進行堵洞和勾縫，並作為一道工序來檢查驗收，驗收合格後才予以抹灰。牆面抹灰分為兩道，第一道採用1：3水泥砂漿；第二道採用l：2水泥砂漿(均用細砂作骨料)。兩道抹灰的'間隔時間為2～3d。間隔時間過短，基層砂漿尚未收縮，會影響效果。
2.2屋面防滲漏
（1）屋面構造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄並整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應有監理工程師、施工單位技術負責人蔘加驗收並簽證。
（2）山牆和女兒牆滲漏對於山牆、女兒牆部位的滲漏，建議設計在結構上加強屋面與山牆、女兒牆的拉結增加拉結鋼筋。
（3）天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當增大其坡度(>2％)，在做防水層時都應增設附加層，並採用密封材料嵌填收口處。
（4）屋面穿管漏水除了按要求做出圓弧和高台外，也應先進行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。
2.3門窗防滲監理
（1）在進行外牆門窗安裝前對門窗尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行置換處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量。做好洞口軸線尺寸、標高與上下對齊複核準備工作。以及做好安裝前各類準備工作等各項準備工作。
（2）正確掌握門窗安裝的切入點。
（3）合理安排施工進度，一般在牆體大面積和地面濕作業完成之後進行，反之應採取相應技術保護措施，防止型材開焊、斷裂、彎曲、脱傷等現象門窗框安裝固定後，框與牆體縫隙應均勻，組合式門、窗連接時應將兩框及拼樘料卡接緊固。其縫隙應用防水嵌縫膏進行密封處理，框四周堵塞柔性材料或打發泡劑應均勻密實。
（4）抹灰與打膠。洞口內、外側應採用水泥砂漿填實抹平，洞口外側周邊應留設5-8mm槽口，待水泥砂漿硬化後，採用防水密封膏進行密封處理，保温、隔音等級要求較高的工程，洞口內側也應採用密封膏封閉，外牆鋁合金門窗框與牆體連結處應雙面打膠，門窗框周邊所有嵌注防水嵌縫膏都應連續、飽滿、光滑、密封、形成均勻直線。不得有氣泡、氣孔。
（5）門窗洞口外飾：門、窗洞外飾面的上天盤、按不同外裝飾材料分設外低、內高的滴水線、滴水槽；外窗台與窗下檻處抹出圓檔，窗台板應做出由內向外的排水坡度。
2.4廚衞滲漏
（1）首先要把好設備、管材和管件關，施工前必須對擬安裝的設備、管材、管件(包括閥門)按規定進行強度和密閉性試驗，只有合格品，才能在施工中使用。
（2）為了防止地漏管道接口和大便器排水管接口滲漏水，下水穿板管與樓板間的密封施工，應作為一道工序檢查驗收，合格後才允許進行地面施工。對於安裝的蹲式下卧大便器，除檢查下水管密封質量外，尚需通過試水，檢查是否漏水。一定要在結構和封管處不出現滲漏水的前提下，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至於滲入樓下。
