2016年造價工程師考試案例分析模擬練習

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　　案例分析題一

【背景】某擬建年產3000萬噸鑄鋼廠，根據可行性研究報告提供的已建年產2500萬噸類似工程的主廠房工藝設備投資約2400萬元。已建類似項目資料：與設備有關的其他各專業工程投資係數，如表1-1所示。與主廠房投資有關的輔助工程及附屬設施投資係數，見表1-2。

表1-1　與設備投資有關的各專業工程投資係數

表1-2　與主廠房投資有關的輔助及附屬設施投資係數 動力系統

本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率8%(按年計息)。建設期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預計建設期物價年平均上漲率3%，基本預備費率5%，投資方向調節税率為0%。

【問題1】已知擬建項目建設期與類似項目建設期的綜合價格差異係數為1.25，試用生產能力指數估算法估算擬建工程的工藝設備投資額;用係數估算法估算該項目主廠房投資和項目建設的工程費與其他費投資。

【問題2】估算該項目的固定資產投資額，並編制固定資產投資估算表。

【問題3】若固定資產投資流動資金率為6%，試用擴大指標估算法估算該項目的流動資金。確定該項目的總投資。

　　案例分析題二

某工程項目施工承包合同價為3200萬元，工期18個月。承包合同規定：

1.發包人在開工前7天應向承包人支付合同價20%的工程預付款。

2.工程預付款自工程開工後的第8個月起分5個月等額抵扣。

3.工程進度款按月結算。工程質量保證金為承包合同價的5%，發包人從承包人每月的'工程款中按比例扣留。

4.當分項工程實際完成工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的相應綜合單價調整係數為0.9。

5.規費費率3.5%，以工程量清單中分部分項工程合價為基數計算;税金率3.41%，按規定計算。在施工過程中，發生以下事件：

(1)工程開工後，發包人要求變更設計，增加一項花崗石牆面工程，由發包人提供花崗石材料，雙方商定該項綜合單價中的管理費、利潤均以人工費與機械費之和為計算基數，管理費率為40%，利潤率為14%。消耗量及價格信息資料見表1.1。

表5.1 鋪貼花崗巖石面層定額消耗量及價格信息 單位：㎡

(2)在工程進度至第8個月時，施工單位按計劃進度完成了200萬元建安工作量，同時還完成了發包人要求增加的一項工作內容。經工程師計量後的該工作工程量為260㎡，經發包人批准的綜合單價為352元/㎡。

(3)施工至第14個月時，承包人向發包人提交了按原綜合單價計算的該月已完工程量結算報告180萬元。經工程師計量，其中某分項工程因設計變更實際完成工程數量為580m3(原清單工程數量為360m3，綜合單價1200元/m3)。(計算結果均保留兩位小數，問題3和問題4的計算結果以萬元為單位)

(1).計算該項目工程預付款。

(2).編制花崗石牆面工程的工程量清單綜合單價分析表，列式計算並把計算結果填入表5.2中。

表5.2 分部分項工程量清單綜合單價分析表 單位：元/㎡

(3).列式計算8個月的應付工程款。

(4).列式計算第14個月的應付工程款。