造價工程師考試知識點2017

無論什麼考試，關鍵是要掌握考試科目的知識點，下面yjbys小編為大家準備了一些造價工程師考試的知識點，歡迎閲讀。

可研報告批准後，投資估算額將作為設計任務書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額。

(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件。

(3)設計階段造價控制的依據。

(4)可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據。

(5)是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。

(6)是建設工程設計招標、優選設計單位和設計方案的.重要依據。

1)層高。在建築面積不變的情況下，建築層高的增加會引起各項費用的增加。

2)層數。層數不同，荷載不同，對基礎的要求也就不同。

因建築類型、結構和形式的不同而不同，對工程造價的影響不同。(層數對造價的影響不好確定)

【原因】如果增加一個樓層不影響建築物的結構形式，單位建築面積的造價可能會降低。但當建築物超過一定層數時，結構形式就要改變，單位造價通常就會增加。

建築物越高，電梯及樓梯的造價將有提高的趨勢，維修費也將增加，採暖可能下降。

【結論】建築物尺寸的增加，一般會引起單位面積造價的降低。

■民用建築，結構面積係數(住宅結構面積與建築面積之比)越小，有效面積越大，設計越經濟。

■工業建築，廠房、設備佈置緊湊合理，可提高生產能力，採用大跨度、大柱距的平面設計形式，可提高平面利用係數，從而降低工程造價。

建築結構是指建築工程中由基礎、樑、板、柱、牆、屋架等構件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。

■五層以下的建築物一般選用砌體結構：

■大中型工業廠房一般選用鋼筋混凝土結構：

■多層房屋或大跨度結構，選用鋼結構明顯優於鋼筋混凝土結構：

■高層或者超高層結構，框架結構和剪力牆結構比較經濟。

工業建築。柱網布置是確定柱子的跨度和間距的依據。

柱網的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂的承重結構以及廠房的高度等因素有關。

■單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。

■多跨廠房，當跨度不變時，中跨數目越多越經濟，因為柱子和基礎分攤在單位面積上的造價減少。

【原因】中跨柱樑剛度要求低，所以配筋率低於邊跨，中柱配筋率低於邊柱、角柱

適當集中公共設施，提高公共建築的層數，合理佈置道路，充分利用小區內的邊角用地，有利於提高建築密度，降低小區的總造價。

通過合理壓縮建築的間距、適當提高住宅層數或高低層搭配以及適當增加房屋長度等方式節約用地。

設計概算經批准後，一般不得調整。

允許調整概算的原因包括以下三點：

(1)超出原設計範圍的重大變更;

(2)超出基本預備費規定範圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加;

(3)超出工程造價價差預備費的國家重大政策性的調整。

如調整，應由建設單位調查分析變更原因，報主管部門審批同意後，由原設計單位核實編制調整概算，並按有關審批程序報批。當影響工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量後，方可對其進行調整。

一個工程只允許調整一次概算。

(1)是編制固定資產投資計劃、確定和控制項目投資的依據。按照國家規定，編制年度固定資產投資計劃，確定計劃投資總額及其構成數額，要以批准的初步設計概算為依據。設計概算一經批准，將作為控制建設項目投資的最高限額。

(2)是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。

(3)是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。

(4)是編制招標控制價和投標報價的依據。

(5)是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據。

(6)是考核建設項目投資效果的依據。

1)建築施工企業投標報價的基礎。

2)建築工程預算包乾的依據和簽訂施工合同的主要內容。

3)施工企業安排調配施工力量、組織材料供應的依據。

4)施工企業控制工程成本的依據。

5)進行“兩算”對比的依據。

施工圖預算和施工預算的對比分析，找出差距，採取必要的措施。

(1)技術資料(施工圖設計文件、工程量清單、招標文件、合同或協議等)

(2)預算定額及相關資料(預算定額、補充預算定額、造價指數、設備和材料合同、預算手冊等)

(3)項目的具體環境和具體情況(地質、水文、交通、氣候地貌、標高等)

(4)國家法律、法規、清單計價規範等