關於估價的文章
房地產估價在實際操作中，除了“規範”和“標準”的要求更高、更嚴格外，必須按照“評估法”來實施。那麼資產評估法與現行房地產估價差在哪?一起來看看!1評估專業人員的差異“評估法”的第八條內容如下：評估專業人員包括...
收益還原法是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值，藉以確定被評估資產價值的一種資產評估方法，下面一起來了解了解這個土地估價方法！第一收益還原法概述1、收益還原法的定義和原理是在估算土地在未來每年預...
一、判斷題1．決定某一房地產價格水平高低的供求狀況，主要是本地區本類房地產的供求狀況。（√）2．總的來講，房地產的價格與其需求正相關，與其供給負相關。（√）3．稀缺性是指可用的數量不夠滿足每個人的慾望或需要，是相對缺乏，而不是...
房地產經營與估價專業培養能夠適應市場經濟發展要求，掌握一定的資產評估專業知識的高級應用型人才，那麼這個專業的就業前景怎麼樣呢?以下是本站小編為你整理的房地產經營與估價專業的就業前景怎麼樣的相關內容，希望能幫...
判斷題1、國家批准開發建設的大、中型和限額以上的建設項目，由項目所在地城市規劃主管部門核發選址意見書，報國務院城市規劃主管部門備案。答案（）A、對B、錯2、房地產開發應當符合國家的產業政策、國民經濟與社會發展計劃...
土地估價師考試科目《土地管理基礎與法規》、《土地估價理論與方法》、《土地估價實務基礎》、《土地估價案例與報告》、《土地估價相關知識》等。下面是YJBYS小編為大家搜索整理的關於土地估價師《估價實務基礎》隨...
不少同學認為《案例與分析》是房地產估價師考試的難點，為了幫助大家提大學聯考試成績，今天應屆畢業生考試網小編為大家整理了2017房地產估價《案例與分析》模擬訓練題，助大家備考。問答題(一)某酒店從1998年開始興建，但由於開...
2015年房地產估價師《案例與分析》考點：房地產糾紛估價1、房地產糾紛估價的類型。①針對房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額的糾紛，這類糾紛稱之為房地產價格類糾紛。由法院、仲裁機構請房...
導語：如果投資者打算購買城市外圍的大片毛地並希望通過持有土地來獲取增值，他就需要獲取關於城市發展方向方面的專業性土地投資分析。如果對城市未來發展模式判斷錯誤，就會導致投資者等待更長的時間來實現其收益，而隨着等...
導語：土地的物理屬性(如地形及土壤成份等)對土地的未來盈利能力同樣很重要。一塊土地的屬性可能對於一類投資者來説是優點而對於另一類投資者來説則是缺點。例如，傾斜的山腳地帶在農作物種植方面效率低下但用於建造高級...
房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。那麼房地產估價文書的類型有哪些呢?一起來看看!(1)估價委託書估價委託書是由估價需求方出具的，明確估價目的、估價對象、估價時點、估...
1、下列各項中屬於資產的有()。A.預收賬款B.待攤費用C.預付賬款D.“待處理財產損溢”借方餘額E.“待處理財產損溢”貸方餘額標準答案：B,C,D2、()屬於會計實務中的修訂性慣例原則。A.權責發生制原則B.重置成本C.謹慎性...
2017年房地產估價師考試時間為10月14、15日，複習效率很重要，合抱之木，生於毫末;九層之台，起於壘土;千里之行，始於足下。以下是小編整理的2017房地產估價師《案例分析》習題，歡迎來閲讀!【背景】某管道工程建設項目，在施工過...
2016年房地產估價師考試臨近，小編帶來一套案例與分析部分的模擬試題，希望能對大家的複習有幫助。A市B房地產開發公司在城市規劃區內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規定，此土地按照城市...
在經濟發展迅速的今天，報告使用的頻率越來越高，通常情況下，報告的內容含量大、篇幅較長。其實寫報告並沒有想象中那麼難，以下是小編收集整理的房地產經營與估價實習報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。房地產經營與估價實習...
首先，我先來談一談對房地產在理論上的認識。房地產，是一種稀卻的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨着經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還...
導語：一些地區採取限制發放市政基礎設旆接駁許可證的方式來控制地區的增長，由此導致的水電氣供應拖延可能會使得項目開發的時間安排無法實現，因此，土地投資者應儘可能選擇那些開發難度較小的地塊。而從長遠角度看，地方政府...
剩餘法又稱假設開發法、倒算法、殘餘法或餘值法等。是指在估算開發完成後不動產正常交易價格的基礎上，扣除建築物建造費用和與建築物建造、買賣有關費用後，以價格餘額來確定估價對象土地價格的一種方法。第一剩餘法概述...
我們眼下的社會，報告使用的次數愈發增長，不同的報告內容同樣也是不同的。那麼什麼樣的報告才是有效的呢？以下是小編為大家整理的房地產估價實習報告3篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。房地產估價實習報告篇1專業實習是教學...
為了在2015年6月畢業後能順利快速的找到一份與自己本專業相同的工作，，為了自己能儘快在這個社會上立足，我在2015年2月22日在新疆烏魯木齊中鼎盛業房地產評估諮詢有限責任公司實習，中鼎盛業評估公司的地址在青年路17號陽光...
導語：估價時點是指估價結果對應的日期。即在該時間上估價對象才有該價值。由於同一宗房地產在不同的時間價值會有所不同，所以，估價通常是對估價對象在某個特定時間的價值作出估計。估價時點通常用公曆年、月、日表示。估...
提到二手車，首先想到的肯定是經濟實惠，對於許多剛剛出校園的職場新人來説，想要靠自己的能力買一輛全新名車往往捉襟見肘。那麼該如何買到物美價廉的二手車呢?這就需要對二手車的價值有所瞭解了。接下來，我們再聊聊如何估...
比較法，是指將估價對象與估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。那麼土地估價方法的市場比較法是怎麼樣的呢?一起來看看!第一...
抵押估價報告使用提示是房地產估價師考試中重要的知識點，我們應該提前做好相應的複習。下面本站小編為大家整理的房地產估價師抵押估價報告使用提示覆習講義，希望大家喜歡。房地產估價師抵押估價報告使用提示覆習講義委...
導語：在對市區中的土地投資分析必須十分注意土地本身的特性。地塊的位置、輪廓、給排水設旆、地基質量及規劃變更的可能陛都對它的價值產生影響。單以地塊位置而言，一般住宅區希望位於公交便利、環境幽雅宜人的地區，零售...
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