关于估价的文章

2016-06-02 房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方...

2016-06-02 房地产估价机构管理办法，2005年10月12日建设部令第142号发布，2013年10月16日根据住屋和城乡建设部令第14号修正，2015年5月4日根据住屋和城乡建设部令第24号修正，下面是办法全文：第一章总则第一条为了规范房地产估价机构行...

估价员实习报告

2016-12-27 为了在2015年6月毕业后能顺利快速的找到一份与自己本专业相同的工作，，为了自己能尽快在这个社会上立足，我在2015年2月22日在新疆乌鲁木齐中鼎盛业房地产评估咨询有限责任公司实习，中鼎盛业评估公司的地址在青年路17号阳光...

土地估价概念

2016-07-08 导语：在所有的房地产投资中，如果是出于投机的目的进行土地投资分析，则选择好的时机更显重要。因为许多土地在持有期间并不产生直接收益，投资者持有土地只是为了等待它升值，而这种升值又是不能确定的。持有土地的时间越长，投...

2017房地产估价师估价假设复习讲义

2015-04-07 估价假设是房地产估价师考试中的重要知识点，也是高频考点之一。下面本站小编为大家整理的房地产估价师估价假设复习讲义，希望大家喜欢。房地产估价师估价假设复习讲义估价假设：估价假设是指一个估价项目中估价师对那些估...

房地产估价《理论与方法》考前练习及答案

2016-07-11 一、判断题1．决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。（√）2．总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。（√）3．稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是...

房地产调控对房地产估价行业的影响

2016-06-02 由于调控政策的实施，房地产市场受到了显著的影响，房地产估价业务也将出现总量和结构上的变化。房地产估价机构应根据市场上出现的新变化，及时作出调整，以在未来的市场竞争中处于有利的地位。前段时间，千年大计雄安新区的设...

土地估价土地年总收益概念

2016-07-11 导语：一些地区采取限制发放市政基础设旆接驳许可证的方式来控制地区的增长，由此导致的水电气供应拖延可能会使得项目开发的时间安排无法实现，因此，土地投资者应尽可能选择那些开发难度较小的地块。而从长远角度看，地方政府...

土地估价方法的市场比较法

2015-04-13 比较法，是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。那么土地估价方法的市场比较法是怎么样的呢?一起来看看!第一...

房地产估价方法之成本法

2014-10-08 房地产估价的三种基本方法是：比较法、成本法和收益法。成本法是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法，下面我们一起来详细了解一下!(一)成本法适用的估价对象成本法是先分别求取估价对象在...

成都市农村房地产估价规范（全文）

2016-06-02 为适应成都市农村房地产流转中价值评估的需要，规范农村房地产估价行为，我局根据成都市统筹城乡的相关规定，制定了《成都市农村房地产估价规范(试行)》，现印发给你们，请遵照执行。特此通知。成都市房产管理局二〇〇九年九月...

2016房地产估价师考点：不同类型房地产估价

2015-04-10 居住屋地产估价1.居住屋地产及其估价的特点：居住屋地产主要包括普通住宅、高档公寓、别墅等，是社会中保有量最大的一类房地产。从估价角度看，居住屋地产的特点具有以下四个特点：(1)具有较强相似性和可比性。估价的可比性...

二手车估价注意事项

2015-04-14 提到二手车，首先想到的肯定是经济实惠，对于许多刚刚出校园的职场新人来说，想要靠自己的能力买一辆全新名车往往捉襟见肘。那么该如何买到物美价廉的二手车呢?这就需要对二手车的价值有所了解了。接下来，我们再聊聊如何估...

房产估价的三大方法

2014-10-08 房产估价是一门复杂的学问，相信买卖过房产的朋友都经历过讨价还价，或许有对市场和价格的判断不够准确，下面就为大家介绍一下房产估价的三大方法，希望对大家有所帮助!第一种是比较法(comparisonapproach)，一般是房产经纪人...

2015年房地产估价师《案例与分析》考点：房地产纠纷估价

2020-02-11 2015年房地产估价师《案例与分析》考点：房地产纠纷估价1、房地产纠纷估价的类型。①针对房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额的纠纷，这类纠纷称之为房地产价格类纠纷。由法院、仲裁机构请房...

报关员估价知识答疑

2014-11-02 报关员一定要掌握一定的估计知识，才不至于在与海关和企业之间来来往往浪费时间。以下是小编整理的关于报关员估价的一些相关知识，希望对大家有所帮助经海关审查确定的完税价格，称为海关估定价格。进出口货物的价格经货主...

2017土地估价理论与方法多选题练习及答案

2015-09-19 1、下列各项中属于资产的有()。A.预收账款B.待摊费用C.预付账款D.“待处理财产损溢”借方余额E.“待处理财产损溢”贷方余额标准答案：B,C,D2、()属于会计实务中的修订性惯例原则。A.权责发生制原则B.重置成本C.谨慎性...

土地估价工作证明

2023-12-29 张三，男，身份证号330*********99，于2012年7月在上海友达土地房地产评估有限公司徐州分公司进行土地估价工作已满1年，特此证明！（单位公章）XXXX土地房地产评估有限公司徐州分公司2015年5月17日...

房地产估价委托合同

2017-04-02 房地产估价委托合同书甲方：?????????????????????????地址：?????????????????????????电话：???????????传?真：?????????法定代表人：????????经办人：?????????乙方：电话：???传?真：法定代表人：????经办人：???????甲、乙双方经过协...

资产评估法对房地产估价机构影响、发展与建议

2014-10-20 资产评估法即将在2016年12月1日正式实施，对于房地产估价机构而言，需要调整的地方挺多的。下面是yjbys小编为大家带来的关于资产评估法对房地产估价机构影响、发展与建议的知识，欢迎阅读。资产评估法对于房地产估价机构的...

2017年房地产估价案例与分析练习试题

2016-07-31 房地产估价考试就快到了，在考前要多做题来巩固知识点，下面是小编整理的一份案例与分析部分的练习试题，欢迎大家阅读参考，就跟随本站小编一起去了解下吧，想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!案例1卖房者甲与...

土地估价的原则与方法

2016-05-15 导语：由于土地的经济供给在一定程度上是可变的，它对市场价格的影响也很大。由于土地市场的不完全性，以及我国城镇土地一级市场由国家垄断，因此，土地价格不可能完全由市场的供给与需求决定，在运用此估价原则时，一定要结合预期...

2016土地估价师《土地估价理论与方法》判断复习题

2015-09-19 基础题是考试中最容易失分也是最容易得分的部分，只有多做练习、多巩固基础知识，才能将这一模块的分数收入囊中。今天小编为大家整理了部分判断练习题，有需要的同学就来做一做吧。一、判断题(共20题，题号1-20，每题1分。请判...

房地产估价实习小结

2016-12-16 地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房...

注册会计师考试《财务成本管理》知识点:期权估价

2015-11-23 一、叉数期权定价模型（一）单项二叉数定价模型1，二叉数模型的假设：（1）市场投资没有交易成本（2）投资者都是价格的接受者（3）允许完全使用卖空所得款项（4）允许以无风险利率借入或贷出款项（5）未来股票的价格将是两种可能值中的一个2，C0=[（1...

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