住房租賃合同書

隨著人們法律意識的建立，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的住房租賃合同書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

住房租賃合同書1

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

根據《合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方將房屋出租給乙方使用，就租賃有關事宜，明確如下：

一、甲方房屋符合以下條件

1、甲方是該房屋所有權者，並持有房產證;

2、該房屋為合法建築，且作為危險房;

3、該房屋暫未被納入拆遷範圍;

4、不存在法律、法規等禁止出租的其它情形。

二、房屋位置：房屋坐落在xxxxxxxxxxxxx。

三、租賃期限、用途

1、該房屋租賃期限暫定______年，自 年 月 日至 年 月 日，最終租賃時間雙方協商。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用。

3、租賃期滿，乙方如要求續租，必須在租賃期滿壹個月之前通知甲方，甲方同意可續簽租賃合同。

四、租金及支付方式

該房屋每年租金為1500元人民幣(大寫：壹仟伍佰元整)，年租金在

五、其它相關事宜

1、該房屋具有獨立的供水、供電、網路線路，且經相關部門核准。

2、乙方在租賃期內，自覺交納水、電、網路使用費用，不得間隔或拖欠。

3、甲方不得擅自增加本合同未明確的由乙方交納的其它費用。

4、在租賃期，乙方根據需要，需改水改電等，應通知甲方，經甲方同意。

5、乙方在合理使用其房屋時，不得改變房屋的內部結構，需裝修、改造等徵得甲方同意。

6、乙方不得轉租房屋。

7、租賃期滿，乙方應將房屋及設施完好交給甲方。

8、因國家政策需要拆遷，甲方提前壹個月通知乙方，租賃費按實際居住天數計算。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同書2

甲方：

乙方：

甲方將位於伊寧市新華西路五巷17號5號樓4單元6樓樓房一套二室二廳一衛，面積65.39㎡，現租給乙方居住使用，經雙方協商，現將租房具體事宜達成如下協議：

一、租賃期限

租期一年，即從 年 月 日至 年 月 日。

二、租金

全年租金為。

三、付款方式

一次性全部付清房屋租金，即合同簽訂生效後當即付清全年租金。

四、房屋配套設施及明細清單

甲方房屋有五人座布藝沙發(2300元)、玻璃茶几(600元)、鞋櫃(450元)、大衣櫃(900元)、雙人大床(1400元)、單人床(130元)、餐桌帶4把椅子(800元)、電視機(2300元)、電視櫃(480元)、晒衣架(150元)、圓盤玻璃櫃(130元)、太陽能淋浴器(1500元)、抽油煙機(550元)、煤氣灶(450元)、煤氣罐(150元)等生活用品，租給乙方使用。租賃期內，如乙方使用不當造成物品損壞，照原價賠償給甲方。

五、權利和義務

1、甲方為該房屋的所有人，乙方不得轉租。

2、乙方在租賃期間，不得用於各種經營活動，否則，甲方有權立即終止合同，租金不退。

3、乙方在租賃期間，不得損壞房屋結構，否則，甲方有權終止合同，租金不退。

4、在房屋承租期間，乙方應保證房屋配套設施完整，及房屋的乾淨整潔。

5、在租賃期間，乙方自行全部承擔暖氣費、水費、電費、衛生費、有線費用等費用。

六、合同終止及違約責任

1、乙方在承租期間所造成的債權、債務一律由乙方負責，甲方概不負責。

2、乙方在承租期間，要遵紀守法，不能酗酒鬧事，不能影響周圍鄰居的正常生活，如果造成不良影響反應及後果，甲方有權終止合同。風險抵押金及租金不退。

3、元。合同到期後，乙方無損壞甲方的房屋配套設施，保持房屋的乾淨整潔，並無其他違約情況下，甲方憑據將險險抵押金退還乙方，如果乙方損壞甲方的房屋配套設施，應按照原價賠償，或未能保持房屋的整潔乾淨，風險抵押金不退。

4、甲乙雙方必須嚴格履行合同條款，不得違約。

5、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商處理;協商不當時由當地人民法院裁決。

6、乙方應提前二個月通知甲方是否續租。合同到期後，如甲方繼續對外出租，在同等條件下，可以優先考慮租給乙方。

七、本合同經雙方簽字生效。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同書3

甲方：XXXX

乙方：XXXX

經甲乙雙方公平協商，甲方自願將位於XXXX的住房租給乙方使用，為保障雙方合法權益，特訂以下合同：

1、甲方向乙方一次性借款人民幣XXX萬元整（甲方寫有借條），乙方不收取甲方任何費用。甲方將住房租給乙方居住，乙方不向甲方收取任何費用。租期從XXX年月日起至XXX年月日止。

2、甲方必須於租期到期時償還乙方人民幣XXX萬元整，乙方必須於甲方全額償還借款時搬出住房。如果甲方到時不能償還所借款項，甲方擁有的住房使用權和出租權就自動轉讓給乙方，乙方可繼續居住或者租給他人居住，租給他人居住時，租金收益歸乙方所有。

3、租期到期後，如果乙方要求繼續租住甲方的住房，甲方在無需居住本房屋的情況下，應同意乙方的要求，且雙方要重新簽訂一份租賃合同書。

4、本合同存續期間，甲方不得將本住房進行抵押、出售或者出租給他人。甲方為表明誠信，自願將本住房的土地使用證和房屋產權證押給乙方，乙方只能妥善保管這兩個證書，不得拿出去交換和抵押，不得塗改、損壞和遺失。

5、租期內，乙方不得擅自改變住房結構；如果XXXX或其它部門要求對住房進行修繕、安裝新的設施，由甲方負責及時出面協調和出資，不能影響乙方正常生活；如果住房出現漏雨、滲水等安全情況，乙方必須及時告知甲方，由甲方負責及時維修。

誰違反上述合同條款，誰負賠償責任。如有未盡事宜，由雙方協商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

住房租賃合同書4

在簽訂本協議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協議：

一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年

二、該房出租的使用性質為 用房，月租金為 元，繳租方式為 支付一次，計人民幣(大寫) 元(￥ 元)以後就在付款期末前 天支付。

三、乙方接到住房後，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。

四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。

五、在本協議期內，甲方不得干涉乙方的合法居住(經營)權，不得收回房屋或轉租他人，更不得提高房租或終止協議。

六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權採取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。

七、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業管理等費用。並做好一切安全全措施，若出現安全事故，均由乙方自行負責。合同簽訂後，乙方交保證金 元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用後及屋內設施傢俱、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水 噸;電 度;氣 方。乙方的民事糾紛均自行負責。以交費收據為準。

八、若乙方的本協議期滿後需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下，乙方有優先租賃、購買權)。

九、甲、乙雙方在協議期內，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。

十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。

十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協商解決。

備註：

甲方簽字： 地址： 聯絡電話：

乙方簽定： 地址： 聯絡電話：

簽定日期： 年 月 日

住房租賃合同書5

甲方(租賃人)：_____________身份證號：___________________________

乙方(承租人)：_____________身份證號：___________________________

一、租賃房屋

甲方將位於________________________________________的出租給乙方做為日常居住使用。

二、租賃期限

1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。

2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方說明，否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補償。

3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同六的約定處理。

三、租金

1、月租金為_______元，於陽曆每月的_______日，乙方向甲方一次性支付租金且為現金。

2、甲方收取租金須向乙方出具收，未出具收的，乙方有權不支付相應月份租金。

3、甲方不得委託三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

4、甲方不向乙方收取任何押金。

四、費用負擔

1、電費由甲方單方負責。

2、水費、網費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。

3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬於乙方過錯導致租賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。

4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬於易耗易損物品且屬於正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。

五、與房主糾紛處理

1、因甲方並非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連於乙方，或將任何不利的風險或結果加於乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔。

2、由於甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔!

六、其他事項

甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的(包括但不限於被房主驅逐、經常性打擾、門被換鎖、所屬財產被丟棄等)，乙方有權隨時解除合同，並要求甲方承擔不低於月租金倍的違約責任。

七、本協議雙方簽字，即為有效一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

____________年__________月______日____________年__________月______日

住房租賃合同書6

經*******有限公司擔保，甲、乙雙方友好協商同意以下協議條款：

一、乙方租借甲方座落於**市**開發區**新村**苑*號樓***室住房一套。

二、租房合同期為1年，即XX年11月16日至XX年11月16日。

三、每月租金為人民幣(大寫)陸佰元整(￥600.00元)。

四、付款方式為半年一付，如拖欠房租，甲方有權收回房屋，但一切後果由乙方自理。

五、甲方提供乙方水、電、太陽能熱水器、煤氣灶等設施，費用由乙方承擔，其他費用由甲方承擔。乙方如需接電話、寬頻網線，開戶初裝費由甲方承擔，電話費及上網寬頻費用由乙方承擔，但乙方要支付甲方押金人民幣(大寫)叄佰元整，房屋續租滿2年後(XX年11月16日後)返回給乙方。

六、乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及內部其他設施，如有損壞需照價賠償。

七、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發生，和乙方在借用期間使用不當引起意外事故，一切後果由乙方承擔，與甲方無關。

八、乙方無權將此房屋轉租給其他人，否則，甲方有權收回房屋。

九、雙方如有特殊情況不租借房屋，應該提前一個月通知對方。

十、第二次付款應該提前10天付清。

十一、本協議未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。

十二、水錶起用度數為 ，電錶起用度數為 。

　　擔保方：(簽章)

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

　　身份證號：

　　年 月 日

注：(一、甲方出租人 二、乙方承租人 三、擔保方)僅供參考

住房租賃合同書7

出租人姓名： (以下簡稱甲方)

承租人姓名： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、友好協商基礎上，就甲方將位於 市 路 號

1、房屋租金人民幣 圓整(小寫：￥ 元)，乙方應於本合同簽訂時向甲方一次性支付全部租金。

2、交付租金同時，乙方應另付房內物品押金人民幣 圓整(小寫：￥ 元)。

其他費用

1、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業費、衛生費等由乙方自行承擔。

2、有線電視、有線電話、網路的開通、使用費用由乙方自行承擔。

3、租賃結束時，乙方應繳清以上各項費用欠款。

其它約定

1、乙方對甲方房屋及內部設施、物品應自覺愛護，妥善使用，造房屋結構。

2、因乙方措施不當造成的損失，由乙方自行承擔;失，由乙方全額賠償給甲方;理並賠償對方。

出租人： (簽字) 承租人：

(簽字) 身份證號： 身份證號：

日 期：年 月 日 日 期：年 月 日

住房租賃合同書8

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

現經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議，以資信守：

一、房屋座落地點： 面積： 附屬物：

二、租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日

三、租金及交納時間：每月 元，按 月付一次，先付後住，其中第一次付款 元，在 之前付清;第二次付款 元，在 之前付清，依次類推。

四、租房押金： 元，到期結算後歸還。

五、違約責任：自合同簽訂後既產生法律效力，任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況，違約方應支付給守約方違約金 元，並按實結算房租。

六、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完好的房屋及設施，並按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償，

2、水電、閉路，寬頻、電話及衛生費由使用人(乙方)承擔。

3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續，若發生非法事件，乙方自負後果，並承擔違約責任。

4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。

6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協議，收回房屋，並有權向乙方索取違約金。

7、此協議未盡事宜，雙方協商解決，並作出補充規定，補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由法院裁決。

8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得佣金，日後雙方發生變故，中介佣金不作退回。

9、電 度，水 度，煤氣 立方。

10、補充。

七、本協議一式 份，甲乙雙方各執一份，備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

住房租賃合同書9

出租方代表： (以下簡稱甲方)

聯絡地址：

郵編：

電話：

(以下簡稱乙方)

承租方代表：

聯絡地址：

郵編：

電話：

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、 房屋的坐落、面積及裝修、設施

1—1. 甲方將其合法租賃使用的坐落在本市 的房屋出租給乙方使用。

1—2. 甲方出租給乙方使用的該房屋面積約 平方米(實際面積以產證為準)。

1—3. 該房屋的現有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、 租賃期限

2—1 .該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起， 年 月 日止。即租金起付日為 年 月 日。

2 — 2 . 甲方應於 年 月 日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗收合格即視為接收該房屋。

三、 租金，押金及其他費用

3—1. 該房屋每月租金為人民幣 元(大寫： )。

3—2. 該房屋租金支付方式如下：每 為一個付款期，乙方在每個付款期前 天內，向甲方支付下一期房租。

3—3. 該房屋押金為 個月租金即人民幣 元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋並已結清租金，電話費，水電費，煤氣費，物業管理費等費用後三天內無息返還乙方。

3—4. 其他：

1.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章後生效;

2.雙方各執一份，具有同等法律效力。

承租方： 出租方：北京康川汽車租賃有限責任公司

代表人簽字： 代表人簽字：

日期： 日期：

住房租賃合同書10

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方平等、充分協商一致,定立本合同。

第一條 房屋狀況:

甲方將合法擁有的位於___精裝修住房一套,出租給乙方使用,房屋建築面積共計__平方米。

第二條 租住期限及租住用途:

租住期限為 年 月 日起至年 月 日止。乙方承諾:租用該房屋僅作為居住使用,不作為其它用途,不在房屋及其小區內從事違揹我國法律法規及物業管理規約的活動。

第三條 租金、押金及支其付方式

該出租房屋年租金總額為人民幣(大寫)。乙方另向甲方支付保證房屋及其裝修、設施、裝置及水電氣物管費等保全及結清的押金 (大寫),所交押金不等於乙方責任的全部。支付方式為簽定本合同時乙方一次性向甲方付清全部房屋租金及全部押金。

第四條 相關費用的分擔

乙方在簽定本合同前已確認甲方已繳清出租屋在本合同租住期限前的水費、電費和燃氣費。乙方負責支付其租住期間產生的水費、電費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、衛生費、上網費、停車費等費用,並按時繳納,逾期造成相應後果的,由乙方承擔全部責任。

第五條 房屋的修繕

乙方應合理使用承租房屋及其裝修、附屬設施、裝置等。如因使用不當造成房屋及裝修、設施、裝置等損壞的,乙方應立即負責修復至原狀或支付甲方相應經濟賠償。乙方如改變房屋內部結構、裝修或設定對房屋結構或外觀有影響的設施、裝置等,均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。乙方接到甲方房屋後,應及時自行更換門鎖,否則發生意外與甲方無關。

第六條 違約責任

1.甲方不得在本合同生效期間將房屋租給第三方,否則甲方應賠償乙方相應損失。乙方未經甲方書面同意將房屋轉租或借給第三方的行為自始無效,甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方在合同約定的租住期限內單方退租時,甲方有權不退還租金。

2.乙方對該租用房屋及附屬設施、裝置等僅有正常合理的使用權。合同期限屆滿時,甲方有權收回全部房屋及全部附屬設施、裝置等,如存在房屋結構或裝修損壞及附屬設施、裝置等損壞或故障的情況,甲方有權從乙方所交押金中扣除相應金額作為賠償,當乙方所交押金總額不能完全賠償給甲方造成的損失時,乙方須按相應市場價值賠償或按甲方要求恢復甲方相應財產的原貌。合同終止時,乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用,對未經甲方同意留存的物品,甲方有權處置。

3.乙方應注意居住安全,自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線,如因乙方處置措施不當造成的所有損失(含給甲、乙雙方和第三方造成的損失)由乙方承擔全部賠償責任。

4.乙方利用承租房屋存放危險或違禁物品,或進行違法犯罪活動,或未經甲方書面同意改變本合同約定的房屋用途,或擅自改變房屋結構、裝修等,或存在其它損害甲方權益的行為,甲方有權單方提前終止合同,收回該出租房的全部及其全部附屬設施、裝置,乙方須賠償因此給甲方造成的全部損失。

5.甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

第七條 出租房屋內主要設施、裝置等

出租房屋內方便移動的主要設施、裝置有:___,以上裝置各一臺;乙方簽訂本合同前已確認以上設施、裝置等均至少為八層新完好能正常使用狀態。

第八條 合同的終止

本合同租住期限屆滿,如乙方既不續租又未經甲方同意超期退房,甲方有權按本合同日租金的__倍收取乙方租金,如乙方按時交還甲方全部房屋及全部設施、裝置等,後經甲乙雙方確認,乙方已結清其租住期間產生的所有費用並清償其租住期間給甲方造成的損失,此時甲方退還乙方押金。

第九條 續租

本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用該出租房屋的,應於有效期屆滿之日前30天向甲方提出續租要求。

第十條 附則

1.本合同未盡事宜,可由雙方協商一致後以補充協議形式作出。補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本合同自雙方本人簽字並簽印之日起生效。

3.本合同一式兩份,甲方壹份,乙方壹份,具同等法律效力。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

身份證號碼:身份證號碼:

電 話:

年月 日 電 話: 年月 日

住房租賃合同書11

出租方(甲方)：___，男/女，____年__月__日出生，身份證號碼________

承租方(乙方)：___，男/女，____年__月__日出生，身份證號碼________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於__市__街道__小區_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計_個月。

二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前__個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後_天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執_份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

住房租賃合同書12

出租方(以下簡稱甲方)：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，

第二條 房屋用途

該房屋用途為_____。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業管理費;

5.___________________________;

6.___________________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2.拖欠租金累計達_____個月;

3.利用承租房屋進行違法活動的;

4.故意損壞承租房屋的`;

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向_____申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_____

乙方(簽章)：_____

甲方代理人(簽章)：