2017年司法考試卷三模擬真題及答案
一、單項選擇題：
1、甲和乙共同出資購買了一間房並將其出租給丙。在租賃期間，乙欲轉讓自己的共有份額。現甲和丙都表示願意購買，該房屋應當賣給誰?( )
A.在同等條件下由甲優先購買
B.在同等條件下由丙優先購買
C.根據甲與丙的實際情況，視雙方實際需要程度確定由誰購買
D.在同等條件下由乙決定出賣給誰
正確答案：A
2、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存於李某處。李某一日未經王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售於知情人張某。張某後來將該玉雕刻成“巨船還鄉”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎後，張某將該藝術品經拍賣程序售於善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據以上案情，請回答：設張某並未拍賣，而是將該“巨船還鄉”藝術品贈與博物館戊並己交付，則“巨船還鄉”藝術品的所有權屬於何人?( )
A.王某
B.李某
C.張某
D.戊
正確答案：D
3、法律上的處分是指依照所有人的意志，通過某種法律行為對物進行處置，它意味着什麼?
A.物的消耗
B.所有權客體的消滅
C.權利的變動
D.權利義務的消失
正確答案：C
4、甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閲一段時間，遂又與乙達成協議，借閲該書1個月，乙表示應允。乙取得該套書所有權的交付方法為( )。
A.簡易交付
B.佔有改定
C.指示交付
D.擬製交付
正確答案：B
5、下列登記中，僅具有對抗效力的是下列哪項?
A.甲宅基地的抵押登記
B.乙轎車的抵押登記
C.關於丙的婚姻登記
D.丁企業的正在建造的樓房
正確答案：B
6、甲繼承其父遺留的小提琴，即出賣於乙，約定於四月三日交琴。甲四月三日向乙表示願意讓與該琴所有權，但欲借用三日，乙同意，並即開具支票支付。甲又於四月四日將該琴出售於善意之丙，並即交付與丙。甲又於四月五日將該琴出賣於丁，對丁虛稱該琴系借丙使用，願將其對丙的返還請求權讓與丁，以代交付，移轉該琴所有權。試問誰享有該琴的所有權?( )
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
正確答案：C
7、1994年，甲將自己所有的一間房屋租給乙居住，租期3年。租期屆滿，乙繼續居住，並按時繳納租金。1998年，乙出差兩週，在此期間，甲決定以15萬元的價格將該房出售給丙，並辦理了過户手續。乙歸來時，丙即要求乙搬走。下列表述正確的是：( )
A、甲丙買賣有效，乙應搬出該房
B、甲丙買賣有效，但乙有權繼續居住
C、甲丙買賣無效，丙不能取得所有權
D、甲丙買賣無效，但丙可以取得所有權
正確答案：C
8、對主物與從物的關係，下列説法中正確的是( )。
A.從物屬於主物的構成部分
B.從物所有權只在當事人有特別約定時才隨主物所有權的轉移而轉移
C.從物必須依附於主物而存在
D.從物與主物的所有權人是同一人
正確答案：D
9、甲為了能在自己的房子裏欣賞遠處風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建築;作為被償，甲每年支付給乙4000元。2年後乙將土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是：
A.甲對乙的`土地不享有地役權
B.甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元
C.丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失
D.甲與乙之間的地投權因沒有辦理登記而不能對抗丙
正確答案：D
10、甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內堆放，丙要求甲付費200元，並提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種説法不正確?
A.乙有權拒絕甲在其院內堆放建材
B.乙無權阻攔甲經其門前搬運建材
C.甲應依約定向丙支付佔地費
D.若建材堆放時間超過20天，丙有權要求甲清理現場
正確答案：A
二、多項選擇題：
1、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時約定，一方違約應支付購房款35%的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，並與丙辦理了過户登記手續。下列説法中哪些是正確的?( )
A.乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無效
B.乙有權要求甲收回房屋，實際履行合同
C.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要求甲承擔違約責任
D.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構予以適當減少
正確答案：C,D
2、物權法定主義是指下列哪些選項所規定的內容
A.物權的變動要件只能由法律規定
B.物權的種類只能由法律規定
C.物權的內容只能由法律規定
D.物權的保護方法只能由法律規定
正確答案：A,B,C,D
