商鋪辦理房產證的費用標準

很多人在買到房子之後都會辦理房產證，你知道商鋪辦理房產證需要多少錢嗎?下面是本站小編為你精心推薦的商鋪房產證的辦理費用，希望對您有所幫助。

1、營業税。按照銷售不動產税目按5%税率繳納營業税。

2、所得税。如果是個人辦理出售商鋪就需要繳納房屋的個人所得税，按照轉讓收入扣除房產的原值以及相關的合理費用的20%進行徵收，或按照轉讓收入的2%徵收。如果是企業辦理出售商鋪就需要繳納房屋的企業所得税，企業所得税的税率標準為25%，如若符合小微企業標準就可享受小微企業税收的優惠政策。

3、土地税。土地税要按照税法的規定進行據實的清算，如果無法提供完整的納税證明資料，就要按照房屋的評估價格進行清算，還需繳印花税;

4、契税。受讓方需按4%繳納契税。

5、另隨營業税附徵城建税、附加和地方附加。

個人辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：

(1)0.1%的交易服務費：由交易所收取。

(2)勞務費：由當地房管所收取。

(3)印花税：由税務所收取。

(4)房產證登記費：100平方米以下收90元，大於100平方米的每100平方米加10元。由當地房管所收取。

(5)契税：由財政局收取，一般住宅為1.5%，高級住宅為3%。

商品房交易經批准後，買方繳納的契税標準如下：

(1)個人購買普通住房，按成交價格的1.5%計徵。

(2)個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的`單家獨户住房、單位購買房屋等按成交價格的3%計徵。

(3)測繪費：按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

辦理商鋪、住宅房屋權證及國有土地使用證流程：

一、以下由客户提供

1、拿購房收據在開發商換取正式購房

2、由客户提供商品房買賣合同壹份

3、買受人身份證複印件和房屋原件

二、開發商提供產權證圖紙四份，客户需填寫《武市個人房屋土地登記申請表》、《市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》交於房產局辦理兩證用。

(1)契税

購買一套房，如果面積小於90，契税一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。

購買二套房契税按房款3%徵收;

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

(3)印花税

印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率，買方交納。

契税：由購房人交納。

雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。