辦理第二套房房產證需要繳納哪些費用

隨着人們生活水平的提高,購買二套房的人越來越多,大家知道辦第二套房房產證費用有多少嗎?下面是本站小編為你精心推薦的第二套房房產證的辦理費用，希望對您有所幫助。

一、買房人應繳納費用:

1，契税:房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費:3元/平方米

3， 測繪費:按各區具體規定

4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納税費:

1、 交易費:3元/平方米

2、營業税:全額*5.5%(房產證未滿5年的)

3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年並且是唯一住房的`可以免除)，全部加起來大概需要交納2.3萬左右的税費。

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》

準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門諮詢,省去奔波之苦。

3、必備材料之測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,取得途徑有三種:開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

集齊必要的申請文件,包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契税

這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納,作為辦理房產證的必需文件,繳費後務必保留好繳納憑證,一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

7、按照規定時間領取房產證

在提交辦理申請後,請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按通知的時間及時領取房產證。

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發 票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

4.完税憑證(契税繳款書)。

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明複印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證複印件(帶原件校驗)

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。