辦理房產證更名的費用有哪些

房產證更名是很多父母想要做的事情，但是很多的人不知道房產證更名的 步驟與費用是多少。下面是本站小編為你精心推薦的房產證辦理更名的費用，希望對您有所幫助。

1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用。累進税率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%。

3、房地產繼承過户税費。由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税：法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

1、二手房過户營業税及附加，分為以下幾種情況：

①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額徵收營業税;

②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額徵收營業税;

③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅税費分別如下：

①交易手續費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收。首次購房指所有家庭成員。

②交易印花税:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計徵。

③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。

3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積

4、契税：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契税税率為3%，個人購買普通住房的'契税為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契税税率暫統一下調到1%。

個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契税在重新購房應納契税税額中抵減。

5、個人所得税，分為兩種方式：

①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-税金-合理費用)×20%。

②核定徵收計算方法為:評估價格×1%。

轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免徵個人所得税。

6、土地登記費：33元/套。

7、交易評估費：評估價×0.3%。

8、測繪費：建築面積×1.36。

9、如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2%。

(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(四)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。