理財黑板報文字素材

現今，理財已成為個人和家庭的時髦選擇。對於先富起來的温州人來説，第一桶金是辦小廠和個體貿易及出國打工三種模式。第二桶金是投資房地產，因為温州人喜歡簡單，看的見摸的着的投資方式。但這幾年的金融市場風雲萬變，讓人琢磨不透，央行的利率政策從長期來説處於升息週期，利率調整對城鎮居民的儲蓄意願已經產生了顯着影響。

據調查，8月19日的加息給居民理財帶來了三大變化：儲蓄意願普遍回升，購房熱情繼續減弱，股票投資對居民吸引力有所減弱，加上人民幣升值的概念，在這樣的形勢下，這種簡單實在的投資理念還能行的通嗎？答案是：這還是最好的理財方式。我們把這種理財簡單實在的投資理念，加以細化為三種特性，即堅持理財的實在性、長期性和流動性三大理念。

所謂理財的實在性，就是投資自己熟悉的品種，要選擇可信度100%的品種。現在我們用以上三種理念對各種投資產品按風險收益大小進行排序，依次為股票，房產、外匯買賣、黃金買賣、期貨投資、基金、國債、保險、藝術品投資。本文重點以房產和股票投資為例實施以上三種理財理念。

以最熟悉的投資房產為例：不買房的藉口是現在的房價太高，實際上任何時候都是高的。以前父母單位上陡門住宅區的成本房集資，3萬多，就當時的工資來説是天文數字，父母二人不吃不喝也得幹5、6年。現在這房子60萬多，好象高了，但就目前的工薪階級夫妻二人不吃不喝還是得幹5、6年，其實能效是一樣的。

長期性堅持就是勝利，長線投資才使收益最大化，所以沒有自住房的，可立為第一完成目標，籌款去買房。

好處一：可以快速積聚資金。大家有個經驗，借錢買房，很快就會還掉借款，而存錢買房，永遠也存不足這個錢。

好處二：有了房子後，心會踏實起來，辦什麼事也會更從容，心態更好。好心態才能賺到錢，錢不入急門就是這個道理。

好處三：有了房子，可以抵押貸款籌錢，融資更方便，如果出租可以帶來穩定的現金流入。

前幾年股票市場的低迷，各種負面醜聞不斷，使投資股票的人苦不可言，今年隨着股市的全流通改革，國有銀行的上市，使股市越來越接近反映中國經濟的晴雨表，簡單的來説，以前是封閉和壟斷的，現在是改革和開放的，開放意味着透明和民主，各種法規和政策不斷完善，股市的資金流動性會越來越好，規模大了，小的資金進行操縱股價變的困難，只要經濟每年增長，加上人民幣升值概念，股市裏我們選擇優質的大藍股進行長線投資，相信2008年奧運會時會有不小的收穫。

用實在性去選股票，去選你熟悉的股票，若你是汽車迷，你就選擇賣的最火的，有發展前途的，你最看好的那家造車企業。現在股價接近淨資產，且現在的國際原油價格已經在下降，很有長線的投資價值。如果你是做鋼材生意的，你可以關注鋼鐵上市企業，因為你是這方面的行家，做對的'機率比別人大。

用長線性去選股票，就是判斷股票的內在價值，現在是低估還是高估，就目前的鋼鐵股票來説，如果你是賣鋼材的，你應該知道鋼價位於相對的低位，股價也是相對的低位，那麼你可以買入你進鋼材的企業的股票，因為你瞭解這個企業的狀況，人員的面貌，是實在和真實的，可以值得投資。前幾年宣傳的是消費升值，前幾年股價很低的消費類股票，如賣乳品的伊利現在價格都高高在上，長線投資就是早點發現低估的股票，買入長線持有，不熟悉不買，報紙上宣傳的不買，只買自己瞭解的股票。

流動性去選股票，主要是注意股票的歷年分紅率，一般的大盤股，在相對的低市淨率買入，每年的分紅比銀行定期儲蓄要高很多，如果看企業的產品暢銷程度，可以分析其企業現金流動的狀況，報表好看不如看實際的市場表現，如果股價比買入價高，意味着你時時刻刻可以賣出股票變現，以現在證券交易網絡的方便程度來説，股票變現的流動性是最快的理財品種，萬一要用錢是很方便的。

我們還可以用這三種理念去判斷外匯買賣、黃金買賣、期貨、基金、國債、保險、藝術品投資，只要你是熟悉其中的某一品種。