房產證銀行抵押需要什麼資料

有很多的人都會用房產證做銀行抵押貸款，但是不知道具體需要什麼材料。下面是本站小編為你精心推薦的房產證銀行抵押需要的資料，希望對您有所幫助。

借款人需提供的材料有：身份證、户口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照複印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、户口簿;房屋權證、原購房協議正本和複印件;房屋人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：

一、現房抵押房產證銀行抵押

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋權證;

(3)土地使用權證複印件(驗原件);

(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關係證明及雙方身份證複印件(驗原件)，獨身的由户口所在地民政部門出具證明。

二、期房抵押

(1)購房預售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同;

(3)購房預交款收據複印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證複印件(驗原件)，獨身的由户口所在地民政部門出具的證明。

1、初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的'資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。

2、領取申請表，到開發商處領取《房屋(地)權登記申請表》並填寫，之後開發商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。

4、交維修基金和契税，繳納公共維修基金和契税，並保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。

5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。

6、繳納税費，辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花税等。

7、領取房產證，按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花税：印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書 據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”税目適用5元/件的定額税率，買方交納。

4、契税：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5. 維修基金：

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。