辦理新房房產證需要交什麼錢

買了房子之後還需要去辦理房產證，房產證到手了房子才是真正的屬於你，新房辦房產證需要交哪些費用?下面是本站小編為你精心推薦的辦理新房房產證費用，希望對您有所幫助。

(1)契税

購買一套房，如果面積小於90，契税一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。

購買二套房契税按房款3%徵收;

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

(3)印花税

印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率，買方交納。

(4)房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納。

(5)房屋所有權證：所有權證每件4元。

1·能否辦理新房房產證的前提是開發商是否具備辦理產權過户的資格，也就是説開發商出售的房子手續是否齊全。開發商出售房屋的基本條件是五證二書是否都有。在這五種重要的證件當中，一般預售許可證才是能否辦理產權過户的關鍵，所以只要有房屋的預售許可證就沒有什麼問題。

2·檢查完出售的資格之後，雙方就可以簽訂購房合同了。購房合同備案過後，雙方在一個月時間內到房產交易辦理房屋產權過户登記。

3·在房產交易辦理房屋產權登記的時候，雙方的證件以及資料需要準備好上交審核。審核成功可以辦理產權過户後，需要繳納契税、印花税、登記費。

4·繳費辦理完產權過户手續之後，需要在三個月的時間之內到房屋所屬的土地管理局登記申請。經過土地管理部門審核登記在案。

5·審核成功過後，按照規定時間領取新房的房產證就可以了。

1·商品房的產權過户一般都不是很快，主要是開發商的產權辦理手續不齊全，所以會在辦理入住之後拖延一段時間在辦理在購買新房的時候就要對開發商的出售資格等進行驗證，否則後期沒有房屋的預售許可證，產權是一時半會都辦理不下來的`，有的人甚至等了五年才辦理產權過户。

2·雙方在簽訂購房合同的時候，房屋的交房日期以及合同號等相關信息要熟悉。在房屋的產權遲遲沒有下來的期間，購房合同是證明房屋權的唯一證明，所以要關注自己的合同上的房屋是否被轉賣或是抵押等，可以到合同管理部門查詢或是諮詢房管局。

3·辦理新房房產證的時候如果是自己的首套唯一住房的話在税費上有一定的優惠政策，所以提前開出自己的固定資產的唯一房產的相關證明，這樣繳費時就可以直接申請，而不用在多跑道。