辦理房產證時要交什麼費用

辦房產證也需要繳納一定的費用，並且根據不同的情況，所要繳納的費用也不一樣。下面是本站小編為你精心推薦的房產證的辦理費用，希望對您有所幫助。

買一套商品房,如果面積小於90平米,契税按總房款的1%徵收,超過90平米按總房款的1.5%徵收,購買二套房契税按總房款3%徵收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構的房屋按照每平米16.8元繳納,磚混結構的房屋按照每平米15.6元繳納。

進行產權登記費需要交納:

1、對於居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

2、之外其它房產建築面積

500(含500)㎡以下的每宗200元;

500～1000㎡的為300元;

1000～2000㎡的為500元;

2000～5000㎡的為800元;

5000㎡以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五,計税依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率,買方交納。

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

1、申請人身份證明。

(1)屬個人的.，提供身份證明覆印件(身份證需複印正反兩面，下同); 台灣地區人士須提供身份證及台胞證的複印件;外籍人士須提供護照的複印件。

(2)屬企業的，提供工商營業執照複印件(加蓋企業公章確認)、《組織機構代碼證》及代碼ic卡或數字證書(未開設銀行基本賬户的個體工商户可不提供)、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料;

(3)屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批准成立的文件複印件、法定代表人或負責人身份證明書;

(4)申請人為未成年人的，提供證明監護關係的證明文件(包括户口簿、出生證明、結婚證等)原件及複印件、全部監護人的身份證明覆印件。

(5)個人委託他人代理的，須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明覆印件;

(6)非個人委託他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明覆印件;

(7)境外個人、企業或組織(包括港澳台地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本，外籍人士還需提供經公證的中文姓名聲明書。(公證或認證途徑見提醒事項(一))

2、填寫《房地產權登記申請審批表》(發證辦窗口提供)。

3、土地使用權證書(附圖)原件及複印件。

4、規劃部門出具的規劃驗收證明。

1)《建築工程規劃許可證》(複印件)及附件(正本)或《建築工程規劃報建批覆書》正本;

2)《建築工程規劃驗收批覆書》正本及附圖正本;

3)包含非住宅面積的，提供經規劃部門確認的設計圖正本。

5、建設部門出具的質量驗收證明。

6、房產平面圖的份數按申請的產權人人數再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。

7、已辦理抵押登記的房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。(該證明格式由發證窗口提供)

8、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他資料。