廠房房產證辦理流程是什麼

有很多的工廠都會想要辦理廠房的房產證，然而廠房的房產證並不好辦理。下面為您精心推薦了廠房房產證辦理步驟，希望對您有所幫助。

1、規劃許可證正本(複印件、檔案館章)

2、施工許可證複印件

3、發改委批文(複印件蓋檔案館章)

4、總平面圖(規劃局章)

5、公司章程

6、辦理人委託書

7、法人、委託人身份證

8、營業執照副本(出示原件、收復印件)

9、土地證(出示原件、收復印件)

10、工程竣工備案表(建設局窗口)

11、消防、環保驗收。

1、申請書。

2、國有土地使用證(原件、複印件)。

3、建設用地規劃許可證(原件、複印件)。

4、建設工程規劃許可證(原件、複印件)。

5、建築工程施工許可證(原件)。

6、房屋面積測繪報告書(原件)。

7、竣工驗收備案表(原件)。

8、施工紅線圖或詳規圖(原件)。

9、單位營業執照或組織機構代碼證(原件、複印件)。

10、企業法定代表人證書(原件)。

11、法定代表身份證(原件、複印件)。

12、經辦人身份證(原件)。

13、授權委託書、單位介紹信(原件)。

14、區地名辦關於行政街號的批覆(原件)。

15、人防辦準驗證(公建、綜合樓、宿舍、辦公樓)。

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

集齊必要的.申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契税這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表;

(2)房屋買賣合同;

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

(4)測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據;

(6)契税完税或減免税憑證;

(7)購房者身份證明(複印件核對原件);

(8)房屋共有的提交共有協議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證

在提交辦理申請後，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按通知的時間及時領取房產證。