房產證的辦理有沒有年齡限制

房產證的辦理是很多人買房後的都想做的事情，但是房產證並不是那麼好辦理的，需要我們瞭解很多的相關知識。下面是本站小編為你精心推薦的辦理房產證有沒有年齡限制，希望對您有所幫助。

1、無年齡限制，只要登記所有權人是完全民事行為能力人就可以了(成年人的話沒有精神疾病，可以等等)，如果不是的話，可以由法定代理人全權代理。

2、購房行為發生在限購規定之前的`，不應受到限購令的限制的，因為不是你主觀不去辦理登記，而是客觀原因限制而已。當然必要前提是你的購買行為合法。

(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是説，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

1、誰申請?

申請宅基地使用權登記的主體為用地批准文件記載的宅基地使用權人。

申請宅基地使用權及房屋所有權登記的主體為用地批准文件記載的宅基地使用權人。

2、申請宅基地使用權首次登記要提交什麼材料?

申請宅基地使用權首次登記，提交的材料包括：

(1)不動產登記申請書;

(2)申請人身份證明;

(3)有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料;

(4)不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料;

(5)法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記，提交的材料包括：

(1)不動產登記申請書;

(2)申請人身份證明;

(3)不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;

(4)房屋符合規劃或建設的相關材料;

(5)不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料;

(6)法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

3、不動產登記機構怎麼進行審查?

不動產登記機構在審核過程中應注意以下要點：

申請宅基地使用權首次登記的：

(1)是否有合法權屬來源材料;

(2)不動產登記申請書、權屬來源材料等記載的主體是否一致;

(3)不動產權籍調查成果資料是否齊全、規範，權籍調查表記載的權利人、權利類型及其性質等是否準確，宗地圖、界址座標、面積等是否符合要求;

(4)是否已在不動產登記機構門户網站以及宅基地所在地進行公告;

(5)其他審查事項。

申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的：

(1)宅基地使用權是否已登記。已登記的，審核不動產登記簿記載的權利主體與房屋符合規劃或者建設的相關材料等記載的權利主體是否一致;未登記的，房屋符合規劃或者建設的相關材料等記載的主體是否與土地權屬來源材料記載的主體一致;

(2)房屋等建築物、構築物是否符合規劃或建設的相關要求;

(3)不動產權籍調查成果資料是否齊全、規範，權籍調查表記載的權利人、權利類型及其性質等是否準確，宗地圖和房屋平面圖、界址座標、面積等是否符合要求;

(4)是否已按規定進行實地查看;

(5)是否已按規定進行公告;

(6)其他審查事項。

不存在不予登記情形的，記載不動產登記簿後向權利人核發不動產權屬證書。