辦理房產證需要的證件有哪些

房屋買了就要去辦房產證了，然而很多的人都不知道辦房產證要多少資料。下面是本站小編為你精心推薦的辦理房產證需要的證件，希望對您有所幫助。

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

4、完税憑證(契税繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明複印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證複印件(帶原件校驗);

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗);

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

(1)過户登記的辦理：買賣雙方在房產交易後一個月內持房屋買賣合同及其他相關證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理過户登記時需要攜帶的證件：買賣雙方身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件、資料。

(2)過户手續的辦理：過户登記之後，便是過户手續的辦理了。買賣雙方再接到交易所辦理過户手續的通知後，需攜帶證件：買賣雙方身份證、户口本、圖章等，在交納了相關手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。若一方因故不能前來辦理買賣過户手續和產權登記的，可出委託書委託代理人代為辦理。

(3)房屋土地管理局的登記申請：在過户手續之後，買方應憑藉房產賣契在三個月內到房屋所在地的市、區(縣)的房屋土地管理局登記申請。此時需出具賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)房產證領取：經縣官房產管理部門審查驗證之後，買方便可領取房產證了。

首先，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第二，買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第三，辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第四，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

答案是要交税的，但是新房和二手房需要繳納的税費不一樣，這裏我們説説新商品房。領取房產證需攜帶證件：

1、已交税費的發票。

2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件。

3、收件清單。(注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委託或公證書。)

4、你買的'房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的税費，開發商想你索要税費是有道理的，但是至於5.5%，就要看你房子的面積了。

5、(140以上契税是要繳納4%的，如果你的房子面積不到140那開發商肯定多要你錢了，要是到了就差不多就是這個數了)。你既然是一次性買的房子。為什麼不自己去辦理房產證呢?貸款的必須由開發商辦理，但是一次性的可以自己去，還能省一些代辦費用。