辦理房產證的流程圖片欣賞

辦理房產證是很多購房者關注的內容，但是很多的人都不知道怎麼辦理房產證。下面是本站小編為你精心推薦的辦理房產證的流程高清圖片，希望對您有所幫助。

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

①《商品房預售合同》;

② 面積補差協議(現房的話，無此協議);

③聯機備案表原件(現房的話，無聯機備案表) ;

④身份證明材料(身份證、户口本複印件等);

⑤婚姻證明

未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人户口本的婚姻狀況欄應註明“未婚”字樣;

已婚：夫妻雙方結婚證;離異為離婚證或法院民事調解書;

喪偶：配偶死亡證明及本人户口本婚姻狀況註明“喪偶”字樣;

⑥契税完税證明(如開發商代收代繳無需提供);

⑦ 專項維修資金收據(如開發商代收代繳無需提供);

⑧户口本複印件。