房產證的辦理需不需要結婚證

如果沒有辦理房產證就非法使用房屋的話，那麼就得承擔一定的責任，所以很多人都會想知道辦理房產證的知識。下面是本站小編為你精心推薦的房產證的辦理要不要結婚證，希望對您有所幫助。

房屋登記相關法律法規並沒有規定辦理房產證需要結婚證，因此沒有結婚證也可以辦理房產證。

1.房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2.房屋購買銷售統一原件。

3.房屋的外業測繪調查表以及分層分户平面圖原件。(如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分户平面圖原件就可以了。)

4.完税憑證(契税繳款書)。

5.房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證複印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

6.房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明複印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

7.房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章;如果委託辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

8.房屋購買者如果是單身人(必須本人自己親自到場，不可代辦)。

9.房屋購買者的身份證複印件(還需要帶上房屋購買者的身份證原件進行校驗)。

10.房屋購買者的户口簿或者户籍證明覆印件(還需要帶上房屋購買者的户口簿或者户籍的原件進行校驗)。

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契税

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表;

(2)房屋買賣合同;

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

(4)測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據;

(6)契税完税或減免税憑證;

(7)購房者身份證明(複印件核對原件);

(8)房屋共有的提交共有協議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。