市場調研報告範文徐州

徐州簡介

江蘇省徐州市 位於江蘇省西北部，是蘇北最大城市和由蘇、魯、豫、皖四省部分地區組成的淮海經濟區的中心。“東 襟黃海，西接中原，南屏江淮，北扼齊魯”，素有“五省通衢”之稱。徐州位於南北方交界處，因此又有 “北國之鎖鑰，南國之門户”之譽。京滬、隴海兩大鐵路在此交匯，京杭大運河傍城而過貫穿徐州南北， 北靠微山湖。公路四通八達，北通京津，南達滬寧，西接蘭新，東抵海濱，為全國重要水陸交通樞紐和東 西、南北經濟聯繫的重要“十字路口”。人 口：2017年市轄區人口306.4萬。面 積：市區面積3037.3平方 公里。 2017年行政區類型：地級市 雲龍區 面積 118平方千米，人口 30萬人。 鼓樓區 面積 212平方千米，人口 38萬人。 賈汪區 面積 690平方千米，人口 49萬人。 泉山區 面積 62平方千米，人口 43萬人。 銅山區 面積1856平方千米，人口118萬人。 邳州市 面積2088平方千米，人口169萬人。 新沂市 面積1571平方千米，人口 99萬人。 睢寧縣 面積1767平方千米，人口132萬人。 沛 縣 面積1349平方千米，人口120.3萬人。 豐 縣 面積1450平方千米，人口116萬人。

1、實際開展情況—徐州宣武市場

市場概況

蘇宣武集團市場於1985年10月開業，現由宣武商貿城、宣武西市場、宣武南市場三大經營區域組成，佔地 近200畝，建築面積26萬平方米，有商鋪6000餘間，經營服裝、鞋帽、針織、百貨、電子電器、文體用

品、 牀上用品等類商品，具有貨源足、品種全、信息靈、價格廉、信譽好的經營特色，輻射淮海經濟區 近2億人口，是蘇北地區規模最大的小商品集散地，已躋身全國百強市場,江蘇省十大市場和樣板市場,徐州 市三星級市場的行列。

實地調研結果

該市場為目前徐州最大的商貿市場之一，現在經營户多為徐州及江浙商人為主，主要是租鋪自營的零售商（兼顧批發）。市場共計三大部分，一為宣武商貿城，二為宣武西市場，三為宣武南市場。其中宣武商貿城為四層建築，一樓主要經營電子電器、文體用品，二樓、三樓主要經營服裝，四樓主要經營針織品。宣武西市場為宣武玩具市場，經營的玩具主要以批發為主，兼顧零售。宣武南市場為綜合商貿市場，市場主要經營的品類有針織鞋帽、文體用品等小商品。宣武市場經營狀況很好，人 流量很大，批發零售的交易量都很大。

主要經營品類

經營服裝、鞋帽、針織、百貨、電子電器、文體用品、牀上用品等類商品。其中銷往連雲港的主要 物料較少。

三、實際開展情況—徐州宣武市場

通過多家走訪及市場人流量觀察，該市場目前運營狀況很好。與商家面談後總結髮現：市場經營狀況

1、進貨渠道：宣武市場的貨物主要來自江浙一帶，大部分貨物是從更大的批發商手中批發而來，少部分商品為廠家直銷。 2、銷售範圍： 該市場所售商品主要銷往徐州市區及周邊縣市，輻射河南、山東部分地區。

外地客商在徐州宣武市場 採購的並不是太多。 3、銷售模式： 主要以零售為主，兼顧批發。 通過與商家溝通發現： 徐州本地市場客户資源充足，市場人流量大，宣武商貿城從20多年前最初的地攤市場發展成目前的 規模，是經過長期資源累積形成的。市場內經營的商户來自全國各地，但絕大部分還是以徐州當地人 和江浙一帶人為主。市場攤位的租金較高，1平方米的租金為200元-600元。

三、實際開展情況—徐州朝陽市場(徐州朝陽集團)

市場概況

朝陽集團是由徐州朝陽集團有限責任公司、徐州朝陽市場、金朝陽温州服裝批發城、徐州朝陽貴邦購物中心有限公司、徐州朝陽貴邦房地產開發有限公司、徐州朝陽客運站等企業組成。朝陽集團位於市區東部淮海商業圈中心位置，南靠徐州火車站、汽車站，西臨復興路，北臨環城路，有市內公交停車場和朝陽客運站，出入方便迅達，每天客流量約5－10萬人 次，附近商廈、酒店、賓館林立，商業氛圍濃厚。市場形成過程：1992年前徐州朝陽糧庫。992年12月徐州朝陽市場開業。1996年10月徐州朝陽市場改擴建一期工程11000m2大樓開業。1997年11月 徐州朝陽市場改擴建二期工程 8000m2大樓開業。1998年11月 徐州朝陽市場改擴建三期工程8500m2大樓開業。1999年12月徐州朝陽市場改擴建四期工程14000m2大樓開業。2000年9月建設金朝陽温州服裝批發城17800m2大樓開業。2003年12月朝陽貴邦大廈建 成45200m2正式開業。 實地調研結果

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