有關租賃合同集合八篇

隨着法律觀念的深入人心，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？以下是小編精心整理的租賃合同8篇，歡迎閲讀與收藏。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方和乙方權利與義務關係，就乙方向甲方出租核載39人的空調大客車或公交車，作為甲方村民至上江國小接送的專用車輛，本着自願、公平、互利的原則，經雙方協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的

乙方向甲方提供合同要求的空調大客車或公交車，要求一人一座位，每座位有安全帶，以按本合同規定提供接送服務。

二、雙方責任：

甲方責任：

1、甲方按照雙方約定的付款方式，準時支付合同期限內所有租車費用給乙方。

2、甲方應指定適當位置提供給租賃車輛臨時停放，方便上落。

3、任何時候不能要求乙方從事違反《交通法》及國家相關法律法規的行為。

4、甲方因特殊原因更改或增加接送時間段或班次，需提前一個工作日書面或電話知會乙方，取得乙方同意並協商好相關費用之後，方能調動車輛，乙方協助操作。

5、甲方不因租賃車輛而需承擔乙方履行本合同義務過程中產生的任何交通安全責任。

乙方責任：

1、保證本專線運行方式的合法性和合理性，相關政策方面由乙方承擔解釋責任。

2、保證為租賃車輛配備具有駕駛執照和良好駕駛經驗的司機，司機為乙方員工，乙方對其司機履行本合同產生的一切後果承擔責任。

3、保證租賃車輛證件齊全，車況良好，適於營運。同時，根據雙方確定的運行方案，保證租賃車輛的安全準點，如無特殊原因，班車不得遲到、早退，如遲到、早退一次甲方有權扣除本月租車費用人民幣50元。

4、乙方不得在甲方用車期間無故停開班車，否則，停班一次甲方有權扣除本月租車費用人民幣100元(不可抗力的因素除外)。

5、乙方負責租賃車輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、税金、運管費、管理費、保險及司機的薪金、

保險、福利等費用。

6、文明、安全運行、保持車輛的乾淨整潔：要求參與運行的司機着裝整潔規範，運行期間應耐心、態度和藹，禮貌待客，如甲方村民投訴，經調查屬實，每發生一次投訴，扣除本月租車費用人民幣50元整，屬於司機態度惡劣，造成吵架打架等情節嚴重的，交由乙方處理，並承擔相關費用。

7、在合同履行過程中，乙方負責車輛行駛安全及相關責任，包括乘車安全。如有任何意外或事故發生，造成乘客人身傷害、財產損失、車輛事故等，乙方負完全責任，甲方可提供必要協助。

8、乙方車輛在運行期間如發生故障或事故，需即時調動其他車輛運行，以確保學生的上課時間.

三、接送線路、時間及趟次：

1、接送線路：

2、接送時間：

逢星期一—星期五。1、06：30—07：30、1，接送時間可按季節變化和學校要求作適當調動;

星期六、日如需接送雙方再行協商，由甲方制定接送計劃。

3、接送趟次：共 趟次/天。

4、如由於交通部門臨時規定或不可抗力因素造成路線的改變，經甲方書面確認，按變更後的路線運行，若在合同期限內，甲方需要更換接送站點，要提前三個工作日書面通知乙方協商。

5、因出現車輛維修、年審、接受定期檢查或經甲方認可的合理因素所造成需要暫停運行時，乙方必須及時用同等規格的車輛來代替，確定每天車輛的正常運行為前提。否則甲方有權不支付當天該租用車輛的租車費用，並由乙方承擔所造成甲方的經濟損失。

四、租金、結算週期、結算方式：

1、租賃車輛租金標準為人民幣：600元/天;星期六、日或節假日如需用車均按600元/天結算(按接送線路規定，最多不能超過12趟次/天)。

2、合同期內，第二學期起，每學期將根據燃油價格的變化調整租車費用(以目前柴油6.13元/升、600元/天為基準)，相應每車每日租車費用的計算方法如下：租車費用=600元/天+油價調整差價*該車每日運行120公里(以百公里為單位)*30升/百公里

3、結算週期從每月1日至每月最後一日止，每月按實際天數計算，在每月用車完畢後，由甲乙雙方共同核定所有用車費用，雙方確認之後由乙方在每月10日之前開具正式的運輸發票給甲方，甲方在收到乙方發票之日起20日之內必須付清所有用車費用。如甲方逾期付款，每逾期一天，甲方按應付款金額的千分之五向乙方支付違約金。若甲方超過1個月(30日)未付清相關款項，乙方有權終止合同，並要求甲方賠償相關損失。如因乙方未按合同約定時間交付發票導致甲方延遲付款，甲方不承擔任何違約責任。乙方結算銀行為： 。如甲方逾期付款，每逾期一天，甲方按應付款金額的千分之五向乙方加收違約金。

五、租賃期限：

從 XX 年 2 月 22 日至XX年 2 月 21 日止，合同期滿後，在同等條件下，甲方擁有續約優先權，並可根據實際需要進行調整和增減，乙方應給予支持。

六、違約責任：

1、乙方接送線路、時間趟次、司機服務態度等不符合約定，經查屬實，甲方須書面通知乙方，並給予10天期限改正，仍然未能改正的，甲方並有權終止合同，並有權不支付相關租車費用。

2、乙方在正常情況下延誤兩小時以上發車，扣除該輛車當天費用，若沒有合理的原因逾期超過兩天不出車，甲方有權終止合同，乙方應支付日租車金額三倍的違約金。

七、其它約定：

1、如雙方有任何一方在合同有效期內單方面無故解除本合同，必須提前15天通知對方，並賠償合同兩個月(以30天為準)的租賃費用總金額給對方。

2、如由於政府和交通部門明文禁止使用租賃車輛接送顧客或因不可抗因素造成本合同不能履行時，取得有關證明之後，雙方友好終止本合同，互不追究責任。

3、甲方如在合同期間有需要暫時調動租賃車輛用作其它用途，必先提前一個工作日書面或電話知照乙方，經乙方同意後方能調動車輛。

4、相關負責人：甲方聯繫人：

乙方聯繫人：

八、合同生效條件：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章日起生效。

本合同條款如與國家及地方法律、交通法規等不符時，以相關法律規定為準。

本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商簽訂的補充條款及協議，與合同具有同等法律效力。

如雙方協商無法解決可向乙方所在地的人民法院提起訴訟解決。 甲方(公章)： 乙方(公章)：

代表人簽名： 代表人簽名：

日期： 日期：

本條款根據《中華人民共和國合同法》、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關法律、法規、規章制訂，轎車租賃合同書。

第一條 出租方的權利

1.擁有租賃車輛所有權或使用權。

2.依合同向承租方計收租金及約定費用。

第二條 出租方的義務

1.向承租方交付適合上路行駛的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。

2.免費提供租賃車輛保養以及合理使用過程中出現的故障維修服務。

3.提供本市行政區域內故障、事故的24小時救援服務。

4.為租賃車輛投保車損、盜搶及第三者責任險。

5.對所獲得的承租方信息負有保密義務。

第三條 承租方的權利

1.按租賃合同的約定在租賃期限內擁有租賃車輛使用權。

2.有權獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務。

3.有權要求出租方為出租車輛投保基本險種，並在出租方獲得保險賠償後減免相應賠償責任。

第四條 承租方的義務

1.如實向出租方提供駕駛本、身份證、户口本、營業執照等身份證明資料。

2.按合同約定交納租金及其他費用。

3.按車輛性能、操作規程及相關法律、法規的規定使用租賃車輛。

4.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設他物。

5.協助出租方按規定期限對租賃車輛進行車檢及維修保養。

6.承擔保險公司免賠部分的損失，承擔非出租方原因所造成的公司拒賠部分的損失；承擔因交通事故引發的其他責任。承擔保險條款規定賠付範圍、合同約定或法規規定應由出租方承擔之外的其他經濟損失。

7.保險結算程序：

a)發生車輛事故，當事司機（承租方）須根據車輛損失情況交納一定的保險事故押金；

b) 發生車輛事故，當事司機（承租方）須承擔300元的絕對免賠額；

c) 發生車輛事故，當事司機（承租方）須承擔扣減絕對免賠後超過1000元的20%車輛加速新折舊費；

8.保護出租方車輛所有權不受侵犯，不得轉賣、抵押、質押、典當、轉借、轉租租賃車輛；未經出租方允許和相關管理部門批准，不得轉租租賃車輛。

9.租賃車輛發生交通事故、被盜搶時，應立即向公安、交管等部門報案並在12小時內通知出租方及保險公司。期間，應及時協助出租方辦理相關手續，否則承擔保險公司拒賠的責任。

10.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內，如承租方登記的信息發生變化，應及時通知出租方。

11.租賃期滿，應按時返還租賃車輛及有效證件。

第五條 租金、保證金

1.租金單位為元/年、元/月、元/周、元/天，租金標準雙方約定。

2.承租方用保證金提供擔保的，保證金不得用於充抵租金，合同履行完畢後，保證金應退還承租方，合同範本《轎車租賃合同書》。雙方經約定也可採取其他方式擔保。

第六條 不確定的責任承擔

1.對於無法確定應當由某一方承擔的責任，雙方可按照各自承擔50%損失的原則進行處理。

2.政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸究責任造成的損失，依照有關法規和公平原則雙方協商解決。

第七條 出租方的違約責任

出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務等義務時，應承擔下列違約責任：

1.提供的租賃車輛不適合上路行駛的，應予以更換；車輛危及承擔方人身安全的，承租方有權解除合同。

2.不能按約定提供故障維修、救援時，承租方有權解除合同，出租方應退還租賃車輛停駛期間租金並支付停駛期間租金20％的違約金。

3.維修、救援後租賃車輛仍無法恢復使用功能，出租方應提供相當檔次替換車或採取其他措施。

4.出租方原因造成車輛技術故障的，應承擔由此給承租方造成的直接損失。

第八條 承租方的違約責任

承租方不能按合同約定交納費用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時，應承擔下列違約責任：

1. 逾期交納租金的，每逾期一日按應交租金總額的0.5%交納滯納金；逾期歸還租賃車輛的，除繼續計收租金外，應交納逾期應交租金20%的違約金；因車輛損毀、被騙等各種原因造成承租方不能歸還車輛的，承租方應當賠償車輛價值的損失，損失計算方法為：自第一次領取行駛證之日起以車輛辦完購置手續後的價格為基數按每年10%折舊後之殘值，在承租方未獲得殘值賠償之前，承擔方應按逾期還車交給租金。

2. 提前解除合同歸還租賃車輛的，應按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金；已交納租金的，出租方在扣除違約金後應將餘款退還承租方。

3. 承租方有下列行為的，出租方有權解除合同並收回租賃車輛：

（1）提供虛假信息；

（2）租賃車輛被轉賣、抵押、質押、轉借、轉租的；

（3）拖欠租金或其他費用；

（4）承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的；

4. 承擔不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理（超過1000元，收取車輛全部修理費的20%作為加速折舊費）、停駛損失（停駛損失按租金標準計算）；承擔因過失被保險公司拒絕賠償的損失。

5.承擔因車輛出險及不按車輛性能或操作不當而損失所造成的車輛加速折舊費，加速折舊費為車輛全部修理20%車輛修理費依據國家二級修理廠收費標準。車輛全部修理費1000元以下的免收加速折舊費。

6.車輛出險及不安車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛不能正常使用時，出租方有償提供替換車（替換車不保證同等車型，替換車租金不超過原租金的70%）。

7.承擔擅自改裝、更換、增設他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。

8.未協助出租方按時參加車檢或維修保養而造成的損失。

9.非出租方原因導致車輛被第三方扣押的責任。

10.因車輛違章造成的損失。

第九條 擔保條款

如採用保證人提供擔保的方式，保證人應就承租方履行本合同的義務負連帶保證責任，保證期限為自本協議履行期屆滿後三年。

第十條 特別約定

承、租雙方可對本合同內容以書面形式予以增加、細化作為補充條款，但不得違反有關法規及政策規定，不得違反公平原則。另行約定中含有不合理地減輕或免除通用條款中規定出租方承擔的責任內容的，仍以本合同為準。

第十一條 其他

1.《汽車承租人須知》、《汽車租賃合同補充協議》、《汽車租賃登記表》、《車輛交接單》、《結算單》作為本合同的附件，共同構成《北京市汽車租賃合同》。

2. 承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續租申請，出租方有權決定是否續租，若未辦理續租手續的，出租方可以按逾期還車處理。

3. 本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決；或可向出租方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同自租賃雙方簽字蓋章後即生效。本合同一式兩份，由出租方、承租方各執一份。

甲方：

乙方：

經過甲乙雙方協商，達成如下條款，雙方承諾自覺遵守。此協議具備法律效力。 一：合作方式

甲方以“威捷康”品牌授權給乙方經營的方式，與乙方合作；乙方負責“威捷康”品牌 的設計、生產、銷售等一切工作，並承擔其中發生的各項費用；甲方收取乙方銷售回款的6%作為品牌授權租賃費。

二：包材採購

（1）包材及供應商的選定和包材的價格，由乙方決定。

（2）包材貨款由乙方支付，相關供應商與甲方不發生貨款關係。

需要現金支付款項的供應商，貨款由乙方給付；有結算帳期的供應商，由乙方簽訂與供應商的合作合同。如有必要，甲方可以出面為乙方擔保，但擔保期內所擔保的包材和產生成品的所有權歸甲方所有。如乙方不能及時兑現對供應商的貨款承諾，甲方有權處理相關的包材和成品，直至能兑現到甲方所擔保的金額。

三：包材（半成品）和成品管理

（1）原則上甲方並不提供包材和成品庫存管理。

（2）如乙方需要甲方做包材、成品管理、發貨管理以及市內的物流配送，需提供銷售回 款額的2%作為費用支付給甲方。甲方承諾如有大量的丟失由甲方負責。

四：產品加工生產

（1）產品加工和灌裝單位由乙方決定

（2）涉及到產品成本（非包材部分）和灌裝所產生的費用價格由乙方決定，乙方對上述 費用付全部責任。

五：銷售管理和責任

（1）產品價格和銷售政策由乙方確定。

（2）乙方聘用相關的人員，以及市場所發生的一切推廣費由乙方支付。

（3）銷售過程中所產生的贈品、物料、長途運費、客情、退貨損失、費用核報、税票等 由乙方支付。

（4）銷售過程中因為產品的任何原因或者銷售過程處理不合理等原因引起的市場罰款由 乙方支付。

（5）銷售回款進入甲方指定的賬號。

六：貨款結算和授權租賃費結算

（1）雙方的貨款對賬結算在每月5號，即每月5日前結清上月乙方銷售所到的貨款。

（2）甲方授權費得結算在每月5日，即每月5日前乙方按單結清甲方的授權租賃費。 七：其他補充

1 雙方協商確定，乙方對客户進行有政策支持時（比如特價，買送，鋪底），當此甲方 收取的租賃費是當此回款金額的5%。

2 如乙方經營不良，雙方協商後甲方有權收回“威捷康”品牌的經營權，如雙方合作 滿意，在授權期結束後，乙方可向甲方申請續簽授權。

3 在授權期間內，如甲方收回“威捷康”品牌經營權，需支付給乙方當年月平均回款2 倍金額的推廣補償金，乙方停止經營該品牌；授權結束後，如乙方需從甲方轉讓“威捷康”品牌的所有權，需支付當年月平均銷售回款2倍的金額，“威捷康“品牌歸乙方所有。 八：此協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章後生效。

甲方：廣州市白雲區遠洋化粧品廠 乙方：

代表：

簽訂日期：

簽訂日期： _________年________月_________日 編 號：_________________________

承租方： （以下簡稱乙方）___________________________________________________

出租方： （以下簡稱甲方）___________________________________________________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同，租賃設備合同範本。

一、機械設備概況

二、設備使用地點及工程項目：

本租賃設備僅限於在________________________________，用於_________________________工程。

三、租賃設備的所有權和使用權：

1、甲方擁有租賃設備的所有權。

2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的範圍內擁有該租賃設備的使用權。

四、甲方為乙方配備該設備操作手______人，由乙方負責食宿，由_____方負責該設備操作手工資。

五、租賃期限及租金結算方式：

1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。

2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時（摺合一個台班），每月累計不得超過____小時，確因工作所需超出_____小時部分應視為加班，按超出工作小時數計收加班租賃費。

設備的租賃費按月租結算___________元/月，________元/小時，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數乘以8小時結算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。

3、經甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金_______________元，作為履行本合同的保證。

4、乙方向甲方交納租金及保證金後，辦理提貨手續，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金（每月提前五日付下月租金），租賃期滿後，甲方應將保證金餘額退還乙方。

六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：

1、設備的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方（如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔），合同範本《租賃設備合同範本》。

2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。

3、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修費用在________元以下的由乙（轉載自本站，請保留此標記。）方負擔，維修費用在_________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。（易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔）

4、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。

5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，税款均由乙方承擔。

七、甲方的義務：

1、為乙方提供性能良好的設備。

2、設備進入乙方施工現場後，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，並遵守乙方施工現場的規章制度。

3、甲方機手應按設備操作規程施工。

4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，並以此表計算租金。

八、乙方的義務：

1、乙方負責設備在施工現場的看護並保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。

2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。

3、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失（如甲方設備被第三方扣押等），乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。

4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章後的租賃設備的驗收收據交給甲方。

九、違約責任：

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

3、若乙方未按合同規定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備，每超一天乙方應向甲方正常交納租金並加付月租金的5%作為違約金。

十、爭議的解決：

有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交_______仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

十一、未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執___份，雙方簽字蓋章並在甲方收到乙方月租或預付定金後生效。

承租方（乙方）：

法定代表人：

委託代理人：

地 址：

電 話：

開 户 行：

帳 號：

税 號：

出租方（甲方）：

法定代表人：

委託代理人：

地 址：

電 話：

開 户 行：

帳 號：

税 號：

承租方：（甲方）

出租方：陽光環球綠植租擺有限公司（乙方）

經甲、乙雙方協商一致，同意簽訂，並認真履行本合同，具體內容如下：

　　一、擺放花卉的協作事項：

1、租擺花卉與綠色與觀葉植物品種、規格、數量經甲方確定後，由乙方負責提供並送到現場佈置完好。

2、根據甲方的要求或植物生長狀況，在不違背約定時的花卉品種、規格、數量的原則下，乙方負責對所出租花卉進行調換。

3、乙方負責所出租花卉的養護（如定期澆水，擦洗，病蟲害防治等）以及花卉運輸、擺放等工作，甲方提供水源、電源，保證乙方車輛人員通行方便等。

4、臨時用花按雙方約定價格核算。

5、如花卉擺放數量在100盆以上的，每月底雙方人員共同盤點，根據實際數量結算花卉款（每月擺放量應不少於約定時的花卉數量）。

6、因甲方原因造成花卉損壞、遺失的，甲方應照價賠償花卉損失的金額；乙方因自身原因造成花卉損失的，責任自負。

7、花卉清單附後。

　　二、租擺期限：

本合同自 年 月 日至 年 月 日，合同期限 年。花卉合同到期後自動順延一年，如需解除，提前30天書面通知對方。

　　三、租金的計算：

每盆花卉每日 元，共計 盆，每月租金為 元。

　　四、付款和結算方式：

乙方將花卉送達現場，佈置完好，甲方應支付乙方花卉押金 元，並支付乙方第一個月的租金；以後逐月支付乙方租金 元。

五、任何一方違反合同約定，即構成違約，並按有關法律規定承擔經濟責任，違約金為合同總額的10%.六、未盡事宜經雙方協商解決，所簽訂補充協議與原合同具有同等法律效力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，即日生效。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

委託代理人： 委託代理人：

聯繫電話： 聯繫電話：

地址： 地址：

日期： 日期：

租 賃 合 同

合同編號：

承租方：出租方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條：租賃物資的名稱、數量、租價

第二條：租賃期限

1、預計起止時間： 年 月 日至 年月 日。

實際起算日期以承租人收到全部租賃物並實際使用的第二日起計算；實際止算日期以承租人通知退

租日期為準；如止算日期順延，需繼續租用，承租人應於預計止算時間前通知出租人。 第三條：租金支付方式、時間

1、租金依據實際使用的租賃物數量和實際租賃期限進行計算。

2支付時間：

3、租金支付前，出租方應按甲方要求出具有效發票，否則承租方有權拒付租金。第四條：租賃物的交付時間、地點、驗收

出租人應於承租人通知租賃日期前 天將租賃物送至施工現場，按承租方指定的卸貨地點碼放整齊，並由出租人承擔運費、搬運費、吊裝費、安裝費、拆卸費以及保險費等其他費用。

承租人和出租人共同在施工現場清點和初步驗收租賃物，並籤認收到的租賃物清單一式 份，雙方各執 份。對不合格的租賃物承租人有權拒收，出租人應及時更換，並賠償由此給承租人造成的損失；

在承租人使用後，如發現租賃物不符合工作要求的，出租人應在 日內予以妥善解決，並由出租人承擔維修或更換的費用。否則承租人有權終止履行合同，出租人應賠償承租人因此而造成的經濟損失；

出租人不能按承租人通知日期將租賃物運至承租人指定的地點，租賃期限可相應順延，同時出租人應承擔違約責任：每延期一天，出租人按合同總金額的 向承租人支付違約金 第五條：租賃物退還時間、地點、方式及驗收

承租人於退租前通知出租人，出租人接到通知後的 日內與承租人共同在施工現場或倉庫清點、驗收租賃物，並由雙方籤認收到的`租賃物清單一式 份，雙方各執 份：如出租人對回收的租賃物有異議的，應當場提出，否則承租人不承擔任何責任。

出租人應在實際租賃期限截止後 日內把租賃物自行清理出場，承租人可以自行清理，費用由出租人承擔；若出租人未能及時清理，造成損失的承租人不承擔責任。 第六條：租賃物資的維修保養

租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少，按照雙方約定的價格賠償（損壞、賠償價格表附後）。 第七條：出租方變更

1、在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權轉移給第三方，應正式書面通知承租方，租賃物資的所有權即成為本合同的當然出租方。

2、在租賃期間，承租方不得將租賃物資變賣或作抵押品。 第八條：違約責任

除合同相關規定外，承租方或出租方未按合同約定履行責任和義務的，應賠償給對方造成損失。 第九條：爭議的解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商或調解不成的依法向承租方所在地人民法院起訴。

第十條：其它約定事項

1、對因政策、政府行為等特殊情況和人類不可抗拒的自然災害，造成的停工期間和春節放假期間，承租方不支付在此期間租賃費。

2、出租方的業務員在履行合同時必須提交出租方的授權委託書，且委託權限要明確、具體，出租方如更換業務員，應及時通知承租方，並重新辦理授權委託手續，否則，因此發生的任何問題由出租方自行承擔，給承租方造成損失的，出租方還應承擔賠償責任。

3、為體現雙方合作的誠意及加強鞏固雙方合作關係，雙方相互承諾，合同債權不轉讓給第三人，任何一方違反都屬無效債權、債務轉讓。

4、出租方必須無條件保證滿足承租方項目工程的使用，在履行過程中，如經承租方連續2次通知出租方，出租方仍不能及時供應、更換時，承租方有權單方解除合同，給承租方造成的損失均由出租方承擔。

5、出租方所提供的租賃物應符合國家、本合同履行地省市的相關質量標準，並向承租方提供租賃物在建委等部門的備案資料。如因租賃物質量引發的安全事故，均有出租方承擔。

6、各種租賃物的進退場由承租方（身份證號：） 、（身份證號： ）簽字生效；出租方（身份證號：）、 （身份證號： ）簽字生效。

第十一條、對本合同未盡事宜的進一步約定及對本合同條款的任何修改，均須由雙方協商一致並簽署書面補充協議方為有效。

第十二條：本合同一式份，出租方執份，承租方執份，自雙方簽字蓋章後生效。

出租方（章）： 承租方（章）：

法定代表人：法定代表人：

代 理 人： 代 理 人：

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳號：

簽訂日期： 簽訂日期：

出 租 方 ：（以下簡稱甲方）

公司註冊地址：

法定代表人 ：

授權簽約代表：

承 租 方 ：（以下簡稱乙方）

公司註冊地址：法定代表人 ：

授權簽約代表：

總則

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，就甲方將其擁有轉租權的位於 部分場地出租給乙方經營的事宜，為明確各方的權利和義務，本着自願、公平、誠實、信用的原則，經過甲乙雙方友好協商，立約簽署本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”），共同遵照執行：

第一條 租賃房屋

甲方出租、乙方承租的房屋的地址：，租賃面積_畝地。

第二條 租賃用途

租賃房屋用途僅限於、用途，而不作任何其他用途。且租賃房屋不得非法經營。

第三條 租賃期限

本合同租賃期限為個月，從_ 年 月 _日起至 年 月__日屆滿。 在同等條件下，甲方優先考慮與乙方續約。

第四條 租賃費用、押金、其他各項費用及支付方式

1 租賃費用：

1.1 本合同所述租賃費用僅包括租金及物業費；月租金為：￥ 元/月；

1.2 在租賃期限內，乙方每個月支付一次租賃費用。乙方於每次租金

到期前的自然月內15日支付下一租賃期的費用。乙方不得以任何理由扣減和抵消租賃費用。

2 首期租賃費用：

本合同簽訂之日，乙方應支付相當於 個月的首期租賃費用給甲方，即：人民幣 元。首期租賃費用的計算期為_ 年 月 _日至 年 月 _日。 3 免租期：

甲方給予乙方 天裝修免租期，即自 年 月 日至 年 月 日；

4 押金：

在簽署本合同之日，乙方應向甲方繳付相當於 個月租賃費用的押金，作為乙方忠實履行本合同各項條款的押金。押金總額為人民幣 ￥ 元。如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分押金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失以及應支付給甲方違約金。押金不足以抵償的部分，由乙方補足。甲方扣除押金後，乙方須在接到通知後七天內將押金補足到上述（4.1）款約定的數額。在承租期內任何時候、任何情況下，乙方均不得向甲方主張或擅自以押金折抵乙方應付租賃費用及其他應付費用。未經甲方同意，乙方不得將退回押金的請求權轉讓給第三人或設定他項權利。當本合同期限屆滿，或者雙方協議解除本合同時，若乙方完全履行本合同項下義務並結清所有費用後，甲方應當在乙方歸還甲方租賃房屋十四個工作日後將押金(不包括利息)本金退還給乙方。

5 税費、登記費：

甲乙雙方按政府有關規定各自支付租賃過程中產生與租賃房屋有關的税費、合同印花税、登記費及其他有關費用。

6 付款方式：

乙方應當將有關租賃費用及支付的其它款項按時以人民幣匯款或現金形式付至甲方指定的銀行及帳户。甲方有權變更指定的銀行及帳户，但應提前通知乙方。

7 其他費用：

7.1 乙方承擔所有與租賃房屋有關的電費、水費、電話租線費、專線通訊線費、佔線費、電話費、空調費及其它有關的費用，並直接支付給物業相關部門。

第五條 房屋的交付與接收

1 甲方已經對租賃房屋及其周邊環境對乙方進行了解釋，乙方已經對租賃房屋的現狀有了充分的瞭解。乙方同意按照房屋的現狀來接收房屋，並對房屋狀況無權再提出異議。

2 甲方應於 20xx 年月 日前將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方簽署房屋交接清單（附件二）。但乙方在沒有全額支付首期租賃費用和押金前，甲方有權拒絕交付租賃房屋，並不承擔任何違約責任。乙方不得拒絕接收房屋。乙方拒絕接收房屋的，從本合同約定的房屋交付日期起，乙方即應承擔租賃房屋的租賃費用和其他費用。乙方超過約定日期30日拒絕接受房屋的，甲方有權解除合同，收取從約定房屋交付日至合同解除日的租賃費用和其他費用，並不退還押金。

第六條 承諾與權利

（一） 甲方的承諾與權利

1 承諾：

甲方承諾依法有權出租租賃房屋。 甲方同意對合同條款予以保密，除非應法律、法院裁決或行政命令的要求，未經乙方許可，不向甲方及乙方以外任何第三方透露，但甲方律師及/或顧問等相關人員不在此限。

2 權利：

2.1 甲方享有收取租賃費用及其他費用的權利。 甲方享有對租賃房屋、設備、系統的檢查權。 甲方或其授權人有權派工作人員出於對租賃房屋進行任何保安、巡察、修理或維修之目的而進入租賃房屋，但甲方應事先提前1天書面通知乙方，但在發生緊急突發或危險事件時，甲方或其授權人可以立刻進入租賃房屋內處理事件而無需乙方同意。甲方保留在合同期屆滿前6個月起，對租賃房屋的重新發展、拆卸、包括單位拆卸或其它任何部分的權利。在上述任何一種情況，甲方應提前書面通知乙方，才得以終止本合同，同時甲方應向乙方返還押金。乙方無須再向甲方支付其餘未履行租期部分的租賃費用。在本合同期限終止前6個月期間，甲方或其授權人在預先通知乙方前提下，可隨時進入乙方租賃房屋視察。如甲方為租賃房屋之產權人，甲方有權在合同有效期限內將租賃房屋或其任何部分設定抵押或任何其它的擔保權而無需徵得乙方同意。如甲方為租賃房屋之產權人，甲方有權將租賃房屋或其任何部分轉讓給第三人。如甲方系租賃房屋的承租人轉租，甲方與房屋出租方的租賃合同解除，本合同隨之解除，甲方不對乙方承擔違約責任，雙方根據乙方實際使用時間結算租賃費用和其他費用，並依據本合同第四條第4項第4.4的約定返還押金。

2.2 甲方不負責並非由甲方的原因而造成的損失或傷害。 甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或救濟、或瞭解乙方違約而接受乙方履行或不完全履行，均不構成甲方的棄權；甲方單一或部分行使權利亦不妨礙其以其他方式或進一步行使權利或行使其他權利或救濟。本合同終止時，甲方給予乙方7天的清理時間。

（二） 乙方的承諾與權利

1 承諾：

1.1 在合同有效期內，如期支付租賃費用及與租賃房屋有關的費用。 負責租賃房屋內自用的電費、水費、通訊費、電話費、物業費及一切與乙方有關的公共費用。當國家標準變化時，按照變化後的國家標準計算。

2、裝修：

2.1合同期內，乙方如進行裝修，應將裝修方案圖紙報甲方審批，並取得甲方書面同意。但甲方的同意不代表甲方要為乙方裝修所可能帶來的不利後果承擔責任。

2.2 乙方裝修前應將裝修押金直接交付標的物所屬物業，甲方協助乙方辦理相關手續。

2.3 乙方僱用的裝修隊必須具備有關政府部門批准有效的施工或相關行業營業執照及資質證明。所有裝修規格，必須遵守國家和當地有關法律、法規及物業管理規定。

2.4 因裝修原因給甲方或任何第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

2.5 裝修後的消防驗收由乙方自行負責，並承擔相關費用。

2.6 乙方裝修或增設附加設備等如發生政府税費，均由乙方承擔。 負責賠償因自身原因給甲方、其他業主、使用人或第三人造成的全部損失。合理使用租賃房屋及租賃房屋內甲方提供的裝置/系統/設備，避免受到人為破壞，並負責其日常維修、維護。

租賃房屋若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應及時通知甲方。如乙方在損害發生之日起一週內對上述損壞未進行或未完全進行修復，甲方可自行安排修復，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應自行採取合理措施防止租賃房屋遭致自然災害的破壞，例如暴雨、風沙等。如租賃房屋遭致以上情況的損壞，乙方應及時通知甲方。

2.7因乙方的疏忽或過錯而給租賃房屋結構性部分造成任何損壞時，乙方應及時通知甲方，應自損害發生之日起一個月內將租賃房屋修復至完好狀態並賠償損失。負責向有聲望的保險公司投保自有財產的保險。未經甲方書面同意，乙方不得安裝、 更改租賃房屋內的設備、間隔。乙方不得在租賃房屋內產生對甲方或任何第三方可能屬滋擾的噪音、行為或事件。乙方不得在租賃房屋內進行任何對甲方或任何第三方造成危害的活動，亦不能作出任何會損害甲方之形象的行為。乙方不得在租賃房屋內進行非法活動。乙方不得在租賃房屋內存放任何對甲方或任何第三方構成危險的物品，此包括但不限於武器、硝石、火藥、火油或其他易燃、易爆、違法或危險的物品。乙方不得進行亦不得允許他人進行經營增項。乙方保證在租賃房屋內經營業務前，已經獲得國家有關部門或機關發出的有效的商業牌照、執照、批准或許可證。由乙方經營產生的全部權利義務由乙方自行承擔合同期屆滿後，或不論出現何種情況，發生乙方應予交還租賃房屋的情況，乙方必須將租賃房屋恢復原狀交還甲方。乙方應保證交還的租賃房屋處於完好和可出租狀態。否則視為乙方放棄承租單位內全部未處理物品所有權，由甲方全權處理，處理費用有乙方承擔。如因乙方原因造成設施損壞，甲方有權以押金衝抵維修費用，不足部分由乙方承擔。獲得甲方書面同意，則可無償轉讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復原狀的義務。

2.8 乙方如決定在本合同期滿後續租房屋，必須在本合同終止前1個月書面通知甲方。如乙方續租的租賃房屋地點、面積不變，乙方的押金直接轉為下一承租期的押金。如押金不足，乙方應予補足。乙方搬離租賃房屋前，應通知甲方驗收，雙方就驗收時的現狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標明甲方同意接受所租單位，否則，該交接單隻説明乙方歸還時所租單位的現狀，並不視為甲方已同意其退租並接受所租單位。

本合同期滿終止或提前終止，乙方應當在本合同終止之日騰空並搬離租賃房屋，同時返還租賃房屋的全部鑰匙。如乙方未按約定期限搬離租賃房屋，則應每日按約定日租賃費用標準的200%支付使用費。不做任何有損甲方商譽的事情。履行國家規定的承租人應承擔的其他義務。

出租方(甲方)_______________

承租方(乙方)_______________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(縣)_____________出租給乙方使用

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_______平方米

1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據

二、租賃用途

2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《》

2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用

2-3.在租賃期限內，如未徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途

三、租賃期限

3-1.該期共____個月自200__年_月_日起至200_年_月_日止

3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂

四、租金及支付方式

4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元(大寫：______萬____仟____佰____拾____元整)

4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金

五、其他費用 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔

六、房屋修繕責任

6-1.在租賃期限內，甲方應出租房屋的使用安全乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償

6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續

6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責

6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責

6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任

七、轉租的約定

7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人

7-2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務

(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止

八、變更和解除本合同的條件

8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況

8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償

九、乙方的責任

9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償

(1) 未經甲方書面同意，擅自將該、轉借他人使用的;

(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、並修復的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計一個月以上的;

9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用 的0.3%支付滯納金逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔

9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍 向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償

9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金

十、甲方的責任

10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應按月租金的0.3%向乙方償付違約金逾期七天，則視甲方不履行本合同甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償

10-2. 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償

10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩 餘租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行

十一、其他條款

11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力

11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠

11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決協商不成時，由 見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司協助雙方向蘇州市仲裁委員會，或向該房屋所在地區的人民法院起訴

11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方蘇州我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執一份，均具有同等效力

出租方(甲方) 承租方(乙方)

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

電話： 電話：

代表人(代理人) 代表人(代理人)

見證方：

代表人(代理人)

簽約日期：20 年 月 日