農村集體產權房屋買賣合同（精選8篇）

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編幫大家整理的農村集體產權房屋買賣合同（精選8篇），希望能夠幫助到大家。

農村集體產權房屋買賣合同1

賣方：(甲方)，姓名：身份證號：_____________

買房：(乙方)，姓名：身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、甲方所售房屋位於___房屋佔地面積約為___平方米，院子佔地面積約為___平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件；

第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣___萬千元整(￥___)；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後過户辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

第六條本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農村集體產權房屋買賣合同2

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

姓名：

電話：

身份證號碼：

甲乙雙方就農村建房買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同，條款如下，以共同遵守。

一、甲方自願將產權房位於綜合樓的單元室房屋(建築面積______平方米)以人民幣___拾__萬__仟__佰__拾___元整(￥________元)的價款出售給乙方;同時出具有效票據，票據金額必須與本合同金額一致，房屋為簡易成品房(見圖紙)。

二、乙方支付甲方合同定金伍萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如反悔本合同，定金不退。

三、簽定本合時，房屋產權不具備房屋產權過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助職工辦理房屋產權過户登記手續。辦理房屋產權登記的手續費、契税、土地出讓金等有關費用由房屋所有人承擔。

四、根據建設進度乙方分批次將建設用款付給甲方，待大樓封頂完畢職工將剩餘的房款一次性交付甲方。

五、本合同簽訂後，甲方對本協議所售房屋的使用、收益、出租、佔有等權利一併轉讓給乙方。

六、本合同簽訂後，乙方不得隨意就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

農村集體產權房屋買賣合同3

出售方：(以下簡稱甲方)_______，身份證號：_______，身份證號：_________________。

購買方：(以下簡稱乙方)_______，身份證號：_______，身份證號：_________________。

出售方與購買方就位於江西省上饒市信州區上玉路56號的房屋買賣事項(因出售方急需長期流動資金)，經雙方充分、平等，友好協商一致，自願達成本合同。

一、本合同雙方當事人均為上饒市信州區合法常住居民。

二、房屋情況：

1、本合同交易的房屋位於上饒市信州區的上玉路56號，建築面積約為______平方米，房屋結構為大門朝東坐北朝南。

2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為______村集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、佔有、使用，並可以出售轉讓該房屋。

三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售方保證並承諾如下：出售人自願根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買方，對此不反悔;本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售方僅將該房屋售予購買方;該房屋售予購買人後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸購買人，例如可以獲取的徵地補償、拆遷補償等;出售方願意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及願意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

四、房屋價格：

1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。

2、購買方：於本合同簽訂之日起當天，一次性將現金人民幣萬元支付給出售方，出售方開具收款收據以為憑證。

五、出售方因本次房屋出售事出緊急，故一時未找到新的居住場所，且出售方同購買方雙方關係較友好;所以購買方同意把本協議購買之房屋暫時借給出售方居住，但最長居住期限不得超過______個月(自本合同簽訂之日算起);且出售方只限於享受暫時居住權，該房屋的其他一切權益包括但不限於該房屋的轉讓權出售權和徵地補償、拆遷補償權全部歸購買方獨享。

六、購買方根據第四條支付清購房款之日起，出售方應交付本合同項下房屋以及相關資料;購買方支付價款後不能正常佔有(雙方另有商議的除外)、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉讓權出售權和徵地補償、拆遷補償權的;出售方應當承擔違約責任暨(購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計人民幣萬元及支付自本協議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計量每日千分之二的違約金。

七、出售方、購買方雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決，協調解決不了可上訴當地人民法院仲裁。

八、本合同正本一式貳份，每份共二頁;雙方每人各持一份;自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。

九.本合同條款中若有無效條款並不影響其他條款的有效實施。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農村集體產權房屋買賣合同4

甲方(賣方)：__________

電話：__________

身份證號碼：__________________________

乙方(買方)：__________

電話：__________

身份證號碼：__________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

一、基本情況

甲方自願將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。

二、價格

雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣(大寫)________，即人民幣(小寫)______。

三、定金

乙方於________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)____，即人民幣(小寫)___________。

四、第二次付款

乙方於________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)__________，即人民幣(小寫)__________。

五、交付

經甲乙雙方同意，甲方於________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方(乙方在付款時，為確保在以後的房產過户順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過户給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過户時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過户的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。

七、辦理房產證手續所產生的有關税費由乙方承擔。甲方應在_______將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

八、經雙方確認，_____________乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

十、附加條款

______________________________________________________。

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：______年_____月_____日

日期：______年_____月_____日

農村集體產權房屋買賣合同5

甲方（賣方）：____________身份證號：____________

乙方（買方）：____________身份證號：____________

1、甲方自願將坐落在__市__鎮__村__號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建築面積_平方米，出售給乙方。

2、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共_萬_仟_佰_元（小寫___元），乙方在__年__月__日前，一次付給甲方。

3、雙方同意於__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

4、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過户手續。

5、辦理房屋過户手續所繳納的税費，由_方負擔。

6、本協議經雙方蓋章後，經房地產交易主管機關審核後，上述房屋產權歸乙方所有。

7、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

8、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

中證人（簽字）：________

__年__月__日

農村集體產權房屋買賣合同6

賣方（以下稱甲方）：___________________________________

二代身份證號：_______________________________________

聯繫電話：：_______________________________________

聯繫地址：____________________________________

賣方（以下稱乙方）：__________________________________

二代身份證號：__________________________________

聯繫地址：__________________________________

聯繫電話：__________________________________

甲乙雙方就位於____________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議；

一、房屋情況

1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

2、本合同項下的房屋位於_____市_____街道，相鄰為________，建築面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。

二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。

四、房屋價格

本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。

五、付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

（1）現金_________；

（2）支票_________；

（3）匯款_________。

六、房屋交付

乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋。

七、乙方逾期付款的違約責任

乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款___%違約金。

八、甲方逾期交房的違約責任

甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價__%的違約金。

九、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

十、該房屋交付給乙方後，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。

十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

十二、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

十三、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：____________________

簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：_______年____月____日

村委會意見：

村委會蓋章：______年____月____日

農村集體產權房屋買賣合同7

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有和房屋所有權人同意，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在開發區拆遷安置小區南第二排西第二户的房屋院落(包括：兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：西鄰：

南鄰：北鄰：

登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。其房屋所佔面積：米，院落所佔面積：米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓。

三、、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

六、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

七、房產證轉移契税由乙方承擔，水電進户開户費由乙方承擔。

八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重牆，故將其牆所有權一分為二。

九、其它：

1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議(補充協議與本協議具有同等效力)。

2.賣買雙方及擔保人簽字後生效。

3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

甲方：(印)身份證號：

乙方：(印)身份證號：

擔保人：(印)身份證號：

日期：日期：

農村集體產權房屋買賣合同8

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方本着平等，自願的原則，經充分協商，達成如下協議，以資共同遵守。

一、甲方與______市______區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協議書，甲方被安置在______區______號地塊______號樓______單元層側______平方米房屋。此協議與被安置在同一樓房的______側房屋______平方米房屋在同一安置協議中。現甲方將側______平方米房屋出售給乙方，售價______元，大寫______元整。

二、此合同簽訂後，甲方將此房屋安置協議交給乙方，並向______市______區改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更後的樓房安置面積差額款，甲方並將交納上樓款的票據交給乙方，乙方向甲方交納買樓款______元整。則乙方享有側的房屋所有權。並享有合同簽字後的房屋所有收益，包括但不限於逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的費用均由甲方承擔。(過户費用乙方承擔)

三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。

四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置後的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。並根據乙方的要求，在______日內協助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續。

五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金______元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續主張損失。

甲方：_______________

乙方：_______________

_________年______月___日