好旺角 鏈家 房屋租賃合同

出租方（以下稱甲方）

姓 名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電 話：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份證號碼：_____________________________ 承租方（以下稱乙方）

姓 名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電 話：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份證號碼：_____________________________

一. 租賃標的

甲、 乙雙方通過居間方提供的居間服務，出租及承租座落在大連市_________區

______路（街）________號_______單元_______層_______號，權屬為______________，證號：______________，建築面積約_______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設備（見交接單）。該房屋由乙方_______人使用，租賃用途為______________。房屋具體面積與地址以房產證及相關正式法律文書上的記

載為準。

二、租賃期限

2.1 租賃期限為_______個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_____日內將房屋交付乙方使用。

2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續承租該房屋，須在租期屆滿前_____個月以書面形式向甲方

提出續租申請，甲乙雙方另行協商續租事宜。

三、租金及費用

3.1 該房屋（ ）月（ ）年 租金為人民幣（大寫）_____________________________

元，（￥____________________元）

3.2 租賃期間，甲方承擔該房屋的_____________________________________________費

用，乙方承擔該房屋的__________________________________________________費用

在本合同履行期內，如發生政府有關部門徵收本合同未約定的費用項目，與乙方使

用、居住或經營該房屋有關的費用均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關發票、費用由乙方承擔。

3.3 租金結算時間和方式：

租金的付款方式為（ ）季付（ ）半年付（ ）年付，以現金方式支付。

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計

____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計

____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計

____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計

____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計

____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計

____________元；

四、履約保證金

4.1 乙方簽署本合同同時須向甲方支付人民幣（大寫）____________元，（￥_______元），

作為履約保證金。

4.2 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可於

該保證金中直接扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關費用。在本合同期內，如出現履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知後十日內補足，否則甲方有權解除本合同。

4.3 本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關費用

後，應將履約保證金剩餘部分無息返還給乙方。

五、甲方承擔責任

5.1 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由甲方負責，除此之外由乙方自行負責維修。

5.2 甲方需保證該房屋權屬清楚，並保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在籤

訂本合同之前該房屋不存在出租、轉讓、查封等權利限制和相關債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

5.3 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉讓或抵押，甲方應提前三個月書面通知乙方並保

證本合同的繼續履行，乙方有該房屋的優先購買權。

5.4 甲乙雙方確認, 該房屋交付乙方前，與該房屋有關的水、電、煤氣、採暖、物業等費

用由甲方承擔並負責結清；該房屋交付乙方後的租賃期內，與該房屋有關的相關費用按本合同的約定執行。

5.5 如因甲方原因導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當

於本合同約定的_______個月租金的金額。

六、乙方承擔責任

6.1 在租賃期間，如出現需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方並積極協助，

如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。

6.2 本合同因雙方協議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書

面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，並將該房屋及甲方所屬內部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。

6.3 乙方使用該房屋時，未經甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋

從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動；不得存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民經共和國法律和當地的有關規定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。

6.4 如將該房屋轉租，必須徵得甲方書面同意，並簽訂轉租合同；如未經甲方同意並籤

訂轉租合同而擅自轉租的，甲方可追究乙方違約責任，並有權解除合同。

6.5 租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達二個月的，視為乙方違約，

甲方有權解除本合同，並按照本合同第四條第2款處理。

6.6 如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償

金，賠償金額相當於應付款的千分之日；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）。逾期_____日活逾期遷出該房屋時，甲方有權採取相關措施收回該房屋，並無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還，對於乙方遺留在該房屋內的任何財產、物品、文件、資料、設備等，甲方有權通過該房屋所在當地居委會或小區物業等相關部門，將上述物品妥善放置其它處並書面通知乙方。

6.7 如因乙方原因導致本合同解除的，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當於

本合同約定的_____個月租金。

七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責；

7.1 因不可抗力的原因須提前解除的；

7.2 該房屋經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋不能繼續使用的；

7.3 因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。

八、其它

8.1 本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發生爭議協商不成時，任何

一方可向該房屋所在地人民法院起訴。

8.2 本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關協議內容，如有與本合同

不相符之處，以本合同為準。

8.3 本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份、具同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章

之日起成立並生效。

8.4 租賃雙方保證在簽署本合同時所確認的通訊地址真實有效，如日後需送達相關材料，

以該地址為送達地址，相關材料郵寄該地址則視為送達對方，同時視為司法機關送達文書的一句。

8.5 每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成

長時間欠繳；

8.6 甲乙雙方承諾就本合同提供的相關證明（房產證明、身份證明等）真實有效，已互

驗並認可，如有不實視為違約並承擔違約責任；

8.7 甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權書的代理人並認可對方的'簽約權利。

8.8 甲乙雙方涉及境外手續的，由當事人自行辦理。

九、甲乙雙方承認的附加條款如下：

出租方： 承租方：

代理人： 代理人：

聯繫電話： 聯繫電話：

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

好旺角 鏈家 房屋租賃合同 [篇2]

合同號：20120315

出租方（下稱甲方）： 。

聯繫地址： 。

身份證號： 。

電 話： 。

承租方（下稱乙方）： 。 聯繫地址： 。

身份證號： 。

電 話： 。

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，於 年 月 日簽訂本租房合同，並就以下各條款達成協議。

一、租賃標的、範圍及用途

1．1號1單元1層1號，以下簡稱“該房屋” ）及其設備（見交接單）租賃給乙方，房屋建築面積為：105.14平方米，乙方《房屋產權證》編號： 。

1．2、乙方租用上述房屋作之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

二、租賃期限

2．1、租賃期限為年，自年月日起至 年月日止。

2．2、甲方須在本合同簽字生效之日起日內交房屋交付乙方使用。

2．3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如需續租該房屋，須在租期屆滿前書面形式通知甲方，甲乙雙方可另行協商續租事宜。

三、租金及費用

3．1、該房屋年租金為人民幣（大寫） 元（￥元）。

3．2、租賃期間，該房屋的 等費用由甲方承擔， 等費用由乙方承擔，在本合同期內，如

發生政府有關部門徵收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經營該房屋有關的費用，均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關發票，費用由乙方承擔。

四、租金結算時間和方式

4．1、租金的付款方式為： □半年付 □年付，按約定時間以現金方式一次性支付。 年 月 日，支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 元。 年月日，支付年月共計元。 年 月 日，支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 元。 年 月 日，支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 元。 年 月 日，支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 元。 年 月 日，支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 元。

五、履約保證金

5．1、 在簽署本合同時，乙方須一次性向甲方支付人民幣（￥元）， 作為履約保證金，以保證本租賃合同的全面履行，履約保證金不計利息。

5．2、履約保證金用作乙方履行本合同約定義務的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可於該保證

金中直接扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關費用。在本合同期內，如出現履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知後十日內補足，否則甲方有權解除本合同。

5．3、本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關費用後，應

將履約保證金剩餘部分無息返還給乙方。

六、甲方承擔責任

6．1、租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由甲方負責，除此之外由乙方自行負責維修。乙方

在承租使用期間，如出現需由甲方負責維修的情況時，應及時通知甲方，如因未及時通知甲方維修而造成的損失，甲方不承擔責任。

6．2、甲方須保證該房屋權屬清楚，並保證共有人同意出租該房屋。同時，甲方須保證在簽訂本

合同之前該房屋不存在出租、轉讓、查封等權利限制和相關債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

6．3、在租賃期間，甲方如需將該房屋轉讓或抵押，甲方應提前三個月書面通知乙方並保證本合

同的繼續履行，乙方有對該房屋的優先購買權。

6．4、甲、乙雙方確認，該房屋交付乙方前，與該房屋有關的水、電、煤氣、採暖、物業等費用

由甲方承擔並負責結清；該房屋交付乙方後的租賃期內，與該房屋有關的相關費用按本同的約定執行。

6．5、如因甲方原因導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當於本合

同約定的 個月租金的金額，如該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還須賠償乙方的損失。

七、乙方承擔責任

7．1、在租賃期間，如出現需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方並積極協助，如因

乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。

7．2、本合同因雙方協議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書面通知

或租期屆滿之日遷出該房屋，並將該房屋及甲方所屬內部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損地返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。

7．3、乙方使用該房屋時，未經甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋從事任

何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動；不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。

7．4、如將該房屋轉租，必須徵得甲方書面同意，並簽訂轉租合同；如未經甲方同意並簽訂轉租

合同而擅自轉租的，甲方可追究乙方違約責任，並有權解除合同。

7．5、租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達兩個月的，視為乙方違約，甲方

有權解除本合同，並按照本合同第五條第2款處理。

7．6、如乙方違反本合同第四條第1款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償金，賠 償金額相當於應付款的千分之一；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外），

逾期 日或逾期遷出該房屋時，甲方有權採取相關措施收回該房屋，並無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還，對於乙方遺留在該房屋內的任何財產、物品、文件、資料、設備等，甲方有權通過該房屋所在當地居委會或小區物業等相關部門，將上述物品妥善放置其它處所並書面通知乙方。

7．7、如因乙方原因導致本合同解除的，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當於本合同

約定的 個月租金的金額，如該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失。

7．8、合同終止時，乙方應將租賃場所恢復原狀，恢復原狀所需費用由乙方承擔，租賃場所經甲

方檢查認可後由乙方收回。

八、通知義務：

8．1、甲乙雙方所發生的通知均採用書面形式。

8．2、任一方的姓名、商號、地址、聯繫方式及代表者若發生變更時，須及時書面通知另一方。

九、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責 9．1、因不可抗力的原因須提前解除的；

9．2、該房屋經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋不能繼續使用的； 9．3、因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。

十、其它

10．1、本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用於中國法律。發生爭議協商不成時，任何一方

可向訪房屋所在地人民法院起訴。

10．2、本合同簽署前雙方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關協議內容，如有與本合同不相符

之處，以本合同為準。

10．3、合同一式兩份，甲方、乙方各執壹份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起成

立並生效。

10．4、甲乙雙方承諾就本合同提供的相關證明（房產證明、身份證明等）真實有效，已互驗並認

可，如有不實視為違約並承擔違約責任。

10．5、每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間

欠繳。

10．6、甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權書的代理人並認可對方的簽約權利。

十一、 甲乙雙方承認的附加條款如下：

出 租 方： 代 理 人： 聯繫電話：

年 月 日

承 租 方： 代 理 人： 聯繫電話：

年 月 日

租賃房屋交接清單

一、交接房屋座落： 。

二、交接房屋裝修狀況：

天棚： 牆面： 地面： 。

三、交接房屋當前各項表數顯示：

水錶： 電錶： 煤氣表： 。

四、交接房屋鑰匙套（把）數： 。

五、交接房屋內各設備（傢俱、家電）詳細狀況：

六、其他特殊交接情況補充説明：

出租方： 承租方： 代理人： 代理人：

年 月 日