土地流轉協議書14篇

在日常生活和工作中，協議與我們的生活息息相關，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。什麼樣的協議才是有效的呢？以下是小編整理的土地流轉協議書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

土地流轉協議書 篇1

x縣x鎮xxxxx第___組農業社社員 （以下簡稱甲方）

x縣x鎮xxxxx第___組農業社社員 （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的有關規定，經甲乙雙方本着平等協商、自願、相對集中、有利於耕種的原則，依法達成如下互換協議，雙方共同遵守。

一 、甲方自願將本家庭承包的座落在託縣五申鎮xxxx第____組 農業社的承包地_____塊，面積______畝，摺合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在託縣五申鎮xxxx第____組農業社的承包地_____塊，面積____畝，摺合面積______畝，進行互換。

甲方地塊名稱______________________________，性質_______，合計面積___________（畝）

乙方地塊名稱________________________，性質_________合計面積_________（畝）

二、互換起止日期：自______年 月 日起到永遠。

三、互換後如果遇到土地被國家徵用或集體規劃使用時，所得到的.補償，各自享受或承擔互換前的土地。

四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變，與農業社的承包地面積不變，與農業社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的，各自承擔自己原來該承擔的。 即各自享受或承擔互換前的土地。

五、違約責任：本協議簽訂後，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。

六、本協議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。

七、本協議由甲乙雙方簽字之日起生效。

八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地（互換後）上的生產經營自主權，互不干涉對方經營活動;各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。

甲方（户主）： 乙方（户主）：

身份證號碼： 身份證號碼：

中間人：

村委會（公章）

法人代表：

簽字地點：

簽字時間： 年 月 日

土地流轉協議書 篇2

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲、乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權出租事宜，訂立合同。

一、出租土地基本情況及用途

甲方將位於鄒莊鎮鄒埠村組地長、寬畝的土地承包經營權，出租給乙方種植，用於設施農業鋼架大棚建設。今年秋天一定要建鋼架大棚。

二、出租期限

出租期限為年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金支付時間與方式

在國家調整糧食價格時，以調整的比例及土地市場價調整，採取現金支付，第一年的土地租金於合同簽訂之日一次性付清給甲方，以後的土地租金乙方應於每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款後使用。

四、甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同規定收取土地租金;有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地承包經營權。

2、甲方有權監督乙方合理利用、保護出租地用於設施農業的鋼架大棚建設，制止乙方損壞承包土地和其他農業資源的行為，甲方有權要求在規定時限內由乙方賠償由此造成的損失，

3、甲方應為乙方提供良好的生產環境和社會環境，積極保護乙方合法收益權。

4、甲方應協助乙方按合同約定行使土地使用權，不干預乙方正常的生產經營活動。

5、甲方應及時兑現本地發展設施農業方面優惠政策。

五、乙方的權利和義務

1、乙方必須在承包和開發的土地上建造鋼架大棚，用於農業生產，並有權享受甲方出台的關於發展設施農業方面的優惠政策。在開發的水面中，用於特種水產養殖。

2、乙方在承租地塊上享有經營自主權、產品處置權和收益權，在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動。

3、乙方在承包土地期間被依法徵收、徵用、佔用時，有權依法獲得相應的土地補償權利。

4、乙方在承包土地期間被依法徵用、佔用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附着物補償費。

5、依照合同約定按時足額支付土地租金。

6、承租期滿，及時向甲方交還承租的土地;需要繼續租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權。

7、乙方在承包期限內將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面，乙方享有收益權。

8、乙方無需向原承包户承擔任何支付租金的義務，原承包户直接和甲方結算租金等相關費用，原承包户和當地農户與乙方無任何經濟和物質上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負責承擔。

六、承包合同到期後乙方新增加的地上附着物及相關設施由乙方自行處理。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更和解除：

1、經當事人雙方協商一致，又不損壞國家、集體和第三人利益的;

2、訂立合同所依據的國家政策發生重大變化的;

3、乙方喪失經營能力使合同無法履行的;

4、因不可抗力使合同無法履行的。

乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地承包經營權。

1、不按合同約定用途使用新開發出來土地的，未用甲方規定建設標準鋼架大棚或温室大棚的。

2、荒蕪土地的，破壞水利等基礎設施的。

3、每年在規定時間內不按時限交納土地租金的。

4、不守法經營損壞國家、集體和他人利益的.。

5、在租期內違反甲方規定種植其它作物的，土地租用金拒退。

八、違約責任

1、如需變更或解除合同，需雙方協商達成一致方可變更或解除合同。

2、甲方干預乙方生產經營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應支付費用的1%承擔違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的1%承擔違約金。

5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。

6、乙方在承包期內，中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權追回已享受的政府補貼，乙方應向甲方支付違約金。

九、爭議解決方式

本合同發生爭議，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不願協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1、甲、乙雙方可以向市、鎮兩級人民政府的農村土地承包管理部門申請合同鑑證。

2、國家提供的支農惠農政策性補貼由甲方或發包方享有。

3、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發包方各執一份，分別報村委會和鄉鎮人民政府農村土地承包管理機構各備案一份。

5、在生產經營中，如發生安全事故均由乙方自己承擔。

6、為彌補自然災害造成損失乙方可自願參加農業保險。

7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方代表人：

身份證號：

住址：

聯繫電話：

簽約日期：

簽證意見：

鑑證人：

負責人：

鑑證單位：

簽證日期：

乙方代表人：

身份證號：

住址：

聯繫電話：

土地流轉協議書 篇3

合同編號：____________

甲方户主：____________

乙方户主：____________

為方便各自的生產經營，甲乙雙方同意對屬於同一集體經濟組織的承包地進行互換，經雙方協商一致，訂立本合同。

　一、互換土地情況

原屬甲方地塊名稱為：____ ，長____ 米，寬____ 米，總面積____ 畝，

四至界限為：________________________________________________

原屬乙方地塊名稱為：____ ，長____ 米，寬____ 米，總面積____ 畝，

四至界限為：

二、互換期限、交付方式和時間

互換承包土地期限為 年(注：不得超過土地承包期的剩餘期限)，自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。雙方均於 ____年____ 月 ____日前向對方交付土地。

　三、土地質量、面積、位置差異處理辦法

(按雙方根據具體情況商定的處理辦法填寫)

　四、雙方的權利義務

1.甲乙雙方互換土地後，均取得對方原承包地塊的承包經營權，喪失自己原承包地塊的承包經營權。

2.本合同雙方共同報發包方備案，任何一方不得單方面解除本合同。

3.互換期限為全部剩餘承包期的，辦理變更原土地承包合同和土地承包經營權證按下列第 項處理：⑴申請辦理;⑵不辦理。

4.已經變更土地承包合同和土地承包經營權證的`，本合同自動失效。

5.互換期限不是全部剩餘承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。互換期間各自履行自己與發包方簽訂的土地承包合同。

五、違約責任

未變更土地承包合同和土地承包經營權證的，任何一方提出變更或解除本合同，應向對方支付違約金 元，並承擔由此給對方造成的損失。

六、其他約定

1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

2.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式 份，雙方各執一份，報發包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。

甲方(簽字)：____ 乙方(簽字)：____

簽約日期：____ 年____ 月____ 日

簽約地點：____________________

土地流轉協議書 篇4

甲方（出讓方）：

地址：

乙方（受讓方）：

地址：

為了規範農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方採用（轉包、互換、入股、出租、轉讓、發包等方式）將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定該土地的用途為。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從____年____月____日起，至____年____月____日止（屬轉的：在甲方原土地承包期內；屬發包的：最長不能超過____年）。

四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級

甲方將承包的耕地（荒地、林地及其它土地）（大寫） 畝流轉給乙方，該土地位於（四至：東至： 、西至：、南至：、北至：）。

五、流轉價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉費以現金支付。乙方每____年____月____日支付給甲方元/畝/年，合計大寫元/年。

屬發包的：合同雙方約定，承包費以現金支付，每年一交，交款時間為每年元月，乙方逾期不交款合同自行解除。

乙方每年元月日支付給甲方元/畝/年，合計大寫 元/年。（對發包期限超過5年的土地，要從發包起始期算起，5年進行一次評估，參照評估價格和合同價格，對價格上下浮動在10%以內的，合同內容保持不變；對價格上下浮動超過10%的，重新定價並變更合同有關價格方面的'內容，承包人拒絕變更視為合同自行解除。）

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本村和其它承包户之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交付給甲方土地流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的土地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

③一方違約，使合同無法履行的；

④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

十、本合同一式四份，甲乙雙方各存一份，村委會和鄉鎮政府各存一份。

甲方（簽字蓋章）

乙方（簽字蓋章）

村委會（簽字蓋章）

____年____月____日

土地流轉協議書 篇5

承包方(甲方)：

住址：

受讓方(乙方)：

住址：

根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，憑公平、公正、自願、誠信的原則訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以租賃(轉包、轉讓，互換、入股)形式將座落大楊鎮十張村黃崗、侯郢村民組，面積250.17畝的承包地流轉給乙方從事農業生產，流轉期限：20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉費用第一年：500元/畝;第二年：550元/畝;第三年：600元/畝;第四年以後：每年650元/畝。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權，產品處置收益權和場地平整的權利。並接受發包方依法管理和監督。

第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農用用途，不得用於非農業建設，依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

第四條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時的等級和質量。

第五條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決也可以請求村民委員會、鄉(鎮)土地承包流轉服務中心調解解決。如當事人不願協商調解或協商調解無效的可以向當地承保機構申請仲裁或直接向本地人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款：

1、乙方有權在其租賃的土地上按政策規定建築固定設施，合理利用土壤資源、植樹造林。甲方無償將現有的`水面塘口提供給乙方使用，並由乙方做統一管理。甲方無權干涉;門口南大塘由村民組管理，乙方無償使用。

2、租賃地界範圍內的樹木歸乙方所有，其林權歸乙方，甲方應配合乙方輸林權變更事宜。甲方不再享受政策補貼，如有補貼由乙享受。地界範圍內的林木乙方一次性可以現金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元，今年如有退耕還林補助雙方平均享受，以後由乙方享受。乙方所租林地進行生產經營，應符合政策，否則造成後果由乙方自負，甲方承擔任何責任。

3、若遇國家建設用地徵收，土地補償屬於甲方，地面附屬物乙方所有。青苗費按國家政策規定，按農田青苗費由乙方支付甲方。

第八條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

承辦人(簽字蓋章)：

______年______月______日

土地流轉協議書 篇6

編號：______________(舉例)區鎮(鄉)流轉第號(轉讓)

説明：______________合同編號,6位(流轉合同統一編號,不分類型)

北京市土地承包經營權流轉合同書(示範文本)

甲方(轉讓方)：______________甲方代表姓名：______________

甲方住所：______________

原土地承包合同編號：______________原土地承包經營權證書編號：______________

乙方(受讓方)：______________乙方代表姓名：______________

乙方住所：______________

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)等法律、法規和國家相關政策，本着平等協商、自願、有償的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、轉讓土地面積、位置及用途：______________

甲方自願將其擁有土地承包經營權的土地畝轉讓給乙方

二、轉讓期限

自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。共年____月(大寫____，即土地承包期的剩餘期限)。

三、轉讓費及支付方式：

(一)轉讓費標準(或金額)約定：______________

(二)轉讓費支付方式和支付時間：______________

四、權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、簽訂本合同前，甲方應當向發包方提出轉讓申請，並經發包方同意。

2、土地承包經營權轉讓合同生效後，甲方(原承包方)與發包方在該土地上的.承包關係自行終止，並變更或註銷土地承包經營權證。

3、甲方可以向區、縣人民政府申請登記;乙方要求登記的，甲方應當配合辦理登記手續。

4、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費。

5、土地轉讓期間，甲方不得再向發包方(村集體經濟組織)申請家庭承包經營的土地。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按合同約定交付轉讓土地並要求甲方全面履行合同義務。

2、轉讓合同生效後，乙方應與發包方簽訂土地承包合同。

3、乙方可以向區、縣人民政府申請登記，並有權要求甲方予以配合。

4、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

6、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得搭建違章建築，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

五、違約責任

合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。

因國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規定執行。

六、糾紛解決方法

發生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。

當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

七、雙方約定的其他事項

1、地上附着物及相關設施的處理約定：______________

(1)當前地上附着物及相關設施統計：______________

(2)當前地上附着物及相關設施作價和歸屬約定：______________

2、有關國家政策性補貼歸屬的約定：______________

3、轉讓土地被徵收、徵用依法應獲得補償費歸屬的約定：______________

4、其他約定：______________

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

當事人可以向鄉鎮農村合作經濟經營管理部門申請鑑證。

九、本合同一式四份，當事人雙方各執一份，村集體經濟組織和鄉(鎮)農村合作經濟經營管理部門備案各一份。

甲方：______________乙方：______________

甲方代表簽章：______________乙方代表簽章：______________

村集體經濟組織意見：______________村集體經濟組織

法定代表人簽章：______________

簽訂地點：______________簽訂日期：______________

土地流轉協議書 篇7

合同編號：___________________

_________縣鄉村組

合同編號____________

鑑證編號_______________________

甲方：______________住址：__________________________

乙方：_______________住址：__________________________

為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自願平等協商同意訂立本合同如下。

一、土地承包經營權流轉面積和方式

甲方將享有承包經營權的座落在級畝土地，以方式從_年_月_日起至_年_月_日止，流轉給乙方用於。

二、雙方權利及義務

甲方的權利和義務：

1.按照本合同規定收取土地流轉費;

2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經營土地，阻止乙方改變土地用途;

3.該土地被依法徵收、佔用的，有權依法獲得相應土地的補償;

4.不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動。

乙方的權利和義務：

1.依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權;

2.維持土地的農業用途，不得用於非農建設;

3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

4.流轉期間土地被依法徵收、佔用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的.地面附着物補償費;

5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協商續簽合同。

三、流轉價款及支付方式

土地流轉價格為每年每畝公斤稻穀。

支付方式：。

經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兑現。

四、合同的變更和解除

有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

經雙方當事人協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的;

一方違約，使合同無法履行的;

乙方喪失經營能力，使合同不能履行的;

因不可抗力使合同無法履行的。

五、違約責任

合同期內，甲乙雙方應服從國家建設徵收及農業基礎設施建設佔用該土地的需要，並均不負違約責任。

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

乙方違背合同規定，兑付流轉價款逾期一天加罰乙方應兑付總額%的滯納金;給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。

乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：

1.不按合同規定用途使用土地的;

2.荒蕪土地及未經允許破壞水利等基礎設施的;

3.不按時限交付土地流轉費的。

違約造成實際經濟損失的賠償數額由鄉農村土地承包管理部門裁定。

六、爭議的解決

流轉合同簽訂後發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。

雙方當事人協商解決不成的，由鄉、村組織進行調解。

無法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。

當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規定的時限內向當地人民法院提起訴訟。

爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。

七、其他事宜

本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合併而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

土地採取轉讓的方式流轉，必須經發包方同意，變更原承包關係。土地採取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批准並審查乙方資信經營能力，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。

土地流轉的期限超過承包期剩餘期限的，超過的時間無效。

本合同如有未盡事宜，雙方平等協商可在補充欄目中完善合同內容，並與本合同具有同等法律效力。

本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑑證機關各一份。

甲方：________________

乙方：________________

簽訂日期：_______年______月_____日

鑑證機關：____________

鑑證人：____________

鑑證日期：_______年_____月______日

土地流轉協議書 篇8

甲方(發包村組)：________________________

乙方(承包户主)：________________________

根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

自______年____月____日至_____年____月____日止，土地承包經營年限共為_________年。

三、轉讓價格

1、轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。

2、兩項合計總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為_________或實地一次性全部交付。

六、雙方權利、責任與義務

(一)甲方：

1、甲方流轉的土地系甲方擁有合法有效所有權的集體所有土地。

2、甲方流轉的土地須經全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經村民大會表決同意並簽名畫押，並向乙方提供土地原始資料。

3、甲方在土地流轉合同簽訂前，應會同乙方將該土地上附着物登記造冊，需要賠償的按照雙方商定的.價格合理賠償。

4、甲方應協商解決乙方正常經營和開發建設涉及的村民利益糾調處，如發生村民武力取鬧，由甲方協調解決，由此給乙方正常經營造成的損失，由甲方負責落實賠償責任。

(二)乙方：

1、按照合約約定足額向甲方交清土地流轉費用，不得無故拖延。否則，由此造成的後果由乙方負責。

2、合同生效後，乙方按照雙方的約定，有權自主開發建設現代農業種植基地等設施，提高土地綜合利用效率，提高農業增產、農民增收之目標。

3、合同期內，乙方獨立投資，自主經營，自負盈虧，自擔風險。

4、合同期內，乙方依法享有對所投資項目的所有權、轉讓權、繼承權、收益權。

5、合同期內，如遇國家法律、政策重大變化或自然災害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經營，經甲、乙雙方協商，可終止該合同。

6、合同執行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續約事宜。

七、違約責任

在合同期內，甲、乙雙方均應信守合同，自覺履行雙方各自權利和義務，如果一方違約，所造成的經濟損失由違約方承擔。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________________身份證號：_________________

住址：_____________________住址：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

土地流轉協議書 篇9

甲方(委託方)：___________________________________

住所：_______________________

聯繫電話：_________________

乙方(受託方)：___________________________________

住所：_______________________

聯繫電話：_________________

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲方願將以下土地承包經營權委託乙方進行流轉。經雙方協商一致，特訂立此協議。

一、委託事項

1.委託流轉土地基本情況表

序號

地塊名稱

地類

面積

四 至 界 限

原土地承包經營權證或承包合同編號

東

南

西

北

1、

2、

3、

4、

合計(大寫) 畝 (小寫) 畝

2.委託流轉方式。

甲方委託乙方將以上土地共計_____畝以_______(轉包、出租、互換、股份合作)方式流轉他人。

3.委託流轉期限。

土地委託流轉期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩餘期限)。

4.委託流轉價款與支付方式。

(1)甲方授權乙方按每畝每年___________(現金、實物或實物折價)進行流轉，土地實現流轉後，甲方按___________(現金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益，全年合計___________。

(2)考慮物價等因素的約定：______________________________。

(3)支付結算方式：______________________________________。

5.委託費用與支付方式

委託費用與支付方式約定：________________________________。

二、其他委託事項

1.甲方承包經營時對土地投入的委託處理： 。

2. 在委託流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理： 。

3. 協議到期土地恢復原狀等事項的處理： 。

三、委託權限

乙方按照下列第__種方式授權範圍內行使相關權利：

1.乙方與土地受讓方協商流轉事宜，流轉合同由甲方與受讓方簽訂。

2.乙方與土地受讓方協商流轉事宜並代為簽訂土地委託流轉合同，監督土地受讓方履行流轉合同約定。

3.其它權限： 。

四、違約責任

1.因變更或解除協議而使相關當事人遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2.如一方當事人違反協議約定，應向守約一方支付違約金 __元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經濟損失的，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由有關當事人協商。

五、其他約定

1.乙方按本協議授權範圍行使相關權利。

2.乙方在本委託協議權限範圍內的`行為由甲方承擔法律責任。

3.其它需要説明的事項： _____________________________。

4. 本協議在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解，不願調解或調解不成的，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

5. 本協議自雙方簽字後生效。經協商，決定__(是或否)鑑證。未盡事宜，由雙方共同協商補充，並報村和鄉(鎮、街道)備案，有關補充條款與本合同具有同等法律效力。

6. 本協議一式__ 份，雙方各執一份，發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑑證，相應增加一份)。

甲方(簽字)： 乙方(代理人簽字、蓋章)：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

鑑證單位：(簽章)

鑑證人：(簽章)

年 月 日

土地流轉協議書 篇10

甲方(委託方)：___________住所：____________聯繫電話：____________

乙方(受託方)：___________住所：____________聯繫電話：____________

為規範農村土地流轉行為，維護雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關政策法規的規定，本着“依法、自願、有償”的原則，就土地承包經營權委託流轉事宜，經雙方平等協商同意，訂立本協議。

一、總則

土地的集體所有權、甲方的承包權不變，經營權實現流轉後產生的收益歸甲方所有。乙方應監督保護和合理利用土地，不得改變土地的農業用途、不得拋荒。雙方應履行法律、法規規定的權利和義務。

二、委託流轉土地狀況

甲方將其承包的，在 等地的土地，面積合計(大寫)： ，委託乙方流轉，具體如下：

土地類型

座落地名或

地塊名稱

面積

(畝)

四 至

承包合同或權證編號

東至

南至

西至

北至

三、委託流轉期限

委託流轉期限為____________ ，自______年____月______日起至____年_____月_______日(委託流轉期限可為該土地二輪承包法定的剩餘期限，但最長不得超過該剩餘期限)。

甲方在 年 月 日交付委託流轉土地，乙方應在委託到期日歸還土地。

四、委託流轉方式與用途

委託流轉方式：____________。

委託流轉用途：____________。

五、委託流轉價款與支付方式

1、甲方授權乙方按每畝每年_________(現金、實物或實物折價)進行流轉，土地實現流轉後，甲方按 (現金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益，全年合計__________________________。

2、考慮物價等因素的約定：__________________________。

3、支付結算方式：__________________________。

六、委託費用與支付方式

委託費用與支付方式約定：__________________________。

七、其他委託事項

1、甲方承包經營時對土地投入的.委託處理：

2、協議到期、復耕與恢復原格局的委託事項：__________________________。

八、委託權限

1、乙方按本協議授權範圍行使相關權利。

2、甲方全權委託__________________________(乙方代理人)按甲方委託授權事項簽訂承包土地委託流轉合同。乙方按照甲方委託的有關權限監督土地受讓方履行流轉合同約定，不損害甲方的合法權益。

3、乙方在本委託協議權限以內的行為由甲方承擔法律責任。

4、其他權限：

九、違約責任

當事人一方違反協議約定，除依法可免除責任外，應向對方支付違約金，違約金按 支付。如果由於違約給對方造成損失，且損失額超過違約金的，還應按_______進行賠償，彌補違約金的不足。

十、其他條款

1、甲方與發包方的承包關係不變，繼續履行承包合同規定的有關法定義務，依法享受協議約定的土地經營權流轉後的收益和對土地投入的補償。

2、協議期內土地被徵用、開發，作物賠償費歸種植方，勞力安置費、土地徵用補償費按照政策規定處理，地面附屬物等設施補償歸投入方。

3、本協議自簽訂之日起生效。經協商，決定 (是或否)鑑證。未盡事宜由雙方協商、作出補充，並報村和鄉鎮備案，補充條款與本協議具有同等法律效力。

4、雙方發生爭議，應當依法協商解決。協商不成的，可請求村委會或鄉鎮人民政府(街道辦事處)調解。

不願協商或者調解不成的可申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

5、本協議一式 份，甲乙雙方各執一份，發包方備案一份，鑑證單位執 份。

甲方(簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章)：

簽訂日期： 年 月 日

鑑證單位(簽字、蓋章)：

土地流轉協議書 篇11

甲方：________________村民委員會

乙方：________________有限公司

為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本着平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閒項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

一、土地使用權流轉的地址：四川省鎮村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農户同意流轉的相關文件詳見附件)

二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________畝，地：__________畝，共計：___________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂後，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為________年________月________日至________年________月________日。期滿後如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

四、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用於生態葡萄休閒觀光園區建設。

五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價摺合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

六、其它約定：1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閒項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要徵用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閒項目的所建物業及附屬物、附着物等所有賠償、補償歸乙方。3、合同執行結束後，乙方須將土地恢復原狀後交付於甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。

七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費後使用。從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農户的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮政府不再收取乙方的任何費用。

八、甲方責任與義務：

1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的'農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。

2、甲方承諾乙方在鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，並保證所提供資料的真實性、有效性。

3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司註冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。

4、甲方協助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工後的正常用水、用電。

5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。

6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附着物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。

九、乙方責任與義務：

1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從鎮建設規劃，建設方案須報發改局備案。

2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。

3、乙方保證資金按時到位，在備案成功後三十日內開工建設，並在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閒、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。

4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納税，接受相關部門檢查。

5、服從甲方管理，並按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。

6、合同期滿，如乙方需繼續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，並於合同期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

十、違約責任：

1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。

2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。

3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，並加收每月2%滯納金。

十一、其他

1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附着物等的處理約定：________________;

合同到期後，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附着物進行補償的約定：________________。

2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

3、未盡事宜，雙方協商一致後訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

4、其他需説明的事項：________________。

5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商後又反悔的，可以請求鎮人民政府調解;不願協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議後又反悔的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十二、本協議一式六份，經甲、乙雙方簽章後生效，雙方各執一份，送市鎮人民政府、市人民政府、市發展和改革局、市農發局備案各一份。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

________年________月________日________年________月________日

土地流轉協議書 篇12

出讓方(甲方)：

身份證號：

受讓方(乙方)：

身份證號：

因乙方建房需要，經甲、乙雙方友好協商並經村委同意，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、轉讓地塊概況

1、該地塊位於____________________，土地面積為__________平方米。

2、現該地塊的用途為農業用地。

二、轉讓方式

1、甲、乙雙方通過自願協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝，青苗補償費________，轉讓總價為人民幣__________萬元。

三、付款方式：

雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款__________元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

四、本合同簽訂後

甲方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日後如有徵用等的.，土地徵用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉讓後

雙方均確認無爭議事情發生，並保證不發生任何事端。

六、其他約定：

因乙方受讓該宗土地系用於房屋建設，如乙方受讓該宗土地後並向相關部門就宅基地審批提出申請後，有關部門就本合同項下的土地面積不予批准的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。

七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村留一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流轉協議書 篇13

甲方：

乙方：

為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。

二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

四、合同生效後，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期後需復耕。

五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，並提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。 在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。

七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

③、一方違約，使合同無法履行的。

④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時，本合同自行終

止，甲乙雙方不負違約責任。

八、違約責任

①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的`應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

九、合同期滿後，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜，經雙方協商一致後可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。

甲方：

乙方：

20xx年____月____日

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土地流轉協議書 篇14

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方,本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓地塊

甲方將其承包經營的自留土地___________的承包經營權轉讓給乙方。

該塊土地四至：____________________________________________。

二、轉讓期限及權屬

永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的`徵用或徵收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為人民幣_____元(大寫_____ )。

四、支付方式和時間

乙方採取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

五、違約責任

甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的_____%計算。

六、生效條件

甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字後立即生效。

本合同一式_____份，由甲乙雙方當事人各執一份，交_____部門備案_____份。

甲方：_________

乙方：_________

____年____月____日