土地流轉合同協議書

甲方(出讓方)：遂寧市安居區西眉鎮金螺土地流轉農民專 業合作社

地址：遂寧市安居區西眉鎮金螺村九組、十組

乙方(受讓方)：袁敏

地址：遂寧市文成街住建局宿舍南樓1-1-1號

身證號碼：510902197210198865

為了規範農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華辦民共和國農村土地承包法》和相關政策、法規的規定，本着自願互利、 公平、公正的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方採用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方將流轉土地用於建設標準化生豬養殖繁育基地及其他種養殖。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止時期

土地承包經營權流轉期限為14年，從2017年1月1日起至2028年12月31日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積。

甲方將承包的耕地62．583畝流轉給乙方，該土地位於遂

寧市安居區西眉鎮金螺村九組、十組，東、南、北至坡腳為界，西至九組社道路邊沿。其中：14.819畝、乾田5.55畝，土42.214畝。

五、流轉價款、支付方式及時間

合同雙方約定，按甲方土地黃收成的價折成現金支付土地流轉費，黃谷價格經每年1月l 日周家黃谷統一收購價為準。雙方約定：同乾田、土均按每畝500斤黃谷支付。第一年土地承包費在2017年9月1日至10日一次性付清當年土地流轉費用(2017年9月1日至2017年8月有31 日止，同時代付原垚鑫公司拖欠兩年承包費其中一年的承包費（2012捷年9月1日2017年8月31日租金：52426.72元)。第二年乙方支付土地流轉費時，同時代付原垚鑫公司拖欠的兩年承包費中的第二年的承包費(2017年9月1日2017年8月31日1年度的土地租金，黃谷單價為1.35元，租金為50554.341元)流轉土地的農業税費由甲方承擔，合同到期滿，乙方以流轉土地上的全部固定資產作為抵押土地復耕費用。

六、甲方的權利和義務

l、權利：(1)按照合同規定收取土地轉費；(2)按照合同約定的期限收回流轉的土地；(3)國家對農民的惠農政策各種補貼由甲方領取享受；(4)甲方有權利監督乙方在所流轉的土地上有、無非法經營現象。

2、義務：協助乙方按合同行使土地經營權，協調解決本組內和承包户的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的

生產經營活動，幫助乙方維護本轄區的治安。

七、乙方的權利和義務

l、權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、義務：乙方必須在國家法律、法規和政策允許範圍，從事生產品經營活動，按照合同規定按時足額交納土流轉費，對流轉的土地不得擅自改變用途，不得使擱荒、對流轉的耕地(林地及其他等)進行有效保護，不能依法保護所造成的損失，乙方自行承擔責任。(2)在同等條件下乙方優先解決甲方就業人員；但甲方工作人員必須遵守乙方的規章制度，如有違反乙方規章制度的，乙方有權解聘所用甲方人員。

3、租賃期滿後，遵守市場規律、參照周邊土地當時市場價格的前提下，乙方享有優先續租權。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(1)經當事 人雙方協商一致，又不損害國家，集體和個人利益的；(2)國家重點工程和場鎮開發用地；(3)訂立合同所依據的國家政策發生重大變化的調整；(4)因不可抗拒自然因素使合同無法履行的。

九、違約的責任

1、甲方干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部經濟損失。

2、乙方違背合同規定，甲方有權收回土地經營權。(1)不按合同規定用途使用的；(2)乙方不按時交納土地流轉費，給甲

方居民造成生活困難，由乙方賠償甲方經濟損失20 萬元。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生，糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由鄉(鎮)農業經營管理部門調解，不同意調解或調整無效的，雙方協商上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30月內向有管轄權的人民法庭(法院)起訴。

十一、排污及治理

由乙方負責涉及污染的排放的治理和一切事情，包括污水處理的硬件軟件設施修建必須達到國家統一的環保標準，如化類池、沼氣池等，若出現污染問題，乙方負全部責任。

十二、其他約定事項

十三：形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲方、乙方各持一份，鄉鎮農業 承包合同管理部門留存二份(鎮政府和村委會)。自甲方、乙方簽字或蓋章之日起生效。

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