土地流轉協議書

隨着社會一步步向前發展，協議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。那麼相關的協議到底怎麼寫呢？以下是小編為大家整理的土地流轉協議書，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

土地流轉協議書1

甲方： 乙方：

為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

一、

承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。

二、租賃期限：

土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

三、租賃價格及租賃方式：

每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

四、

合同生效後，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期後需復耕。

五、

甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，並提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。

乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。 在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

六、

流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。

七、

有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

③、一方違約，使合同無法履行的。

④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時，本合同自行終

止，甲乙雙方不負違約責任。

八、違約責任

①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

九、

合同期滿後，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜，經雙方協商一致後可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

十、

本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。

甲方： 乙方：

20xx年____月____日

土地流轉協議書2

甲方(委託方)：___________________________________

住所：_______________________

聯繫電話：_________________

乙方(受託方)：___________________________________

住所：_______________________

聯繫電話：_________________

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲方願將以下土地承包經營權委託乙方進行流轉。經雙方協商一致，特訂立此協議。

一、委託事項

1.委託流轉土地基本情況表

序號

地塊名稱

地類

面積

四 至 界 限

原土地承包經營權證或承包合同編號

東

南

西

北

1、

2、

3、

4、

合計(大寫) 畝 (小寫) 畝

2.委託流轉方式。

甲方委託乙方將以上土地共計_____畝以_______(轉包、出租、互換、股份合作)方式流轉他人。

3.委託流轉期限。

土地委託流轉期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩餘期限)。

4.委託流轉價款與支付方式。

(1)甲方授權乙方按每畝每年___________(現金、實物或實物折價)進行流轉，土地實現流轉後，甲方按___________(現金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益，全年合計___________。

(2)考慮物價等因素的約定：______________________________。

(3)支付結算方式：______________________________________。

5.委託費用與支付方式

委託費用與支付方式約定：________________________________。

二、其他委託事項

1.甲方承包經營時對土地投入的委託處理： 。

2. 在委託流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理： 。

3. 協議到期土地恢復原狀等事項的處理： 。

三、委託權限

乙方按照下列第__種方式授權範圍內行使相關權利：

1.乙方與土地受讓方協商流轉事宜，流轉合同由甲方與受讓方簽訂。

2.乙方與土地受讓方協商流轉事宜並代為簽訂土地委託流轉合同，監督土地受讓方履行流轉合同約定。

3.其它權限： 。

四、違約責任

1.因變更或解除協議而使相關當事人遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2.如一方當事人違反協議約定，應向守約一方支付違約金 __元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經濟損失的，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由有關當事人協商。

五、其他約定

1.乙方按本協議授權範圍行使相關權利。

2.乙方在本委託協議權限範圍內的行為由甲方承擔法律責任。

3.其它需要説明的事項： _____________________________。

4. 本協議在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解，不願調解或調解不成的，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

5. 本協議自雙方簽字後生效。經協商，決定__(是或否)鑑證。未盡事宜，由雙方共同協商補充，並報村和鄉(鎮、街道)備案，有關補充條款與本合同具有同等法律效力。

6. 本協議一式__ 份，雙方各執一份，發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑑證，相應增加一份)。

甲方(簽字)： 乙方(代理人簽字、蓋章)：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

鑑證單位：(簽章)

鑑證人：(簽章)

年 月 日

土地流轉協議書3

甲：安豐鎮安東村民委員會

乙：安豐鎮安東xxx專業合作社

為加快土地流轉規模化推進速度，加快水產養殖業的發展，甲方將所屬一、三組通榆河西側的土地發包給乙方承包，為明確權利和義務，特訂立如下協議：

一、該地塊面積及坐落：該地塊位於通榆河西側一、三組交界處，總面積56畝，具體四址為：東至通榆河，西至排溝，南至生產路，北至劉加成魚棚。

二、按照國家補償政策的具體規定，乙方對承包的土地實行一定的經濟補償，其標準每年每畝補償500元，計人民幣8450元，在當年2月底前與甲方結清。

三、此協議暫訂十年，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，如遇國家，集鎮建設徵用，乙方需無條件服從。

四、甲方需做好承包户的思想工作，確保乙方工作的順利進行。

五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協商解決。

六、此協議一式三份，甲方、乙方和見證方各執一份。

甲方：安豐鎮安東村民委員會（蓋章） 乙方：安豐鎮安東xxx專業合作社（蓋章）

見證單位：東台市安豐鎮農村經營管理服務中心（蓋章）

20xx年xx月xx日

土地流轉協議書4

___縣___鎮______第___組農業社社員（以下簡稱甲方）

___縣___鎮______第___組農業社社員（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的有關規定，經甲乙雙方本着平等協商、自願、相對集中、有利於耕種的原則，依法達成如下互換協議，雙方共同遵守。

一、甲方自願將本家庭承包的座落在託縣五申鎮______第____組農業社的承包地_____塊，面積______畝，摺合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在託縣五申鎮______第____組農業社的承包地_____塊，面積____畝，摺合面積______畝，進行互換。

甲方地塊名稱______________________________，性質_______，合計面積___________（畝）

乙方地塊名稱________________________，性質_________合計面積_________（畝）

二、互換起止日期：自____________年___月___日起到永遠。

三、互換後如果遇到土地被國家徵用或集體規劃使用時，所得到的補償，各自享受或承擔互換前的土地。

四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變，與農業社的承包地面積不變，與農業社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的，各自承擔自己原來該承擔的。即各自享受或承擔互換前的土地。

五、違約責任：本協議簽訂後，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。

六、本協議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。

七、本協議由甲乙雙方簽字之日起生效。

八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地（互換後）上的生產經營自主權，互不干涉對方經營活動；各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。

甲方：_________

乙方：_________

______年___月___日

土地流轉協議書5

甲方：_________________村民委員會

乙方：_________________有限公司

為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本着平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閒項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

一、土地使用權流轉的地址：_________________四川省鎮村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農户同意流轉的相關文件詳見附件)

二、土地使用權流轉的面積：_________________甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________________畝，地：_________________畝，共計：_________________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂後，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

三、土地使用權流轉的期限：_________________土地使用權流轉期限為年月日至年月日。期滿後如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

四、土地使用權流轉的`用途：_________________一期項目用地用於生態葡萄休閒觀光園區建設。

五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：_________________田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價摺合現金，

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

土地流轉協議書6

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓地塊

甲方將其承包經營的自留土地XXX的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍牆腳下，南面抵距離張月祥家正房後牆1。5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右廂房牆角直下到張月祥家後牆，西面抵楊老貴家朝門直下（即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界）。

二、轉讓期限及權屬

永久性轉讓，自轉讓之日（即簽訂合同）起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的徵用或徵收，所有賠償均歸乙方所有，甲方不得做任何干涉。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元（3000。00元）整人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

五、違約責任

甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

六、生效條件

甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字後立即生效。

本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉協議書7

合同編號：____________

甲方户主：____________

乙方户主：____________

為方便各自的生產經營，甲乙雙方同意對屬於同一集體經濟組織的承包地進行互換，經雙方協商一致，訂立本合同。

　一、互換土地情況

原屬甲方地塊名稱為：____ ，長____ 米，寬____ 米，總面積____ 畝，

四至界限為：________________________________________________

原屬乙方地塊名稱為：____ ，長____ 米，寬____ 米，總面積____ 畝，

四至界限為：

二、互換期限、交付方式和時間

互換承包土地期限為 年(注：不得超過土地承包期的剩餘期限)，自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。雙方均於 ____年____ 月 ____日前向對方交付土地。

　三、土地質量、面積、位置差異處理辦法

(按雙方根據具體情況商定的處理辦法填寫)

　四、雙方的權利義務

1.甲乙雙方互換土地後，均取得對方原承包地塊的承包經營權，喪失自己原承包地塊的承包經營權。

2.本合同雙方共同報發包方備案，任何一方不得單方面解除本合同。

3.互換期限為全部剩餘承包期的，辦理變更原土地承包合同和土地承包經營權證按下列第 項處理：⑴申請辦理;⑵不辦理。

4.已經變更土地承包合同和土地承包經營權證的，本合同自動失效。

5.互換期限不是全部剩餘承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。互換期間各自履行自己與發包方簽訂的土地承包合同。

五、違約責任

未變更土地承包合同和土地承包經營權證的，任何一方提出變更或解除本合同，應向對方支付違約金 元，並承擔由此給對方造成的損失。

六、其他約定

1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

2.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式 份，雙方各執一份，報發包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。

甲方(簽字)：____ 乙方(簽字)：____

簽約日期：____ 年____ 月____ 日

簽約地點：____________________

土地流轉協議書8

流轉方（甲方）： 聯繫方式：

受讓方（乙方）： 聯繫方式：

根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方受______組______名農户委託以_____（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計________畝（其中原納税面積土地________畝、非納税面積土地________畝）土地經營權流轉給乙方從事農業生產，流轉期限________年（________年________月________日至________年________月________日），流轉費用每年（人民幣大寫）_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權和______、______的權利，並接受發包方依法管理和監督。

第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業用途，不得用於非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。

第四條：流轉期最後一年，乙方應於________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用後，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。

第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、流轉經營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。

2、流轉經營期間，種植業政策性農業保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經營，本合同順延一年（不收租金）。

4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以後，才能收回土地），如果甲方繼續同意流轉，乙方享有優先權。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執二份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

甲方： （簽字蓋章） 代表人：

乙方：

村委會見證：

村民小組見證

監證機關：（簽字）

（公章）負責人：

（公章）承辦人：

土地流轉協議書9

甲方：

乙方：

根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方經營,在禮縣洮坪鄉石青村建設生態農業合作社，發展中藥材種植、經濟林、養殖業。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的合作社成員共人，名單為：

二、乙方承包土地共 塊，面積合計 畝，其中基本農田 畝。

三、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應於 年 月 日前將承包土地交付乙方。

　四、土地用途

乙方承包土地用於從事中藥材種植、經濟林、養殖業等農業用途。

五、甲方的權利義務

1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。

6.執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

六、乙方的權利義務

1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處臵產品。

2.享有在剩餘承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

3.承包地被依法徵收、佔用時，有權依法獲得相應補償。

4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

5.維持土地的農業用途，不得用於非農建設。

6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。

七、經營利潤分配：

八、承包地流轉

乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請並徵得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自願放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，並在

本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

九、合同的變更和解除

1.本合同簽訂後，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或户主變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

　十、違約責任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，並由乙方承擔土地恢復費用。

3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。 十一、其它約定

1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不願調解或調解不成的，按下列第（1）項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管

理機構備案一份。

甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：

乙方（簽字）：

村委會意見：（蓋章）

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

土地流轉協議書10

甲方(出讓方)：鄉鎮村組(户主姓名)乙方(受讓方)：

為了規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

一、土地流轉方式甲方採用轉包方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用於：。

三、土地流轉時限從____年____月____日至____年____月____日止。

四、土地流轉數量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。

五、付費方式及時間土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20年春節之前付陸萬。以後每年春節前付萬，直至付清貳拾壹萬。

六、流轉土地類型、面積和質量

七、甲方的權利和義務

1、權利：

①按合同約定收取土地流轉費;

②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;

③合同到期或解除後，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

2、義務：

①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農户之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。

八、乙方的權力和義務

1、權利：

①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權;

②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

2、義務：

①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費;

②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;

③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;

④合同到期或解除後，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;

⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

九、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等)使合同無法履行的。

2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：

①不按合同規定用途使用土地的;

②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附着物的，破壞水利等基礎設施的;

③不按時交納土地流轉費的。

3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

十、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十一、合同糾紛處理

如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由方享有。

2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。

3、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑑證方)各執一份，具有同等法律效力。

6、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

附件：

1、流轉土地座落方位簡易圖;

2、甲方身份證複印件和農村土地承包經營權證複印件;

3、乙方身份證複印件。

甲方：________________(簽章)聯繫電話：____________乙方：____________(簽章)聯繫電話：____________

鑑證方：____________(簽章)鑑證經辦人：________________(簽章)____年____月____日

土地流轉協議書11

甲：

乙：

為加快土地流轉規模化推進速度，加快水產養殖業的發展，甲方將所屬一、三組通榆河西側的土地發包給乙方承包，為明確權利和義務，特訂立如下協議：

一、該地塊面積及坐落：該地塊位於通榆河西側一、三組交界處，總面積56畝，具體四址為：東至通榆河，西至排溝，南至生產路，北至劉加成魚棚。

二、按照國家補償政策的具體規定，乙方對承包的土地實行一定的經濟補償，其標準每年每畝補償500元，計人民幣8450元，在當年2月底前與甲方結清。

三、此協議暫訂十年，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，如遇國家，集鎮建設徵用，乙方需無條件服從。

四、甲方需做好承包户的思想工作，確保乙方工作的順利進行。

五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協商解決。

六、此協議一式三份，甲方、乙方和見證方各執一份。

甲方：

乙方：

日期：

土地流轉協議書12

甲方(轉包方)：____________

乙方(接包方)：____________

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲、乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。

一、轉包土地基本情況及用途

甲方將其承包經營的位於____________鄉（鎮）村組____________畝土地(詳情見下表)承包經營權，轉包給乙方

從事(主營項目)生產經營。

轉包土地基本情況表

二、轉包期限

轉包期限為____________年，即自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日。____________月____________日止（最長不得超過土地承包期的剩餘期限）。甲方應於____________年____________月____________日之前將土地交付乙方。

三、轉包金、支付時間與方式

1.轉包金採取下列第____________種方式計算。

（1）以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方(填小麥、玉米或其他實物)____________公斤(大寫：____________ )共____________公斤。

（2）以現金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣____________元，(大寫：____________)。

（3）考慮物價等因素的約定：____________ 。

2.轉包金採取下列第____________種方式支付：

（1）一次性支付：於____________年____________月____________日前全部支付完畢。

（2）逐年支付，即於每年____________月____________日之前支付，且每年遞增％(約定不遞增的填寫零)。

四、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同規定收取土地轉包金；有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經營權。

2.甲方與發包方的土地承包合同關係不變；甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

3.甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農業資源的行為，並有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4、流轉土地被依法徵收、徵用、佔用時，有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。

甲方(簽字蓋章)：____________乙方(簽字蓋章)：____________

日期：____________

土地流轉協議書13

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲、乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權出租事宜，訂立合同。

一、出租土地基本情況及用途

甲方將位於鄒莊鎮鄒埠村組地長、寬畝的土地承包經營權，出租給乙方種植，用於設施農業鋼架大棚建設。今年秋天一定要建鋼架大棚。

二、出租期限

出租期限為年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金支付時間與方式

在國家調整糧食價格時，以調整的比例及土地市場價調整，採取現金支付，第一年的土地租金於合同簽訂之日一次性付清給甲方，以後的土地租金乙方應於每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款後使用。

四、甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同規定收取土地租金;有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地承包經營權。

2、甲方有權監督乙方合理利用、保護出租地用於設施農業的鋼架大棚建設，制止乙方損壞承包土地和其他農業資源的行為，甲方有權要求在規定時限內由乙方賠償由此造成的損失，

3、甲方應為乙方提供良好的生產環境和社會環境，積極保護乙方合法收益權。

4、甲方應協助乙方按合同約定行使土地使用權，不干預乙方正常的生產經營活動。

5、甲方應及時兑現本地發展設施農業方面優惠政策。

五、乙方的權利和義務

1、乙方必須在承包和開發的土地上建造鋼架大棚，用於農業生產，並有權享受甲方出台的關於發展設施農業方面的優惠政策。在開發的水面中，用於特種水產養殖。

2、乙方在承租地塊上享有經營自主權、產品處置權和收益權，在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動。

3、乙方在承包土地期間被依法徵收、徵用、佔用時，有權依法獲得相應的土地補償權利。

4、乙方在承包土地期間被依法徵用、佔用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附着物補償費。

5、依照合同約定按時足額支付土地租金。

6、承租期滿，及時向甲方交還承租的土地;需要繼續租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權。

7、乙方在承包期限內將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面，乙方享有收益權。

8、乙方無需向原承包户承擔任何支付租金的義務，原承包户直接和甲方結算租金等相關費用，原承包户和當地農户與乙方無任何經濟和物質上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負責承擔。

六、承包合同到期後乙方新增加的地上附着物及相關設施由乙方自行處理。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更和解除：

1、經當事人雙方協商一致，又不損壞國家、集體和第三人利益的;

2、訂立合同所依據的國家政策發生重大變化的;

3、乙方喪失經營能力使合同無法履行的;

4、因不可抗力使合同無法履行的。

乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地承包經營權。

1、不按合同約定用途使用新開發出來土地的，未用甲方規定建設標準鋼架大棚或温室大棚的。

2、荒蕪土地的，破壞水利等基礎設施的。

3、每年在規定時間內不按時限交納土地租金的。

4、不守法經營損壞國家、集體和他人利益的。

5、在租期內違反甲方規定種植其它作物的，土地租用金拒退。

八、違約責任

1、如需變更或解除合同，需雙方協商達成一致方可變更或解除合同。

2、甲方干預乙方生產經營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應支付費用的1%承擔違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的1%承擔違約金。

5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。

6、乙方在承包期內，中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權追回已享受的政府補貼，乙方應向甲方支付違約金。

九、爭議解決方式

本合同發生爭議，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不願協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1、甲、乙雙方可以向市、鎮兩級人民政府的農村土地承包管理部門申請合同鑑證。

2、國家提供的支農惠農政策性補貼由甲方或發包方享有。

3、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發包方各執一份，分別報村委會和鄉鎮人民政府農村土地承包管理機構各備案一份。

5、在生產經營中，如發生安全事故均由乙方自己承擔。

6、為彌補自然災害造成損失乙方可自願參加農業保險。

7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方代表人：

身份證號：

住址：

聯繫電話：

簽約日期：

簽證意見：

鑑證人：

負責人：

鑑證單位：

簽證日期：

乙方代表人：

身份證號：

住址：

聯繫電話：

土地流轉協議書14

甲方：________________村民委員會

乙方：________________有限公司

為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本着平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閒項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

一、土地使用權流轉的地址：

四川省鎮村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農户同意流轉的相關文件詳見附件)

二、土地使用權流轉的面積：

甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________畝，地：__________畝，共計：___________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂後，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

三、土地使用權流轉的期限：

土地使用權流轉期限為________年________月________日至________年________月________日。期滿後如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

四、土地使用權流轉的用途：

一期項目用地用於生態葡萄休閒觀光園區建設。

五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：

田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價摺合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

六、其它約定：

1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閒項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。

2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要徵用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閒項目的所建物業及附屬物、附着物等所有賠償、補償歸乙方。

3、合同執行結束後，乙方須將土地恢復原狀後交付於甲方。

4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。

七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費後使用。

從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農户的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮政府不再收取乙方的任何費用。

八、甲方責任與義務：

1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。

2、甲方承諾乙方在鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，並保證所提供資料的真實性、有效性。

3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司註冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。

4、甲方協助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工後的正常用水、用電。

5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。

6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附着物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。

九、乙方責任與義務：

1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從鎮建設規劃，建設方案須報發改局備案。

2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。

3、乙方保證資金按時到位，在備案成功後三十日內開工建設，並在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閒、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。

4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納税，接受相關部門檢查。

5、服從甲方管理，並按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。

6、合同期滿，如乙方需繼續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，並於合同期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

十、違約責任：

1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。

2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。

3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，並加收每月2%滯納金。

十一、其他

1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附着物等的處理約定：________________;

合同到期後，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附着物進行補償的約定：________________。

2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

3、未盡事宜，雙方協商一致後訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

4、其他需説明的事項：________________。

5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商後又反悔的，可以請求鎮人民政府調解;不願協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議後又反悔的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十二、本協議一式六份，經甲、乙雙方簽章後生效，雙方各執一份，送市鎮人民政府、市人民政府、市發展和改革局、市農發局備案各一份。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

________年________月________日________年________月________日

土地流轉協議書15

合同編號：

甲方（發包村組）： 縣（市、區） 鄉（鎮） 村 組

乙方（承包户主）：

根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包（調整）方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：

二、承包土地情況(見下表)

地 塊

名 稱地 類長×寬

（米）面積（畝）四 至 界 限

東南西北

……

乙方承包土地共 塊，面積合計 畝，其中基本農田 畝

注:地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時註明。

三、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應於 年 月 日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途，對土地進行改造和建長期建築物，應徵得甲方書面同意。

五、甲方的權利義務

1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。

6.執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

六、乙方的權利義務

1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

2.享有在剩餘承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

3.承包地被依法徵收、佔用時，有權依法獲得相應補償。

4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

5.維持土地的農業用途，不得用於非農建設。

6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。

七、承包地流轉

乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請並徵得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自願放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，並在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂後，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或户主變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

九、違約責任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，並由乙方承擔土地恢復費用。

3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。

十、其它約定

1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不願調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式 份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：

乙方（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：