宅基地轉讓合同書樣本（通用6篇）
隨着人們法律觀念的日益增強，關於合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？以下是小編為大家收集的宅基地轉讓合同書樣本（通用6篇），供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
宅基地轉讓合同書樣本1
甲方：
乙方：
經甲乙雙方共同友好協商，現就甲方將位於青坪鎮青坪居委會映山紅處的一塊宅基地永久性轉讓給乙方，特擬定如下協議;
1、 此塊宅基地轉讓價格為人民幣：__________________元
2、 四至界限：前齊張羅公路邊緣，後齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。
3、 乙方在施工過程中若遇地界糾紛，甲方必須無條件協商解決，解決的時間不宜過長，解決地界糾紛期限最多一個月，若超期未能解決或無法解決，給乙方造成的損失均由甲方負責賠償。
4、 如遇國家徵收，所得補償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個人不得強行索要。
5、 本協議未經事宜，由甲乙雙方協商處理。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地轉讓合同書樣本2
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位於 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過户，甲方無償協助乙方辦理過户手續，有關過户甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。
五、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。
六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地轉讓合同書樣本3
甲方(轉讓人)：
乙方(受讓人)：
甲乙雙方根據中華人民共和國《合同法》以及房地產的法律法規，雙方經友好協商，就甲方轉讓新建 宅基土地使用權轉讓給乙方使用事宜，達成以下合同條款，以資雙方共同遵守執行。
第一條 宅基地位置
宅基土地位於 地段，其四至範圍：北 ，南 ，西 ，東 相連。
第二條 轉讓價格
甲方合法擁有項目宅基土地，並已繳納完工地出讓金。甲方轉讓給乙方的宅基土地面積共： (包括房屋前後公攤面積在內);宅基地地號為：第 號;土地用途為城鎮住宅用地。甲方現同意按： 每平方米(小寫： )的價格，總價款為： (小寫： )將該宅基土地使用權轉讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價款。
第三條 付款時間和方式
本合同簽訂後一日內，乙方將首付款 元整(小寫： )支付到甲方指定賬户，甲方收到首付款後，應積極協助乙方辦理土地使用權證，當乙方收到税務交税通知單時，乙方應支付土地餘款 萬元，並交納土地所有税費，即辦妥完税證明。
第四條 雙方責任和義務
(一)甲方轉讓給乙方的宅基地現狀條件為空地，甲方負責建好宅基地的公共道路、排水排污設施、路燈、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設。
(二)過户辦證的手續由甲方出具證明材料協助乙方向國土局申請辦理。
(三)甲方不承擔任何辦理產權過户的税費(甲方轉讓給乙方上述價格是不含税價)，該交易全部產權過户的税費以及國土部門的'辦證所涉及的費用概由乙方承擔。
(四)乙方保證遵守國家土地法規，並且按照瓊海中原鎮的建設規劃要求使用土地，即乙方必須按統一的建築規劃設計方案自建房屋，統一地平標高，定幢連體施工;施工報建的手續及按有關規定支付的費税均由乙方自行負責。
第五條 違約責任
(一)除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務時，應對其給守約方造成的經濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實：當事人不應也未能預見、不能避免的自然災害和突發事件等，包括但不限於政策法規變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當或履行不能。
(二)甲方保證該宅基土地使用權真實、合法、有效，並且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉讓、贈與及出租手續，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發生，如因以上情形造成土地使用權無法過户及利用，甲方必須承擔賠償責任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項並承擔違約責任。
(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數額向甲方支付購地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月，甲方有權解除本轉讓合同，收回宅基土地使用權。乙方(受讓人)並無權要求甲方(轉讓人)退還已支付的購地款。
第六條 如因本轉讓合同引起的糾紛，雙方儘可能協商解決，協商不成，任何一方可提請當地具有管轄權的法院判決。
第七條 本土地使用權轉讓合同書一式叁份，甲方執貳份(其中壹份留存國土局辦理土地證過户使用)，乙方執壹份，未盡事宜雙方另行協商補充協議。
第八條 本轉讓合同書自雙方當事人簽字蓋章並在甲方收妥乙方購地款後(在約定時間內)生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地轉讓合同書樣本4
轉讓方(簡稱甲方)： 身份證號：
受讓方(簡稱乙方)： 身份證號：
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、宅基地坐落於__ 市 __區 __村集體規劃小區，四字分明為界，面積__ 平方米。
二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣 __元整(__ 元)。
三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方 __元整 ( __元)。
四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。
六、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。 此協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方簽字：
乙方簽字：
__年 __月__ 日
宅基地轉讓合同書樣本5
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位於面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________
二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬淸楚，四至界限淸楚。轉讓後因宅基地使用權發生與乙方有關的權屬或債務糾紛，概由乙方負責，因此給甲方造成的經濟損失，乙方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。
四、房產歸屬
1、在該宅基地上的房屋由甲方白行出資建造，房產及附屬設施歸甲方所有，乙方不得擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用。
2、建房手續需乙方配合辦理的，要配合協助甲方辦理，所涉費用由甲方承擔。
3、房屋建成後，在法律政策許可的前提下，在乙方出具與辦理土地證相關的手續的書面文件下，甲方會配合乙方將土地證和相關手續辦理到甲方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
4、該宅基地面積以政府鄒門最終測量數據為準，因上述宅基地如遇國家需要、拆遷或被政府徵用所得補償或賠償，由甲方所有。因政府對甲方農轉非户口進行安置及保障類的補償或賠償，也歸家方所有
五、違約責任
本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
如乙方違約，擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用，甲方有權收回宅基地使用權。
五、在法律政策許可的前提下，在乙方出具與辦理宅基地過户相關的手續的書面文件下，甲方會配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方相應賠償
六、本協議一式四份，甲方執一份，乙方執三份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宣
雙方協商解決
身份證號
身份證號：
______年______月______日
______年______月______日
宅基地轉讓合同書樣本6
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
經甲、乙雙方當事人在平等互利原則的基礎上，甲方現將一塊宅基地一切使用權轉讓給乙方，經雙方同意簽訂如下協議：
一、甲方同意將位於方，四至範圍：
二、甲方將該宅基地原始憑證及身份證複印件等交給乙方作為轉讓宅基地依據憑證。如果乙方需要甲方配合乙方辦理土地使用權的有關手續，甲方須出面配合乙方處理有關事宜。辦理相關手續的過程中產生的一切費用，全由乙方自付(包括轉讓税等任何税金全部都由乙方自付。
三、甲方將宅基地轉讓給乙方後，一切的使用權歸乙方所有，甲方不得以任何藉口或其他原因反悔轉讓。如有反悔，造成乙方的一切損失，均由甲方負責賠償。
四、本協議從簽訂之日起生效，雙方必須共同遵守，協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽名：
乙方簽名：
______年 ______月______ 日
