無證二手房屋買賣合同
隨着人們法律意識的加強,合同的法律效力與日俱增,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的無證二手房屋買賣合同,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
無證二手房屋買賣合同1
出賣人(以下簡稱甲方):身份證號:
買受人(以下簡稱乙方)現住址:身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定,甲乙雙方在平等、自願,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條、乙方購買甲方坐落於____號樓房間私有樓房住宅一處,建築面積為____平方米(以產權登記面積為準),產權證號為朝私號土地使用證號為:____,使用面積為____平方米,使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二條、甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一:
無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
有產權爭議的房屋;
經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;
市人民政府規定其他不得出賣的`房屋。
第三條、乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及複印件:
身份證、户口簿;
辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。
第四條、税費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項税費。
第五條、付款方式;
首付款:乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方
餘款:過户完成一次性付清。
注:過户完成首付款和餘款當日兑現
第六條、違約責任
如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;
如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。
第七條、本合同未盡事宜,可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人(簽字):
日期:____年____月____日 日期:____年____月____日 日期:____年____月____日
無證二手房屋買賣合同2
賣方:甲方
買方:乙方
經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有,並已收取乙方購房定金人民幣____(大寫)_____________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落:
幢號
室號
建築結構
總層數
建築面積(平方)
用途
2、該房屋的所有權證號為:_____________;國有土地使用權證號為:_____________。
3、該房屋的土地使用權取得方式" ":出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂,該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ¥ )___元,大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整,乙方在___年___月___日前分次付清,付款方式:___。
乙方支付房款具體約定為:
1、於_____________前,支付甲方房款_____________;
2、於_____________前,支付甲方房款_____________;
3、_____________。
三、甲方於___年___月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,並無任何異議。
五、甲方將户口於_____________年_____________月_____________日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起_____________日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之_____________的違約金。
八、上述房地產辦理過户手續所需繳納的契税由_____________方承擔,營業税由_____________方承擔,印花税由_____________方承擔,個人所得税由___方承擔,向房產交易部門交納的手續費由_____________方承擔。其它税費約定情況:_____________。
九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應採取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為____________。
十三、其它約定事項_____________。
甲方(簽章):乙方(簽章):
共有權人:
地址:地址:
聯繫電話:聯繫電話:
___年___月___日___年___月___日