回遷房屋租賃合同

N0: HRTX00015 甲方（出租方）：______________________身份證號碼（營業執照號碼）

_______________________________

乙方（承租方）：______________________身份證號碼（營業執照號碼）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，為明確雙方的權利義務，經協商一致，就房地產租賃事項訂立本合約。

一、甲方同意將所擁有的座落在___________________________________________之物業(以下 簡稱“該物業”)出租給乙方做________用途使用。房屋的建築面積為________平方米。

二、合同期限為五年

（即2015年 月 日）至（2015年 月 日）終止

該商鋪從（2015年 月 日）至（2012年 月 日）月租金為人民幣________元整，小寫￥________元整，按季度繳付房租，每季度（三個月）需交人民幣________元整，小寫￥________元整

從第三年起（即2012年 月 日）起租金逐年遞增10﹪月租金為人民幣________元整，小寫￥________元整。

第四年（即2015年 月 日）至（2015年 月 日）月租金為人民幣________元整，小寫￥________元整

第五年（即2015年 月 日）至（2015年 月 日）月租金為人民幣________元整，小寫￥________元整

以上租金為不含税，租金必需按季度繳付，如有關部門檢查要辦理營業執照或有關證件，則有乙方自行承擔，但甲方要協助乙方辦理相關手續。

三、乙方已向甲方交納_______幣_______________元整(小寫￥__________元)作為租用該物業的押金（保證金），乙方在租賃滿之日交清租賃該物業的一切費用後，甲方應將押金（保證金）無息退回乙方。本押金（保證金）不得在租賃期未滿前來抵付房屋的月租金。

四、甲方已提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查並確認對方文件的真實合法性。

五、租賃期內，甲方承擔下列責任：

1、 在付清水、電、煤氣費、管理費等應付費用後依約將該物業及房屋設施交付給乙方使用，同時保證屋內附屬設備、設施能正常運行及使用。

2、 負責房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修費用。如甲方應及時進行房屋及設備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。因房屋維修需乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議。

3、 甲方在租賃期內如轉讓該物業之所有權的，應提前兩個月書面通知乙方，乙方有權在同等條件下優先購買此物業，乙方不購買的，不得拒絕接受新業主之繼續執行本合約之出 1

租權，乙方亦有權繼續執行本合約至租賃期滿。

4、 租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期滿之日前30天書面通知乙方。甲方繼續出租

該房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權。

5、 甲方因該物業發生任何經濟及產權糾紛，均與乙方無關，乙方有權繼續執行本合約至租

賃期滿為止，如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權立即解除本合約並要求甲方賠償所有的損失。

六、租賃期內，乙方承擔下列責任：

1、 依約按期交納房屋租金。

2、 未經甲方書面同意，不得對房屋進行加、括、改建或轉租、轉讓、分租或與他人互換房

屋使用，乙方保證不改變房屋用途。

3、 如需與他人合租使用該物業並利用該物業進行聯營、經營均應事先徵得甲方書面同意，

並按規定重新議定房租。

4、 應使用需要進行房屋內部裝修，需經甲方同意。

5、 要愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方並積極

配合甲方檢查和維修房屋。因房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方應負責賠償。

6、 因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。

7、 不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電錶容量的任何水電設備及儲存有危險易燃等

違禁物品或在該物業內進行非法行為。

8、 租賃期滿或解除合約之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如需繼續承租該物業，

乙方應在租賃期滿前30日與甲方協商，雙方另簽訂合約。

9、 租賃期內，該物業所產生的管理費、水、電、煤氣、有線電視使用費、電話費等均由乙

方承擔支付。

10、 乙方於租約期滿、解除合約或終止合約時，應及時遷出及交還該物業給甲方，如有任

何遺留物品，甲方有權做出處置。

七、違約責任

1、 任何一方違反本合約條款或國家法律、法規規定的，守約方有權提前解除合約，違約方

應以押金作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而造成之直接經濟損失的，違約方仍應做出賠償，賠償應以實際損失為準。

2、 在租賃期內，乙方逾期交付租金，若逾期一日，由甲方按月租金金額的百分之二收取違

約金，逾期超過_____天仍不交付租金的視為乙方擅自解除合約，甲方有權收回房屋並沒收押金（業主同意繼續租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，若逾期一日，需按月租金金額的百分之二向乙方支付違約金，逾期超過______天仍不交付房屋的視為甲方擅自解除合約，甲方除退還所有已收款項外還需支付等額於押金（保證金）數額之違約金。

3、 乙方逾期交納本合約第六條第9小點規定之應付費用的，應按欠費總額每日收取百分之

一向甲方支付滯納金，逾期超過_____天的，甲方有權解除合約。

4、 租約期滿解除合約之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發現有人為損壞的，則在

乙方押金（保證金）中扣除，不足部分由乙方負責賠償。

5、 租賃期滿，甲乙雙方未續訂承租合約或已解除合約後，乙方逾期不交出承租房屋的，除

限期遷出和補交佔用其間租金外，還有權按月租金額百分之二十收取違約金。

6、 違約金、賠償金應在確定負責後十日內付清，負責按逾期付租金的條款處理。

7、 如因不可抗力的原因，造成租賃無法履行時，雙方互免承擔責任。

八、 期內由因徵地拆遷的，雙方應共同遵守《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規的租用 2

規定，否則由此而造成的損失由責任的一方承擔。

九、 租用期屆滿，乙方不得破壞物業原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在牆

體內的裝修（包括乙方已徵得甲方同意改變的裝修部分），乙方一律不得拆爛，損毀及拆走，同時甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產均可搬走。

十、 本合約履行中如發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向

房屋所在地的人民法院提起起訴。

十一、

本合約壹式兩份，甲乙雙方各持壹份，具有同等的法律效力。

雙方約定其它事項：______________________________________________________________

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甲方：（簽名） 乙方：（簽名）

蓋章 蓋章

年 月 日

3

回遷房屋租賃合同 [篇2]

出租人： 身份證號碼：

承租人： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基

礎上，為明確雙方的權利義務，經協商一致，就房產租賃事項訂立本合同。

一、 甲方同意將坐落在 出租給乙方使用。房屋的

建築面積為 平方米。

二、 甲乙雙方商定上述房屋月租金為人民幣 元整（￥ 元），

租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月，合同期

總額為 元整。

三、 乙方應在本合同簽訂時向甲方繳納人民幣 元整（￥ 元）

作為房屋租賃保證金，乙方在租賃終止之日繳清租賃該物業的一切費用後，甲方應將保

證金無息退回乙方。該保證金不得於本合同終止前抵付租金或者乙方應當承擔的其他費

用。

四、 甲方須提供房產證或具有出租權的有效證明文件。乙方須提供單位營業執照。甲乙

雙方應分別審查並確認對方文件的真實性與合法性。

五、 租賃期內，甲方承擔以下責任：

1、 在付清水、電費、管理費等應付費用後依約將房屋及設備交付給乙方使用，同時保

證屋內附屬設備、設施能正常運行及使用。

2、 負責房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修費用。因甲方延誤維修

而使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。因房屋維修需乙方臨時搬遷時，

甲方應與乙方簽訂回遷協議。

3、 甲方在租賃期內如轉讓該物業之所有權，應提前兩個月書面通知乙方，乙方有權在

同等條件下優先購買此物業。乙方放棄購買的，不得拒絕接受新業主之繼續執行本

合同之出租權，乙方有權繼續執行本合同至租賃期屆滿。

4、 租賃期屆滿甲方要求收回房屋，乙方應在租賃期終止後次日內返還房屋。甲方繼續

出租該房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權。

5、 甲方因該物業方生任何經濟及產權糾紛，均與乙方無關，甲方任應保證繼續執行本

合同至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權立即解除本合同並

六、 要求甲方賠償乙方因此受到的損失。 租賃期內，乙方承擔以下責任：

1、 依約按期繳納房屋租金。

2、 未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租，乙方保證

不改變房屋用途。

3、 因使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。

4、 要愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方並

積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、

財產遭受損害的，乙方應負責賠償。

5、 因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。

6、 不得在承租的房屋內安裝或使用超過電錶容量的任何設備及儲存有危險、易燃等違

禁物品，或在該物業內進行非法行為。

7、 租賃期滿，如需繼續承租房屋，乙方應當提前30日與甲方協商，雙方另簽訂合同。

8、 租賃期內，該物業管理費、電費、有線電視費、電話費等與房屋使用有關的費用由

乙方負擔。

9、 乙方於租約期滿、解除合同後，應於次日內遷出，並將房屋和原配置的設備、設施

交還甲方。

七、 違約責任

1、 任何一方違反本合同條款或國家法律、法規規定的，守約方有權提前解除合同，違

約方應以等額於保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而造成之經濟損失的，違約方仍應作出賠償，賠償金額應以實際損失為準。

2、 在租賃期內，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取違

約金。逾期超過15天，甲方有權單方終止合同並收回房屋，沒收保證金（業主同意繼續租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金百分之二向乙方支付違約金。逾期超過15天，乙方有權單方終止合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額於保證金數額之違約金。

3、 乙方逾期交付本合同第六條第8款規定之應付費用的，應按欠費總額每日1%向甲

方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權解除合同。

4、 合同終止之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發現有人為損壞的，則在乙方

保證金中直接扣除，不足部分由乙方負責賠償。

5、 租賃期滿，甲乙雙方未續訂承租合同或已解除合同後，乙方逾期不交還承租房屋的，

除限期遷出和補交佔用期間租金外，甲方還有權按照月租金金額百分之二十收取違約金。

6、 違約金、賠償金應在確定責任後十日內付清，否則，甲方有權直接從保證金中扣除，

並按逾期支付租金的條款處理。

7、 如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方在不可抗力的影響範圍內互

不承擔責任。

八、 租賃期屆滿，乙方不得破壞物業原有裝修，應以現狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在

牆體上的裝修（包括乙方徵得甲方同意改變的裝修部分），乙方不得進行任何破壞性拆卸，同時甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動財產均可搬走。

九、 本合同履行中如發生爭議，雙方應採取協商方法解決，協商不成時，任何一方均可

依法向房屋所在地的人民法院起訴。

十、 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

簽章： 簽章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

回遷房屋租賃合同 [篇3]

合同編號：

合同日期： 房屋租賃合同 年 月 日

房 屋 租 賃 合 同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，為明確雙方的權力、義務，經雙方協商一致，訂立本合同。

第一條：房屋位臵及用途與計費方式 1. 甲方將位於 的房屋（具體方 位詳見附件一）租賃給乙方,

其中營業房1層、3層共建築面積為 平方米，汽修場地 面積為 平方米，兩項面積合計為 平方米。（在原一樓室內空間中由甲方搭建的半層二樓面積為 平方米，至 年 月

日前免收乙方租金；該免費期限屆滿後，按其他面積單價一併收取）。

2. 甲方同意營業房第4層，在本合同期內前五年使用租金合計為 元整(已從

補償款中扣除)。滿五年後，該層面（第四層）按建築面積（ 平方米）的50%計算租金（即459.64平方米），租金按其他面積一併收取每平方米和以上面積五年後同步價。

3. 上述房屋及場地出租給乙方僅用於汽車行業相關服務以及與甲方經營範圍

不相沖突的行業。乙方不得擅自改變用途，否則視為違約。乙方出現該情況除了整改外，還應向甲方承擔已交租金總額10%的違約金責任。

1. 乙方租賃甲方營業用房及場地面積合計 7061.97 平方米（除營業房二層

搭建面積為 294 平方米，及四層面積為 919.27 平方米，按合同規定以後另行計算）。房屋及場地租金為 元/平方米/月,合計每年租金為人民幣 元（大寫 整）。租金一年一付,實行先交後用；每三年遞增一次（其中從2015年7月1日至2017年6月30日的月租金為20.65平方米/月），以後均在上一期基礎上遞增10%。

2. 乙方自本合同簽訂之日起，應在七個工作日內一次性向甲方支付第一年租

金 元（大寫 ,）:（但根據《回遷協議書》第六條第2款規定，甲方同意給予乙方的裝修期160天，獎勵提前裝修和入駐的80天，過渡期4個月，以上合計12月的租金甲方同意相應應予扣除）；以後年度租金均在上期租金到期兩個月前付清。税費乙方承擔6%.

3. 乙方自本合同簽訂之日起，在七個工作日內另向甲方繳納合同履行保證金

人民幣貳拾伍萬元整(已付)。合同終止或解除後乙方無違約情況下結算完畢後在七個工作日內退還乙方（不計利息）。

第四條：税費及其他管理費

1.甲方代收乙方使用的水電費，乙方應根據其實際用量並按相關部門收費標準於每月20日前向甲方繳納，如逾期未繳納，甲方將按每日6%收取乙方滯納金。

2.該房屋屬營業性用房，乙方應在開業前辦好工商、税務治安等部門的相關手續，並按規定交納有關費用。甲方有義務配合乙方辦理相關手續。

3.甲方按國家和當地政府有關部門的規定和標準向乙方收取相應的管理服務費，標準屆時由雙方協商另訂。

4.乙方未按照本合同約定繳納各項費用的，甲方通知後仍然不繳納的，除向甲方承擔違約責任外，甲方有權採取停電停水等方式自我救濟。

第五條：保險

乙方在租賃期內對房屋內外所有的財產自行決定向保險公司投保財產險和第三者責任險，若乙方沒有辦理的,由此而產生的責任由乙方自行承擔。

第六條：物業管理 1. 甲方有償負責房屋的管理，並負責提供相關設施的服務。

2. 乙方簽訂合同後需要裝修房屋的，不得擅自改變房屋結構及水電管線和消防設施，且裝修方案需事先經甲方書面認可後再施工並備案。（房屋的底層樓地面的載荷不得超過500千克/平方米，二層及以上樓面載荷不得超過350千克/平方米）。否則視為違約。

3. 房屋租賃區內各項公共設施的日常檢查、維修、保養由甲方負責，乙方的

垃圾運輸由甲方統一負責；由於甲方房屋基礎建設原因(須由具有合法資質的第三方鑑定確認)所造成的人員傷亡及財產損失有甲方承擔；在租賃期內由於甲方原因造成的停電、停水等影響乙方正常工作一天以上的，該時間段內的租金免收；由於乙方使用不當或非甲方原因造成的，相關責任和費用由乙方承擔。

4. 乙方應遵守甲方制定並實施的統一規範和規章制度（並作為本合同的組成

部分），遵守消防規定，接受甲方的管理和監督.

5. 乙方房屋內財產的安全由乙方自行負責。

6. 甲方應按照國家有關消防規定配臵消防設施，並派專人負責。乙方也有義

務依法配備相關設備等，因乙方過錯導致火災的，由乙方自行負責；

7. 乙方租賃期間對房屋裝修和改建的，應事先將該設計方案報甲方批准後實

施，否則除自行恢復原狀外，還應向甲方承擔6個月租金的賠償。

第七條：標識與廣告

甲方應做好房屋統一的門牌號的編制工作。

第八條：續租與違約

1. 乙方如需將租賃的房屋轉租、分割、轉借第三人或與第三人互換房屋，必

須徵得甲方書面同意，並辦理有關手續，否則甲方有權解除合同和收回房

屋，所剩租金不予退還，並將乙方的合同履行保證金直接作為違約金對待。

2. 如乙方利用房屋進行違法活動或存在其他違約的，甲方有權中途解除合同，並按第八條第一項有關規定辦理。若逾期支付租金或其他款項、費用的，每延期一天按應付款總額的'0.1%/日支付違約金（除水電費外）；逾期達30天以上的，甲方同時還有權單方解除合同和要求賠償全部損失。甲方應於本合同簽訂一週內交付房屋，否則每延期一天按已付款總額的0.1%/日支付違約金。超過30日的，乙方有權解除合同並要求甲方賠償損失。

3. 因發生嚴重自然災害等不可抗力因素以及致使一方不能履行本合同時，遇

有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，並應在30日內，提供不可抗力因素的詳情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此免責；不承擔任何賠償和違約責任。

4. 協議期限內若遇政府或部隊拆遷、徵用導致無法繼續履行協議的，甲方應提前2個月通知乙方終止本協議書履行，雙方互不承擔違約和賠償責任。因

上述行為而產生的賠償或補償歸甲方享有，但依法專屬於乙方財產的賠償或補償歸乙方所有。

5. 本合同簽訂後，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同，

否則視為違約，除須賠償對方的損失（包括但不限於律師費、訴訟費），還需向對方支付合同全部期限租金總額的20%作為違約金。

6. 本合同在履行期間若乙方還發生其他違約行為的，應按當年租金總額的10%

承擔違約金；甲方還有權在履行保證金中直接扣除，不足部分，乙方須在五個工作日內補足；本合同在履行期間發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的提交本房屋所在地人民法院管轄。

第九條：其他約定

1. 甲方確認：其用於書面通知的收件人為 ；

送達地址為 。

2. 乙方確認：其用於書面通知的收件人為 ；

送達地址為 。

3. 若一方地址或收件人發生變更的，須有義務通知對方。否則一方按上述地

址或本協議註明的地址發出的書面通知或函告後五個工作日即視為送達。

4. 租賃期間，乙方為經營或與經營有關的一切債權債務及費用均與甲方無關，

由乙方自行承擔，甲方不承擔由此帶來的任何責任。

5. 本協議簽訂後,雙方之前簽訂的有關本租賃場地的所有協議合同等均自動

廢止,不再有異議，並互不追究對方的責任，雙方的權利義務均以本合同為準。

6.

7.本協議未盡事宜，雙方另籤補充協議，與本協議具同等法律效力。若今後為辦理工商登記等需要須雙方另行簽訂相關協議的，雙方認可該協議僅限於登記需要；各方的權利、義務等仍以本《房屋租賃合同》約定為準。 8.本合同及附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份。

第十條：附件

附件一：房屋位臵圖（附件見後） 以下無正文

甲方：

代表：

開户行：

賬號：

税號：

聯繫電話：

年 月

乙方： 代表： 開户行： 賬號： 税號： 聯繫電話：年 月 日 日

回遷房屋租賃合同 [篇4]

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜訂立本合同。

第一條 出租房屋的位置、租賃範圍、裝修及設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於安吉縣地鋪鎮塘浦經濟開發區淨土社區回遷房地上一層，共120平米；

2、該房屋現有裝修及設施、設備情況：租賃的房屋為地上一層，屋內地面為地磚，屋內四周牆磚鋪砌，室內有帶嶄新衣櫃的卧室和帶有60L電熱水器、花灑、坐便器及洗臉盆組合櫃的衞生間，卧室和衞生間都鋪有嶄新地磚；房屋樓梯下設有設施齊全的廚房一間，包含有櫥櫃、吸油煙機、燃氣灶等，廚房四周及地面鋪有瓷磚。

第二條 乙方應提供身份證明文件，甲方驗證後可複印乙方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第三條 租賃用途、期限

1、該出租房屋用途為經營蔬菜水果副食品銷售，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

2、該房屋租賃期自______年__ _月__ _日起至______年__ _月___ _日止。

3、租賃期滿，本合同即終止，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，雙方驗收房屋後，乙方將所有鑰匙及有關物品交還甲方。如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或賠償。如乙方要求繼續承租，則須提前30天與甲方協商，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第四條 租金和押金

該房屋租金為每年貳萬叁仟元整（小寫：￥23000），另外在甲、乙雙方簽訂本合同之日

起，乙方支付甲方叁仟元整（小寫：￥3000）作為租房押金；租賃期滿，如乙方不再續租，租房押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金或按本合同約定乙方應當承擔的違約賠償責任外，應如數（不計利息）返還給乙方。

第五條 租賃期間房價的調整

租約期內租金保持不變。

第六條 付款方式

1、乙方按年支付甲方租金，乙方第一次承租前3天一次性預付下一年度的租金和押金。以後應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金。

2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋。

3、租賃期未滿一年的，按一年計算。

第七條 維修養護責任

1、房屋及其設施設備自然損壞，由甲方維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設施設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。

2、租賃期間，乙方應注意居住安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或進行經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

3、租賃期間，乙方承擔防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門或所在小區內規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條 房屋交付及費用承擔

（一）甲方應於乙方一次性付清當年租金之日起，將房屋交付給乙方承租。

（二）房屋內水、電設施齊全，所產生的費用由乙方每月30日按時、足額繳納甲方。租賃期間，乙方產生的水費按 2.0 元/噸、電費按 1.0 元/度收取，如需上網按 30 元每月收取，燃氣費由乙方自行承擔；若有未列名費用，甲乙雙方可以相互協商，另行簽訂補充協議。

（三）甲方出租該房屋，不出具租房發票。因租房產生的任何税費均由乙方承擔。

第九條 房屋轉租

在租賃期內，乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人（經甲方書面同意轉租的除外，但轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限）。如乙方未按約定私自轉租的，甲方有權解除合同並沒收全部租房押金。因轉租給甲方造成損失的，還需承擔損害賠償責任。

第十條 違約責任

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納的押金作為違約金並終止租賃合同。

2、甲方保證在交付乙方承租時房屋沒有產權糾紛，除另有約定外，有關按揭和抵押債務、税費及租金等，甲方均在交付房屋之前辦妥。交付後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方押金及剩餘租金。同是根據事態的嚴重性決定是否移交當地公安機關。

4、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還租房押金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還租房押金。 第十一條 雙方責任

（一） 在租賃期內，乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權沒收租房押金並單方解除該合同。若甲方或乙方需要對該出租房進行改建、擴建或裝修的，雙方應協商同意後實行，並符合相關法律規定。

（二） 乙方故意拖欠租金、欠繳相關費用或提前退租的視為乙方違約，甲方每天按月租金的5%加收滯約金，拖欠租金達30天以上時，甲方有權收回房屋，並有權拒絕退還租房押金；甲方在收取乙方租房押金後卻提前解除合同的或甲方違反本合同中其他約定的，視為甲方違約，乙方可以要求甲方向其返還租房押金。

（三） 合同終止或解除後，甲方有權收回該出租房，乙方應於15天之內無條件遷出該房屋，若乙方拒不交回該出租房鑰匙及遷出該出租房的，甲方有權在村委治安隊員的見證下進入該房屋，並視為乙方放棄存放在該出租房內的全部物品的所有權。

（四）由於國家建設、不可抗力因素導致房屋不能繼續租賃必須終止合同時，甲方應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

（五） 甲方收取乙方的款項，乙方有權要求甲方出具收款收據。

（六） 如因國家建設、不可抗力（不可預見、不可避免、不可克服）因素導致房屋不能繼續租賃必須終止合同時，甲方應提前一個月書面通知乙方，雙方互不追究對方責任，甲方須在三天內退還乙方租房押金（不計利息），乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十二條 本合同一式貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。

甲方： 乙方：

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