【實用】使用權轉讓合同四篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編精心整理的使用權轉讓合同4篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲方（轉讓方）：

身份證號碼：

地址：

乙方（受讓方）：

身份證號碼：

居住地址：

根據國家法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房屋使用權轉讓達成如下協議：

第一條 房屋情況

甲方擬將位於大嶺山中學後門的教師宿舍樓D幢101（即靠近學校後門的那一套）的使用權明確轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房屋作了瞭解，願意購買該房屋。

該房屋自用使用權面積為93關規定而定.，使用期間的債權債務由乙方負責（若房屋轉讓給乙方前就已經存在的債權債務則由甲方負責，與乙方無關）。如遇到中途拆遷, 拆遷補償款全部賠償給乙方，與甲方無關。

第二條 房屋轉讓價格和付款方式

甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整。乙方已向甲方付定金壹萬元整。合同簽訂後一個星期內乙方向甲方轉入房款壹拾萬元整，轉帳銀行：東莞市商業銀行大嶺山支行，轉入帳號的存摺持有人姓名： ，轉入的帳號： 。餘款貳萬元整乙方於 20xx年07月31日前支付，付款方式：現金。

第三條 手續辦理

乙方付清全部房款時，甲方應即時將之前的房屋購買證明（大嶺山鎮政府開出的）和收據等相關材料交付給乙方。

第四條 房屋使用權交接

雙方同意於 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房屋沒有財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責全部賠償。

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。

第六條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述方式解決：

由房屋所在地的人民法院仲裁解決

第七條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見證人存一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

____月____日年____月____日

見證人（簽字）：

年____月____日

出賣人(甲方)：

身份證號：

受讓人(乙方)：

身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將___________市___________區_______________________________________的房屋使用權(建築面積_________平方米，使用期限：______年_____月___日至______年_____月___日)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。

二、乙方已明確知悉本協議簽訂時甲方僅享有上述房屋的使用權，且自願以上述價格購買該房屋的自本協議生效之日起至該房屋所屬土地使用年限終止之日的使用權。所以乙方不得以甲方無該房屋的所有權為由向甲方過分主張。

三、該房屋的使用權自乙方支付完上述全部款項後轉讓給乙方。乙方享有對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利。

四、乙方享有該房屋的使用權期間，如過户條件成熟，甲方將協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

五、乙方支付甲方保證定金_____萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償;如乙方反悔本協議，定金不退。

六、本協議簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

七、甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。

八、乙方全部或部分不履行本協議規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___個月，甲方有權解除合同。

九、因該房屋系甲方公司福利房，乙方行駛居住權時須不得侵害該房屋所屬公司的利益，否則，甲方有權解除本協議並要求乙方賠償經濟損失。

十、本協議簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本協議的解除，雙方協商解決。本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。十一、本協議自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本協議一式貳份，甲乙方各執壹份。

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：簽訂時間：年 月 簽訂地點：日

三

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：(身份證/營業執照號： 法人代表：聯繫電話： )

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，按照平等、互利原則，雙方經協商一致，簽訂本協議。

一、轉讓物業坐落、面積：

甲方將坐落在 商業住宅(建築面積 平方米)的使用權轉讓給乙方。(附平面圖)

二、使用權轉讓期限：

自_ 年 月__日至 年_ 月 日止。

三、使用權轉讓費：

甲、乙雙方一致同意，商鋪使用權轉讓費價款為(大寫)寫：￥ 元)。

四、使用權轉租及再轉讓：

乙方對上述房屋僅享有使用權、轉租權，乙方及轉租第三方，應履行協議的全部責任，如承租第三方未承擔部分，由乙方履行。乙方轉租的時間不得超過本協議時間，轉租協議要報甲方備案。

乙方在使用和轉租期間，不允許進行國家法律、法規明令禁止的非法經營或活動，由此造成的法律責任由乙方及承租第三方全權承擔。

乙方在轉租期間，發生任何與承租第三方的經濟糾紛，由其雙方自行解決，甲方無連帶責任。

五、甲方的責任：

六.乙方的責任：

乙方應合理、合法使用房屋，協議期滿，將完好房屋交還甲方。

乙方有權對房屋進行裝修，但不得影響房屋的安全和正常使用。

乙方應按規定按時足額繳納物業管理費及水、電、暖等費用。七、協議的變更、解除： 本協議一經簽定，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除協議(雙方協商一致同意解除或變更合同的情形除外)。

八、協議的續簽：

乙方獲得的房屋在使用期限屆滿前90天內，可提出續簽申請，在同等條件下擁有房屋使用權的優先承租權，但最終以雙方另行訂立的協議為準。

九、房屋交還：

房屋使用權期限屆滿後，乙方不再繼續購買使用權的，本協議自動終止，則乙方應當在十日內將房屋交還甲方;

十、免責條款：

遇到以下幾種不可抗力情形，雙方互不承擔責任。

1) 自然災害;

2) 政府或有關機構宣佈的禁令、法令、緊急狀態、管制、戒嚴或其他勞資糾紛而引 起的公共設施的停止或中斷;

3) 非甲方過錯引起的侵害、盜竊、搶劫及其他刑事案件;

4) 因市政需要，政府或有關機構對與房屋相關的行政區劃、道路名稱、門牌號進行 變更等;

5) 根據法律政策改變、市政規劃等政府行為限制等法律、行政法規規定的其他免責 情形。

十一、爭議解決的方式：

本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。 十二、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本協議有同等效力。 十

三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲 方：

代理人：

(簽章)

電 話：乙 方： 代理人： (簽章) 電 話：

日期：年 月 日

甲方：________________

乙方：_________________

甲、乙雙方因經營上的債務關係，經雙方友好協商，乙方同意將位於_________市_________大廈________樓________房屋（以下簡稱該房屋），共計建築面積_________平方米的房屋使用權抵給甲方所有。現就此達成如下協議：

一、由於該房屋是於_________年_______月_______日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產權證做在___________公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務。

二、乙方同意自本協議生效後，將該房屋的使用權讓渡給甲方，並確保甲方能獨立完整地使用。鑑於該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權證，現該房屋所在的_____大廈被___________公司抵押給了_____________。今後如遇產權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_______________公司協商處理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。

三、鑑於該房屋產權證做在___________公司名下，本轉讓協議需經_____________公司確認方可有效。

四、該房屋使用權轉讓後，原乙方享有的權利和本協議生效後涉及該房屋應履行的義務均由甲方享有和承擔。凡本協議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由乙方承擔，與甲方無關。

五、該房屋使用權轉讓後，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協議生效後由甲方收取；若乙方已收取了租賃期內全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。

六、本協議經雙方簽章並符合本協議第三條條件後生效。本協議一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房產管理部門各執貳份。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

_______年____月_____日

合同編號：___________

雙方當事人：_______________________

出讓方（以下簡稱甲方）：___________

營業執照號碼：_____________________

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________

聯繫電話：_________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：___________

身份證件號：_______________________

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

聯繫電話：_________________________

依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國殯葬管理條例》、《浙江省殯葬管理條例》、《浙江省公墓管理辦法》、《XX市殯葬管理規定》以及其他相關法律、法規、政策的規定，甲乙雙方本着自願、平等、有償的原則，經協商一致，就以下公墓墓位使用權轉讓事宜達成本合同。合同具體內容如下：

第一條 墓位的基本情況及其使用權轉讓價

甲方將位於__________________________墓區（XX市民政局批准的公墓經營許可證號：_____________）如下_____________穴墓位的使用權轉讓給乙方，轉讓價_____________元：

1．第_____________排、第_____________號墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質__________________________，轉讓價（含進穴費）_____________；

2．第_____________排、第_____________號墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質_____________，轉讓價（含進穴費）_____________。

本條所指墓位面積是指全部人工建築物的面積，包括圍欄、水泥（石板）鋪成的地坪面積。

第二條 墓位使用權轉讓款的支付方式和期限

乙方應於合同簽訂之日起_____________日內一次性全額支付墓位使用權轉讓費。

第三條 墓位養護管理費及其付款方式和期限

墓位養護管理費自墓位交付之日起開始計算，每5年一期，每期_____________元，按以下第_____項方式支付：

1．自墓位交付之日起_____________日內，乙方向甲方一次性繳清第一期墓位養護管理費，以後每5年繳付一期。甲方於當期期滿之日前三個月通知乙方繳納下一期的墓位養護管理費，乙方應當於當期期滿之日前一次性繳清下一期的墓位養護管理費；

2．_____________________________________________________________________________ 。

第四條 墓位使用期限以及延期

本合同項下的墓位使用期限為20年，自墓位交付之日起算。

使用期滿，乙方需要延長使用期限的，應當於使用期限屆滿前________個月內向甲方提出書面申請，雙方訂立墓位延期使用合同。乙方應當向甲方繳納墓位延期使用費和墓位養護管理費，繳費標準按照行政主管部門或行業協會制定的標準執行。

第五條 受讓方逾期付款的違約責任

乙方應當按合同約定的時間交納墓位養護管理費，乙方未按時交納的，按下列第________種方式處理：

1．乙方向甲方交付當期養護管理費百分之________的逾期付款違約金；乙方逾期超過________個月的，甲方將不再承擔墓位養護管理的責任；

2．_____________________________________________________________________ 。

第六條 墓位交付期限

甲方應當在________年________月________日前將本合同項下約定的墓位建成並由民政部門認可的有驗收資質的專業機構驗收合格，交付給乙方使用。

如遇下列情況，除雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1．遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_______日內告知乙方的；

2．_____________________________________________________。

第七條 出讓方逾期交付的違約責任

除本合同第六條第二款規定的情況外，甲方未按本合同約定的期限將墓位交付乙方的，按下列第________種方式處理：

1．按逾期時間，分

別處理（不作累加）：

（1）甲方逾期時間在________日之內的，甲方向乙方支付墓位使用權轉讓費百分之________的'逾期交付違約金；

（2）甲方逾期超過________日的，乙方有權要求解除合同，乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同之日起十五日內全額退還乙方已經繳納的墓位使用權轉讓費，並按該墓位使用權轉讓費百分之______的標準向乙方支付逾期交付違約金；乙方要求繼續履行的，甲方應當繼續履行，並向乙方支付該墓位使用權轉讓費百分之________的逾期交付違約金。

2．______________________________________________________。

第八條 墓位證書的核發

甲方在乙方支付墓位使用權轉讓費後________日內，應當向乙方核發《公墓墓穴使用證書》，確認乙方的權益。

第九條 甲方應當嚴格按照行政主管部門或行業協會制定的收費項目、收費標準，向乙方收取費用，並向乙方提供税務部門統一印製的收費票據。

第十條 墓位用材品質保證

甲方應確保本合同項下墓位的用材品質符合本合同第一條確定的內容。如未經乙方同意，甲方擅自調換建造墓位的用材品質的，乙方可據此提出解除合同，甲方應當無條件同意，一次性退還乙方已經支付的全部款項，並向乙方支付該墓位使用權轉讓價百分之________的違約金。

第十一條 墓位質量保證

甲方對本合同項下的墓位質量實行保質期，保質期為10年，自墓位交付之日起計算。

保質期內墓位出現質量問題的，甲方應當自發現問題之日起30日內負責免費修復。若甲方未在上述期間內修復的，乙方可以委託他人進行修復，由此產生的費用由甲方承擔，同時甲方向乙方支付該墓位使用權轉讓價20%的違約金。

第十二條 墓位的養護責任

甲方應當妥善養護本合同項下的墓位。

養護期內因甲方養護管理不善造成墓位損壞的，甲方應當自損壞之日起30日內負責免費修復。若甲方未在上述期間內修復的，乙方可以委託他人進行修復，由此產生的費用由甲方承擔，同時甲方向乙方支付當期養護管理費20%的違約金。

第十三條 不可抗力造成的損害

本合同項下的墓位因自然災害等不可抗力造成損壞的，乙方可以自行修繕，也可以委託甲方進行修繕，由此產生的費用可以按以下第________種方式處理：

1．由甲乙雙方共同分攤，其中甲方承擔________%，乙方承擔________%；

2．由乙方自行承擔；

3．____________________________________________________________。

第十四條 乙方不得將金銀首飾等貴重物品放入骨灰盒或者墓位內。因乙方擅自放入併發生遺失被盜等情況的，由此產生的一切損失由乙方自行承擔。

第十五條 本合同生效後，任何一方未經相對方同意，不得隨意將墓位調換或者轉讓給他人使用，嚴禁傳銷、倒賣墓位使用權。

第十六條 本合同簽訂後，骨灰或遺骸安放入墓位之前，乙方要求解約的，乙方應當向甲方支付該墓位使用權轉讓費百分之________的提前解約違約金，甲方收取違約金後將墓位使用權轉讓費退還乙方，乙方已經交納的墓位養護管理費計算至解約當月底。

骨灰或遺骸安放入墓位之後，在使用期限屆滿前，乙方要求提前解約，將墓位中的骨灰或遺骸遷移至他處的，應當提前30日書面通知甲方。乙方可以自行拆遷，也可委託甲方拆遷，由此產生的費用由乙方自行承擔。乙方已經交納的墓位使用權轉讓費不再予以退還，乙方已經交納的墓位養護管理費計算至解約當月底。

第十七條 墓位使用期內，乙方所購墓位所在墓區因政府規劃開發建設，導致雙方無法繼續履行合同的，甲方負責免費為乙方遷移墓位中的骨灰或遺骸，其餘事項按照政府相關政策予以處理。

第十八條 墓位使用期屆滿後，乙方未向甲方提出墓位延期使用申請並續訂墓位延期使用合同的，甲方應當書面通知乙方。自通知發出之日（以郵戳為準）起60日內，乙方未作答覆的，甲方在縣級以上報刊上進行公告，公告期為三個月。公告期滿後，乙方仍不作答覆的，視作自動放棄該墓位用地使用權，甲方可按無主墓位處理。

第十九條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第________種方式解決：

1．向________仲裁委員會申請仲裁；

2．依法向人民法院提起訴訟。

第二十條 合同期內，雙方通訊地址發生變更的，應當及時告知對方，以便於合同的順利履行。

第二十一條 其他約定事宜：________________________________________________________。

第二十二條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

第二十三條 本合同約定內容如與國家法律、法規

相牴觸的，以國家法律、法規規定為準。

第二十四條 本合同正本一式四份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

甲、乙雙方、墓位所在地縣（市）區民政部門和鄉鎮（街道）民政（殯葬管理）部門各持一份。其中，甲方負責自合同生效後________日內將合同文本分別送墓位所在地縣（市）區民政部門和鄉鎮（街道）民政（殯葬管理）部門。

第二十五條 本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。

出讓方：________________

委託代理人：____________

法定代表人：____________

_______年_______月____日

籤於：__________________

受讓方：________________

委託代理人：____________

_______年_______月____日

籤於：__________________